最新的房租管制方案,包租公婆们一定要看!

最近更新:2020年6月


您知道一些相关的最新的房租管制法案吗 ?


主要分为两个部分:

房租的涨幅: 房租的涨幅每12个月期间不可以超过5%加上当年的物价指数的增幅。

在房客没有违约的情况之下并且已经住满12个月以上,要求房客搬家的话,房东需支付房客相当于一个月房租的搬家费。

什么是正当的理由可以叫他搬家呢?

第一 : 想收回房子自己住,或者是自己的直系亲属使用,比如说父母、子女、曾祖父、孙子孙女等,搬过来住。

第二 : 我想将我的房子收回,并以后不再出租。

第三 : 大规模的装修,起码要施工在一个月以上。而且需要去申请许可,这种情况房东可以将房子收回,且不必付房客搬家费。

另外,有没有房产是例外的 ? 不在这个房租管制法案法呢?

例外:

- 15年内的新房

- 个人持有的房产是例外的

- 若房子中间有的房间分租的话,一般来说是例外

非例外:

- 公司持有的房产非例外。假如说我是两个单位中间有一个单位是屋主自住,那是例外。

- 超过两个以上的房客来则不算例外

因此,房客搬家的时候你要特别注意这些例外的案例。

同时,房客签约的时候告知他的权利!


收藏 (0)
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
美國泛宇集團TransGlobal Holding Company有超過30年的財務規劃與管理經驗,專門為美國亞裔社區服務。由創始人兼總裁胡正國先生的遠見,於2008-2009年全球金融風暴時期逆勢而為,相較於其他金融公司都在收緊業務之際,總裁胡正國先生反而開始積極地擴展事業版圖,於全美各州招募人才,廣設分公司,於短短的數年之間,服務範圍由加州擴展至全美主要城市,包括加州、紐約州、紐澤西州、麻州、德州、華盛頓州、夏威夷州以及關島,於上述商業發展蓬勃的10大州設立25+間分公司; 橫跨美國東西岸, 都有美國泛宇集團的專業理財規劃人員可以提供服務。