美国买房别跟风! 首次购房一定要知道这些隐形费用

最近更新:2022年8月

美国买房是人生大事,承载着一个家庭的喜和忧。尤其首次购房,更要提前做足功课,对买房及其背后所产生的隐形费用有了整体的认知后,才能知道自己到底能够负担多少钱的房子。

大家对每月房贷和房产税这类大头支出并不陌生,但也要小心像房屋保险、房屋维修费用等小额支出偷走钱包里钱。

今天我们就一起来看看,买房背后的到底有哪些常规隐形费用?以及要花多少钱?

房屋维护维修费用Home repairs and cosmetic updates

房屋维护维修费用的高低,取决于房龄和房子自身的条件。

根据Zillow和Thumbtack调查数据显示,一个家庭房屋服务网站约有65%的用户并不打算对房屋进行维护更新。然而有数据显示,一个待售典型房屋大约需要30,000美金的维修费用,一个新屋主大概需要花费26,900美金的维修和更新费用才能搬进新家。

这大大超过了 Thumbtack 调查的千禧一代平均预计为维修和更新支付的 10,000 至 15,000 美元。

另外一项不容忽视的支出项目为房屋评估、维修或更换供暖和空调系统等费用,这几项加起来,美国的平均水平为 3,615 美元

增添新电器New appliances

家里的每件物品都会有其生命周期,电器自然不例外。

如果你买的是新建房屋,则需搭配全新的电器;如果是二手房屋,根据电器使用年限和保养状态而定,更换或维修相应所支出的费用出入会比较大。

无论如何,最低的基本支出费用也需要几百美金,要是添置一台新冰箱也需要几千美金,更不要说更改电路、管道等等会花费更多的钱。

水电杂费Utility bills

如果你是一个首次购房者,且之前租房住的时候没有缴纳过水电,那么第一次缴纳水电费的你,肯定是一张大写的惊讶脸。

城市里的水电杂费包含:

  1. 水费和下水道处理费
  2. 垃圾处理
  3. 电费
  4. 天然气
  5. 电缆
  6. 网费

郊区水电杂费包含:

  1. 化粪池维修和保养
  2. 垃圾收集
  3. 电费
  4. 丙烷费
  5. 用于取暖的木材或木屑颗粒等
  6. 网费

大房子通常需要支付更高的取暖、制冷费。老房子可能不会有不保温情况,但如果更换了新型材料的门窗也会改善这种情况。

别急,除了这些,还有房屋保险、HOA等费用,那么这些隐形费用加起来大约需要多少钱呢?

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