想要拥有自己的梦想小家，一般都需要抵押贷款。但抵押贷款是一项重大的财务承诺，你可能不想在未来若干年，每个月被要求掏出数千美元，成为房奴。
想确定自己准备好了没？请留意这四个巨大的危险信号 ⬇️
1.没有应急基金
一旦您承诺抵押贷款，您将需要支付多年。不管未来您是遇到失业、医疗问题、收入下降或其他财务问题，您支付住房贷款的义务不会消失。
如果您不继续付款，您会失去房屋并毁掉您的信用。而且您不太能立即卖掉房子，因为寻找买家需要时间和金钱。
因此，为了确保您准备好承担这一承诺，您需要确保您有应急基金。理想情况下，您应该存足够的钱来支付三到六个月的生活费用，包括新的抵押贷款付款。这样，您就不必担心出现问题时无法付款，因为您还有应急基金可以支撑到您的财务状况改善或房屋出售为止。
如果您的应急基金为 0 美元或余额较低，这是一个很大的危险信号，在您有一些积蓄可以依靠之前，您不应该借钱买房。
2.信用状况不佳
如果您的信用评分不是很好，这是一个巨大的危险信号。这是因为，如果您没有良好的信用，您将不得不支付更多的住房贷款。
如果您的信用评分为 760 至 850，那么借贷30万美元的30年期贷款，月利率将为 6.467%（2023年6月数据），每月的月供大概是$1,890。但如果您的分数为 620 到 639，您的利率将为 8.056%，每月付款为$2,213。
总之，信用分数越高，住房贷款成本就越低。如果可以的话，尽量等到信用分数至少在 700 分左右再借。
3.负债累累
揹负大量债务是另一个大危险信号。揹负大量债务会损害您的信用评分，而且如上所述，当您借贷时，这并不是一件好事。
贷方还会查看您的债务收入比，即您的债务与收入之比。理想情况下，您的新住房付款不应占您收入的 28% 以上，而您的总债务付款应低于收入的 36%。如果您的债务过多且超过一定比率，那么抵押贷款机构的选择就会减少，而且您的利率也会更高。
4.担心月供
最后，最大的危险信号是您对月供感到压力。如果您不想让自己生活在财务压力中，并在接下来的 15 到 30 年里担心自己是否能够支付下个月的账单，那么应当减少借贷，或者就不要贷款买房。
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