帮你省下数万刀 论湾区房屋检查和日常维护的重要性

最近更新:2021年2月

说起房屋检查(Home Inspection),只要在美国买过房的小伙伴都不会陌生。在最终确定交易之前,经纪人一定会让你请一位inspector来检查房屋状况。但是,房屋检查并不是一件一劳永逸的事情。买房之后的定期检查与日常维护,对于保持一个良好的房屋状态来说是极为重要的。

图源 thebalance.com

每年的11月左右,湾区就会迎来寒冷潮湿的雨季。为了我们的住房能在雨季里,依然为我们提供安全舒适的居住环境,不会因为降雨和气候而遭到损害,提前做好房屋检查就是必不可少的一步。

图源 weather-and-climate.com

地基

住惯了楼房的人,一定会忽略地基的重要性。但对于独栋house来说,地基却是不容有失的根本。雨季的降水可能会对地基造成程度不一的损害,从出现裂缝到下陷沉降不等。而如果我们等到地基出现了问题再去维修,既会产生一笔不小的费用,又会对房屋的整体情况造成不好的影响。

图源 buyersask.com

图源 homeguide.com

屋顶

除了地基,屋顶也是针对house的房屋检查重点。屋顶本身如果有破损、漏水的状况,对于房子尤其是木质房子来说,会是不容小觑的问题。另外,屋檐的排水管道(rain gutters)也是一个重要但容易被忽视的地方。如果排水管道出现堵塞的情况,可能会导致雨水溢出,进而对地基造成侵蚀和损害。

图源 communityroofingandrestoration.com

除了室外,室内的管道、暖气、电路等也是定期房屋检查的范围。

就像人的身体需要定期体检一样,我们的住房也应该得到定期的检查和维护。不光是自己的住房,如果你有买卖房屋的打算,也应该提前进行一次房屋检查。

那么,做了房屋检查之后,如何看懂检查报告?
具体的房屋地基维护又需要注意哪些方面?
如此重要的屋檐排水管道,平时应该如何清理?
雨季或者冬季需要对房子采取哪些维护措施?

以上问题我们在上期YJY地产课堂上有提到,欢迎大家来我们的YouTube频道跟我们一起回顾:https://youtu.be/3cvbf09ZLfk

湾区资深房地产开发商/
有着十多年房产投资经验/
每几年换一套住房的Zack,
联合一年买卖近50套的
房产经纪人Yoga Yang一起讲解

对于买家来说:

房屋检查可以让你对于商品(房屋)本身有一个更加具体细致的了解;

根据详细的房屋检查报告,你就可以有理有据地和卖家进行议价;

提前做好房屋检查,可以避免交接之后才发现品质问题的尴尬情况。

对于卖家来说:

定期的房屋检查和维护可以让你的房子保持一个不错的状态;

及时修复房屋存在的问题,可以让你的房子拥有更好的保值性;

定期检查和维护的房子也能在房屋交易市场上更有竞争力。

YJY Invest 每个月月底会给大家提供房地产方面各种免费讲座,希望帮助解答任何房子,装修,投资方面的问题。欢迎➕我微信,我会提供您更多的讲座消息,或者帮你线下解决您的地产疑问。

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Yoga Yang,在中国上海长大,于英国知名商学院取得市场学硕士,后移民至美国加州,现就职于由巴菲特投资,伯克希尔哈撒韦旗下的英特睿( Intero)房地产公司。 该公司遍布湾区各大城市,拥有3000多名经纪人,而Yoga则担任公司的国际市场总监一职,同时业绩在公司是top 1% 。因其个人旅居不同国家的经验,Yoga非常理解新移民的买房心理和国际投资人的需求 。 Yoga非常擅长分析市场数据,且具有极佳的谈判能力,对房地产市场有极强的敏锐力。同时Yoga 也拥有自己的房地产开发公司,旗下有高端独栋别墅、联排别墅小区开发等遍布湾区各个城市。   获得奖项: 2020 Real Trends America’s Best Real Estate Professionals  2019 Real Trends America’s Best Real Estate Professionals 2018 Intero Chairman’s Circle  2017 Intero Chairman's Circle 2018 Top Foundation Contributor