旧金山一对夫妻近日经历了一场堪称“史上最荒唐的买房乌龙”。JJ Hollingsworth 与丈夫 Alemayehu Mergia 原以为自己以 2.5 万美元在税务拍卖中捡到“百万房产”，却在交易确认后惊觉，他们真正买到的不是隔壁那栋曾以逾百万成交的两居室，而是一条又窄又脏、长 83 英尺、宽仅 7 英尺的泥地小巷。 *图片来源：Realtor 事情起因于税务局寄来的一封信，上面写着 1926 Kirkham St. 将以 1 美元起拍，因为房主欠税不还。住在隔壁的夫妻俩看到熟悉的地址后兴奋不已，赶在登记截止前提交了 25,000 美元本票与 8,000 美元过户税支票。“如果我们不试试，会后悔一辈子的！你不想知道如果拍下它会怎样吗”，Hollingsworth 回忆当时的心情。 真正的打击来自几天之后收到的退回税费支票。他们重新审阅文档才发现，拍到的竟是那栋房子一旁的泥泞小路，还被列为消防通道。更令人哭笑不得的是，拍卖文档其实写得清清楚楚：“由于大小、位置或其他原因，不适合开发使用”，只是两人当时顾着兴奋，完全忽略了。 尴尬的事还不止如此。在发现真相之前，他们已经向亲友庆祝“新

川普政府正在考虑推出50年期房贷方案，而不仅仅是传统的30年期贷款。联邦住房金融局局长比尔·普尔特表示，这一提案可能成为房地产市场的“改变游戏规则者”。 普尔特在社交媒体上称，在川普推动下，相关部门正在研究50年期房贷，以改善住房可负担性。他强调这一方案旨在为购房者提供更多选择。 川普最近在Truth Social发布了一张宣传图，将自己与罗斯福并列为“伟大的美国总统”。图中标注，罗斯福“30年期房贷”，川普则对应“50年期房贷”。 罗斯福时期成立了联邦住房管理局，为大萧条时期的住房市场提供稳定。1949年后，FHA开始提供30年期房贷，并逐渐成为行业标准。 若推出50年期房贷，将在房价持续高企的背景下显著降低月供，但还款时间将比30年期多出20年。普尔特表示，他们正专注于帮助年轻人实现购房梦想，而更长期限贷款是正在开发的多项工具之一。 房地产网站Realtor.com的最新调查显示，93%的美国人认为住房成本过高。美国人近几年迁居频率下降，2025年房主平均持有房产时间达11年，为历史最高；今年前九个月，只有28%的房屋完成交易，为30年来最低水平。同时，首次购房者的年龄中位数升

加州湾区 Milpitas 的越南餐厅 Pho Love 近日卷入舆论风暴。一段在 TikTok 上疯传的视频显示，一名员工在餐厅后门将一块冷冻牛肋排反复摔在污脏的地面上，旁边就是垃圾与拖把桶，画面让不少网友与食客震惊。该视频目前已突破 550 万次观看，也引起当地卫生部门的高度关注，Pho Love 随后被勒令暂时关闭。 @sergiogarcia9100 Esto lo mire en un restaurante serca de san jose asi desconjelan la carne y despues la venden en comida ♬ sonido original - sergiogarcia9100 餐厅在门口张贴公告称，停业“是因一名员工的问题”。但根据县卫生官员的调查结果，问题远不止一名员工的违规操作。检查人员发现餐厅还存在多项严重食品安全违规，包括虫害滋生、设备无法有效消毒等。Santa Clara 县公共卫生局环境健康主任 Dr. Marilyn C. Underwood 表示，Pho Love 必须完成全面整改，并证明具备合格的食品处理能

大脑是人类最重要、最复杂的器官之一。作为一名长期投入人类大脑研究的神经科医生，Baibing Chen 博士每天的工作范围从慢性头痛，到各种复杂的神经退行性疾病。但他强调，保护大脑最核心的一部分，其实常常不在诊室，而是在家里的厨房，更是在与妻子养育孩子的日常选择中。 Chen 博士指出，婴儿期到幼儿期是神经可塑性最强、大脑高速发育的黄金窗口，而这一阶段的饮食方式将深刻影响孩子未来的大脑健康。他表示，对大脑最友好的食物类型非常普遍：水果、蔬菜以及富含纤维的天然食材。虽然他的饮食理念并不主张极端限制，但在孩子出生后的关键发育期，他和妻子坚持了三项饮食原则，用来守护孩子的大脑发育。 1岁前绝不喂蜂蜜 蜂蜜对婴儿可能存在致命威胁。Chen 博士解释，蜂蜜中可能含有肉毒杆菌芽孢（Clostridium botulinum spores），即便是极少量，甚至经过加热后仍可能存活。 由于婴儿的肠道菌群尚未成熟，无法有效抑制这些芽孢的繁殖，它们可能在体内滋生并产生肉毒毒素。这种毒素会攻击婴儿神经系统，引发肌肉无力、哭声微弱、吮吸能力下降，严重时甚至造成呼吸肌麻痹与呼吸衰竭，危及生命。 因此，美国疾

据川普的高级顾问Stephen Miller表示，美国政府将加速审查过去四年进入美国的每一个移民身份，估计涉及约2000万人。 “总统已经宣布，我们将加速审查过去四年加入这个国家的每一个人”。 川普本周表示，应重新审查拜登政府时期抵达美国的阿富汗人的身份。这一表态源于华盛顿特区发生的一起枪击案，两名国民警卫队成员中弹受伤，嫌疑人为一名阿富汗籍男子。白宫随后迅速采取行动，暂停所有阿富汗国籍人士的移民申请处理。Miller的最新表态则将范围扩大到所有国家、所有移民。 Miller表示拜登任期内的移民构成了美国历史上最严重的国家安全威胁，并点名阿富汗、索马里、利比亚和伊拉克。“如果你是非法入境者，你会被自动驱逐。但如果你是难民、庇护者或持其他身份来的人，只要你不是热爱美国、对美国没好处，我们就会让你离开”。 川普在讲话中也称，“我们必须重新审查所有在拜登时期从阿富汗进入美国的人，并采取必要措施驱逐那些不属于这里、或对我们无益的人。如果他们不能爱这个国家，我们不需要他们”。 涉案嫌疑人Rahmanullah Lakanwal在遭警方击中后被逮捕，两名受伤的国民警卫队成员在案发当晚情况危急。国土安全部称，L

房子住久了，难免会遇到窗户损坏的问题，比如受到恶劣天气影响，又或者遇到熊孩子蓄意破坏等等。遇到这等倒霉事，第一反应肯定是尽量不要自掏腰包，先看看房屋保险能理赔吗？ 房屋保险如何赔付破损窗户？ 若窗户因承保风险受损，房屋保险可能通过以下方式提供保障： 住宅结构保障：在限额和自付额范围内，赔付作为房屋结构一部分的窗户维修或更换费用。 附属建筑保障：在限额和自付额范围内，赔付独立建筑（如独立车库、储物间）上的窗户损坏。 个人责任保障：如果您或家人导致邻居的窗户破损，责任险可能承担相关修理费用。 常见可能被承保的窗户破损情形包括：恶劣天气（强风、龙卷风、飓风、冰雹等）、盗窃与蓄意破坏、火灾。 若邻里小孩玩耍时误将球砸破您家窗户，邻居的房主保险也可能承担维修费用。 房主保险何时不赔付窗户损坏？ 一般磨损造成的损坏通常不在保障范围内，例如： 木框腐烂：因疏于维护导致的损坏不予赔付。 窗户密封老化：因时间推移自然老化破损的密封条需自费维修。 家庭保修是否保障破损窗户？ 家庭保修通常不涵盖窗户、门等房屋结构部件。其保障范围多为家电和系统的日常磨损，因此房主保险不赔付的窗户损坏一

感恩节早晨刚醒来，北加州一家热门度假村的游客就发现停车场满地是碎玻璃，共有48辆车被砸窗盗窃。 这件事发生在位于San Joaquin County，以室内水上乐园闻名的Great Wolf Lodge。上午7点30分左右，警员赶到现场发现整排车辆窗户被砸裂，地上散落着旅客的私人用品。被盗物品包括电子设备、洗漱用品、至少一把枪械。 “Great Wolf Lodge的停车场入口需要票才能进入，场区内也设有安保。但目前不清楚安保案发时是否在停车场巡逻”。 令人疑惑的是，度假村有监控录像，但尚未提供给警方。对此警方表示，“他们说要先自行整理监控，因此我们暂时不清楚摄像头覆盖范围，也不知道拍到了什么。节假日尤其容易发生此类犯罪，小偷会认为车里放着礼物或贵重物品，所以千万不要把容易被偷的东西留在车内”。

你是否也曾不小心被开通了亚马逊 Prime 会员？现在，亚马逊要“赔钱”了——而且是自动退款。根据美国联邦贸易委员会（FTC）最新公告，亚马逊已同意支付 25 亿美元的天价和解金，向数百万 Prime 用户发放退款，金额最高可达 $51，退款将通过 PayPal、Venmo 或纸质支票寄送。 这起案件源自 2023 年 FTC 对亚马逊的起诉。当时监管机构指控亚马逊在 Prime 会员订阅流程中存在“误导性操作”，包括以诱导方式让用户误点订阅，并将取消流程设计得极其复杂，导致许多人被迫扣费、甚至想退却退不了。虽然亚马逊并未承认违法，但最终还是以 25 亿美元达成和解。 根据 FTC 公布的标准，以下 Prime 用户有资格获得退款： • 在2019年6月～2025年6月之间开通过Prime； • 年内使用Prime福利不超过3次（比如没怎么用视频、免运费、会员折扣等功能）； • 没有主动取消，也没获得其他形式的退款。 目前，亚马逊已开始向符合条件的用户发送自动退款通知邮件。如果你符合条件，将会收到来自亚马逊的官方通知。 如果暂时没有收到邮件也不用慌，你依然可以在 12

规划假期时，机票选择通常有限，但订酒店就像打开一个巨大的盲盒。有平价连锁旅馆、特色精品酒店，也有奢华度假村。挑酒店时要兼顾风格、地点、预算、房型等一堆因素。 对此，旅行代理人Angela Marini提醒大家，“很多人低估了酒店对旅行体验的影响。酒店不是睡觉的地方，而是整个旅程的重要组成部分”。 来看看多位专业旅行顾问分享的订酒店时绝对不会做的事，当然也是一般旅客最常犯的错误👇🏻 1. 不要选择“不可退款”的房间 Milk + Honey Travels的Brianna Glenn说，“除非我100%能确定行程，否则绝对不订不可取消的房间。” 因为航班可能会延误或取消、计划会临时变化，这些都会造成全额损失。她宁愿多付一点，也要选可取消的方案。Fora顾问Ronit Margolis也说，一定要先看取消政策，如果政策严格，就另外买旅游保险。 2. 不会在没联系酒店前就直接订 Culture Traveler的Kareem George说，“我总会在订房前打电话到酒店确认，避免遇到惊喜，例如设施关闭、施工、或酒店被大型团队包场”。直接联系酒店还能知道入住期间是否有活动、询问能否

近日，加州一对父母分享了一段惊心动魄的经历：他们 5 岁的儿子放学后从校内托管班自行离开，整整三个小时无人察觉，最后竟然在距离学校近一英里外的麦当劳附近被人发现。 这起事件发生在 11 月 4 日。Natalie 和 Brett Epstein 表示，他们的儿子 Oliver 当天在 North Park Elementary School 上课，并参加学校的课后托管项目。下午 3 点 30 分左右，父亲突然接到保姆的电话，对方说有人在 McBean Parkway 附近的麦当劳看到了 Oliver 的身影。他立刻联系妻子，而妻子随即拨通托管班电话。 然而更令他们震惊的是——托管人员居然以为 Oliver 仍在教室里。 事实上，Oliver 在中午 12 点 20 分左右就已经下课，而被看见时，已经过去三个小时。根据母亲的描述，从学校走到麦当劳必经一段车速极快、极其危险的路段。“从 Copperhill 到 McBean 那一段特别危险，车都开得很快。我们找到他时，他正一个人站在那里哭。我作为母亲，心都碎了。” 11 月 8 日，这对父母参加了学区会议，并当众质问管理层：“你们想