洛杉矶房市冰火两重天!房价增长放缓,利率却突破6%!

最近更新:2022年8月

随着美国抵押贷款利率继续上升,6月24日,30年期固定抵押贷款利率始终在6%左右徘徊, 至5.85%(6月7日,利率甚至突破6%大关),以及经济衰退的可能性越来越大,首次购房者需要参考大量消息。

图片源自MND

加州房价高,特别是洛杉矶地区,虽然目前洛杉矶出现房价增长放缓态势,多地还有房价降价出售的现象,但这里仍是全美房价最高的区域之一,加上利率处于高位,想要买的起房子,仍然是一件困难的事。

在疫情推动的美国房地产热潮中,房价继续创下新高。飙升的房价对房主来说是一笔可观的收益,但对于首次购房者来说却令人头疼。

今天我们就一起来看一下洛杉矶地区三个热门城市的房市情况。

罗兰岗Rowland Heights房市情况

根据C.A.R公布的房市月度数据报告显示,5月份罗兰岗的房价中位数为$952,000,同比去年同期下降9.3%。房源市场停留天数为7天,成交价与挂牌价比为103.6%。

图片源自C.A.R

通过房源市场停留天数,我们可以看出市场的紧张程度,房源市场停留天数越短,证明房市竞争越激烈,停留天数越长,证明房市相对缓和。

如果成交价与挂牌价的比率低于 100%,卖家通常会收到低于其房屋的要价。如果成交价到挂牌价格高于 100%,卖家通常会收到超过其房屋的要价。

罗兰岗距离洛杉矶仅有25分钟车程

罗兰岗属于罗兰联合学区(Rowland Unified School District),有两所比较优秀的小学和高中,分别为:

图片源自Great Schools

以下这套拥有4个卧室、3个卫浴的独栋别墅靠近学区,上学方便,挂牌价格为$128.9万。

图片源自有家youhomes
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尔湾Irvine、亚凯迪亚Arcadia房市情况

不同于罗兰岗房价较去年同期有所下降,尔湾与亚凯迪亚房价都有所上涨,想要了解详细房市数据情况,点击链接阅读全文


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