最近很多客人来咨询SB9的分地法案，该法案已经发布一段时间了，各个城市也陆续发布了实操细则，让SB9分地的可行性大大增加实操性。
问：什么是SB9法案？
答：简而言之，加州政府给每块独立屋用地提供了手续简洁的增值方式，业主可以在独立屋用地上盖两个主屋，或者把一块地切分成两个独立用地，或者分地后建四个房子。
问：SB9在申请中有哪些注意事项？
答：每个城市有自己独立的操作细节，申请过程中必须要消化理解各自城市的具体要求，不能一概而论。我们在研读各个城市的SB9细则中，发现个别条款是很苛刻的。例如，有的城市要求新建的单元必须满足LEED绿色建筑的白金等级认证；有的要求地块分割线必须与前院街道垂直；有的不允许在个别特别区域进行分地，如火灾高发区、洪水区、地震带、历史保护区或动植物保护区等。为了早早避坑，建议尽早跟专业的建筑师联系。
