一旦确定要搬家，就联系你的汽车保险公司，询问他们是否在你的新州提供汽车保险。如果提供，你可以根据你将要居住的具体地点（不同的邮编成本可能会有所不同）要求汽车保险报价。

但不要以为如果继续用现在的汽车保险公司，你的汽车保险保费就不会变。它可能会因为各种因素上涨，也可能会降低。

搬到新州会导致汽车保险费用上升吗？这个问题的答案是“视情况而定”。影响汽车保险费用的因素有很多，根据这些因素的不同，你的保险成本可能基本持平、上升或下降。

汽车保险公司设置费率时会考虑的一个因素是当地的犯罪率。如果犯罪率高，你的汽车保险保费可能会上升。

汽车保险公司还会考虑该地区的理赔历史。有些地区的道路和基础设施可能更容易发生事故。这也会影响你的汽车保险保费。

此外，不同州对最低责任汽车保险的要求不同。你的汽车保险费率可能会因为这些规定而有所变化。

如果你从一个责任保险州搬到一个无责任保险州，你的汽车保险成本可能会上升。无责任保险意味着如果你发生事故，即使是对方的责任，你也不能依赖对方的保险来赔偿损失，而是必须向自己的汽车保险公司提出索赔。

因为这个原因，无责任保险可能会更贵，因为每发生一次事故，你都要对自己的保单提出索赔。这并不意味着无责任保险总是更贵，但如果你搬到一个无责任保险的州，这是你需要考虑的一个因素。

以下12个州实行无责任保险法律：

- 佛罗里达

- 夏威夷

- 堪萨斯

- 肯塔基

- 马萨诸塞

- 密歇根

- 明尼苏达

- 新泽西

- 纽约

- 北达科他

- 宾夕法尼亚

- 犹他

总之，搬到另一个州可能会影响你的汽车保险覆盖范围和成本。告诉你的汽车保险公司你要搬家，看看你有什么选择。即使你的保险公司在新州也提供覆盖，比较一下费率还是很有必要的，确保你不会支付过高的费用。

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一般来说，贷款公司不愿意在同一套房产上批两个 Home Equity Loan 或两个 HELOC，但他们会更倾向于批一个 Home Equity Loan 再加一个 HELOC 这样的两个贷款申请，因为这两个房屋净值贷款使用的是不同的信贷，一个是固定利率（Home Equity Loan ），而 HELOC 使用的是循环信贷额度。

即使屋主原本的贷款公司批准屋主申请多个房屋净值贷款，但是屋主也要做好被收取更高房贷利率的准备，所以即使屋主的房屋净值足够，还是需要找另一个贷款公司。

申请多个房屋净值贷款的难点

1. 贷款上限

一些贷款公司对于房屋净值贷款有设置上限，比如屋主持有75万美元的房屋净值，但是贷款公司最高只能批25万美元，所以如果屋主想要贷款超过25万美元，那么就需要找另一个贷款公司。

2. 原本的贷款不能更改

假如屋主已经办理了房屋净值贷款，但是突然需要额外的资金来源，想要增加原本贷款的金额，这样是不行的。这种情况下，只能再申请个新的贷款，从而获取新的资金。

3. 谨防贷款欺诈

屋主在向多个贷款方申请多个净值贷款的时候要小心不要重复使用房屋净值，一定要让贷款方知道所有个人的负债情况。虽然申请贷款时一定要货比三家，但是如果屋主在不告知贷款公司个人贷款计划，而同时申请多个贷款，很可能面临贷款欺诈。毕竟，相同的贷款净值显然是不能同时申两个净值贷款的。

申请多个房屋净值贷款的要求？

1. Combined Loan-to-Value Ratio（CLTV）

贷款公司对多个贷款价值比的比率有要求。通常来说，上限是90%，也有的公司可以给到100%。不过如果屋主已经有一个房屋净值贷款，那么在申请第二个贷款时，CLTV 的上限可能只给到80%。

2.贷款偿还能力

贷款公司会衡量屋主的贷款偿还能力，参考的指标包括：收入证明、负债收入比（debt-to-income ratio）、资产证明。

3. 信用分数

房屋净值贷款对信用分数的要求通常是620分至700分。如果想要拿到更好的房贷利率，那么信用分数要在720分以上。

更高的 LTV 则要求更高的信用分数。如果净值剩20%，一般要求最低680分；净值剩15%，则需要至少700分；净值剩10%，需要740分。

申请房屋净值贷款要等多久？

房屋净值贷款不需要等待时间（waiting period），通常只要屋主买房完之后，在符合贷款方的 LTV 要求（loan-to-value，贷款价值比）即可办理房屋净值贷款。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

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1. 抵押贷款 Cash-out refinance

如果你几年前贷款买房了，而且利率高于现在市面上的贷款利率，那你可以考虑重新 Refinance，这不但可以让你腾出一部分资金来 Remodel 家里的厨房跟浴室，也可以降低利率。

Cash-out refinance 即是重新贷款的金额大于剩余未还的贷款，这样就能提现一部分资金用于 Remodel。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。

1. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

2. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

3. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

2. 房屋净值信用额度 (HELOC)

房屋净值信用额度类似信用卡，申请之后将获得信用额度，通常这个额度持续10年，在这10年间可以按需求使用这个额度，欠多少还多少，还了钱之后额度就会恢复到最初。不过，一旦到达了信用额度的年限，将不能再每个月使用这笔钱，之后你就需要按月还贷。

3. 房屋净值贷款 (Home Equity Loan)

房屋净值 (home equity) 指的是房屋价值（包括升值的价值）减去房屋剩下未还贷款得出的金额。比如一套价值50万美元的房子，房主还剩下20万美元的房贷未还，那么50万 - 20万 = 30万，即是这套房子的房屋净值。

屋主利用房屋净值可以申请「房屋净值贷款 (home equity loan)」，也是俗称的「房屋抵押贷款」。根据上面的例子，房主拥有30万美元的房屋净值，房主即可以把房屋净值的一部分拿出来进行二次贷款 (Second Mortgage)。

银行会一次性批给房主二次贷款的资金，利息是固定的，之后按月还款即可，房主可以将这笔钱用于各种投资。借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每个月还款一定的金额（本金 + 利息）。这笔钱先到手之后，你就可以 Remodel 家里厨房跟浴室。

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● 按此阅读《Home Equity Loan 和 HELOC 有什么不同？我适合哪一种？》

● 按此阅读《房子装修经费想用 Home Equity 来付？办 HELOC 拿最好利率的7个方法》

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

4. 房屋翻新贷款 (home repair loan)

房屋翻新贷款其实是个人贷款中的一种，由银行、信用合作社或在线贷方提供。这类贷款安全保障较低，也因此不需要像 HELOC 那样拿房屋作抵押。贷款资格和利率根据个人的信用分数来决定，不过通常较高。此类贷款的还款期较短，可贷金额也比 HELOC 要少，所以比较适合小型的房屋翻新项目，比如浴室装修和窗户的更换。

5. 个人贷款 (Personal Loan)

个人贷款的利率通常比住房抵押贷款的利率高，但是可以不必用任何资产作为抵押。如果你信誉良好但房屋净资产不多，或者你可以接受较短的还款期限，那么个人贷款可能是个不错的选择。

6. 信用卡

如果你没有充足的现金，你还可以刷信用卡先消费，而且很多信用卡还会给你返利优惠。但是你要保证在短时间还清余额，因为信用卡逾期的利息相对而言比较高。

7. FHA 203(k) 翻新贷款

FHA 203(k) 将屋主的房屋净值贷款和房屋翻新贷款绑定在一起，通过该贷款方式，屋主不需要申请两个贷款。FHA 203(k) 是政府的贷款，所以申请该贷款也会有一些福利，比如比较低的首付。不过，一般符合 FHA 203(k) 贷款要求的房子得是比较老的房子，或者确实需要修缮的，要求翻新费至少涉及5000美元。

8. HUD Title I 物业改进贷款

该贷款允许你在没有任何房屋净值的情况下借款高达$25,000。如果你最近购买了房子并需要进行升级，HUD贷款可能是一个不错的房屋维修选择，但这有一个限制。贷款资金必须用于改善房屋居住性的一些批准装修项目。

批准的装修项目包括安装家电或进行结构修缮。你的贷款还可以覆盖建筑和工程费用、建筑许可费、评估费和检查费。然而，这些贷款不涵盖奢侈品项目，如游泳池或户外火坑，也不能用于已经完成的工作。

9. 退伍军人 VA 贷款

退伍军人事务部还提供现金再融资贷款，允许你将常规住房贷款再融资，并从房屋的净值中提取现金。这仅适用于符合VA现金再融资指南的个人，并且必须满足贷款人的要求。对于那些符合条件的人来说，这种融资方式可以提供一定的财务保障。

10. 多多省钱，现金支付

最后的最后，你还可以存钱。慢慢存下一笔钱，你就可以在想要 Remodel 家里厨房跟浴室的时候直接付现金，省却了各种麻烦，而且也更方便你控制预算。

而宠物保险，一般更多的是赔付你家宠物出现的事故以及疾病等等，它可以报销一部分的兽医费用。建议宠物主人同时购买租房保险和宠物保险，这样你就可以放心地养宠物了。如果宠物发生任何事情，保险公司都会赔付一部分，这样你的财务状况也会得到保障。

要记住的是，租房保险和宠物保险的承保范围是有上限的，如果所需费用超过了保单限额，那么剩下的部分是需要你自己赔付的。

租房保险是怎么承保宠物造成的损坏的？

1. 人身伤害责任险 Bodily injury liability：如果他人在你家受伤，且伤害是由你的家庭成员造成的（包括宠物），那么租房保险就会进行理赔。

2. 财产损坏责任险 Property damage liability：如果你家宠物损坏了他人的财产，比如邻居家的花圃，那么租房保险的这部分责任险可以帮助理赔。

租房保险承保狗狗咬人吗？

一般宠物造成人身伤害都是因为咬人了，所以一般来说，租房保险的人身伤害责任险在额度范围内会进行理赔。

但要注意的是，很多租房保险并不承保特定的狗狗品种咬人，比如以下这些品种：

- 比特犬

- 斯塔福郡斗牛梗

- 杜宾犬

- 罗威纳犬

- 德国牧羊犬

- 松狮犬

- 大丹犬

- 加纳利犬

- 秋田犬

- 阿拉斯加雪橇犬

- 西伯利亚哈士奇

- 狼狗混种

另外，上述品种的狗在以下州不包括在个人责任保险的保障范围内：CA, TX, RI, NV, OH, DC, MD, IA, WI, NM, OR, AR, CO, TN, IN, OK, MA, MO, WA, KY, MT, 以及 ND.

如何把宠物添至个人租房保险保单下？

一般在申请租房保险时，保险公司都会询问你家宠物的情况。如果是在买完宠物保险才有了宠物，那么需要联系保险公司进行登记。

哪些宠物造成的损失租房保险不承担？

宠物对主人的个人物品造成的损坏，以及对主人个人、家人以及室友造成的人身伤害，租房保险不会承担。

如果我的租房保险不包括与宠物相关的损失怎么办？

请务必提前仔细阅读保单条款。租房保险的宠物责任条款不一定涵盖所有与动物有关的事故。

以及并非所有的宠物都包含在政策中，部分被认为具有攻击性的犬种或其他动物也可​​能会被拒绝承保、或面临更高的保险费率。

如果你的租房保险不涵盖跟宠物有关的部分，你可以购买 personal umbrella policy (PUP)。这种类型的保险为持有人提供责任保险，并在他们的宠物对人或财产造成损害时保护他们免于承担经济责任。还有一些其他保险选择，如 animal liability policy、dean insurance 专门提供犬类责任保险，涵盖狗咬伤等等。

购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价

在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司，戳链接即可直接进入官网询价 👇

因为不是每家租房保险公司都有在各地运营，房客也可以使用下方在线地图询价工具，查找居住地最受欢迎的租房保险公司 👇

牙龈健康问题应该是阻碍大家戴隐形牙套矫正最主要的原因。

如果出现牙龈发炎、萎缩和/或牙根暴露等问题，则可能意味着患者有更严重的牙周疾病。在这种情况下，我们需要找到引起牙齿问题的原因来解决，你最好采取更为保守的治疗方案，隐形牙套不是一个好的选择。

矫正的复杂程度太高

如果一位患者的牙齿需要20+套的对准器才能完成矫正的话，那么这个复杂程度太高，做隐形牙套矫正不太合适。

以下这些牙齿状况就不适合用隐形牙套：

- 严重的龅牙

- 牙齿歪的过于严重

- 牙齿过短

- 牙齿之间缝隙过大

- 牙齿过于突出或被挤压

- 之前接受过如牙桥等牙齿治疗

佩戴隐形牙套有年龄限制吗？

一般来说是没有的。青少年和老年人都可以从牙齿矫正中受益。然而，Invisalign只有在所有乳牙都脱落或长出后才能发挥作用。最重要的是，患者必须愿意每天佩戴牙套至少22小时，否则Invisalign将无法奏效。

轻松拥有美齿！最佳隐形牙套推荐（送网络折扣码）

为了提供想戴牙套的民众一个更方便的咨询方式，隐形牙套制造商都有开发这种因地估价的免费在线询问工具，选择居住州的位置就可以进行推荐！除此之外，大多数隐形牙套品牌还会提供网络独家折扣码，比起传统线下咨询更方便简易。民众选择隐形牙套品牌之后，会到合作的专业诊所进行评估后开始疗程，一切过程非常简单方便。

Decreasing Term Insurance 通常称为 DTA 保险或抵押保险。在哪里购买这份保单很重要：如果你直接从保险公司购买，你将可以选择受益人；如果你将其作为贷款的一部分购买，你的贷方通常是受益人。

Decreasing Term Insurance 是一种特定的保单类型，其承保水平或死亡抚恤金会随着时间的推移而递减，通常每年递减。购买 Decreasing Term Insurance 时，身故赔偿金会定期减少，直到期限结束。在这种情况下，如果你在还清贷款之前去世，剩余的身故赔偿金将支付给你的受益人。由于死亡抚恤金递减，递减定期寿险一般会比定期寿险便宜。

Decreasing term life 和 level term life 有什么区别？

这两种定期寿险有一定的相似支出，但功能却大不相同。对于 level term life，只要你支付保费，身故赔偿金在整个保单期限内保持不变。但是 Decreasing term life 保单的死亡抚恤金会随着时间的推移而减少。两种期限保单的期限通常相同，从5年到30年不等，也有些公司提供40年的保单。

如何在这两者之间选择，主要是根据你的需求和预算。如果你对人寿保险的需求随着时间的推移而减少，那么 Decreasing Term Insurance 保单可能是更好的选择，而且它一般比定期人寿保险便宜。

购买 Decreasing Term Insurance

与提供普通的定期寿险的保险公司相比，提供 Decreasing Term Insurance 的保险公司数量有限，主要有以下这几家：

1. Banner Life

2. Farmers

3. John Hancock

4. Protective Life

5. Prudential

定期寿险保单费用的递减幅度取决于几个因素，包括：

1. 你选择的承保范围

2. 保单的时间长度

3. 你的年龄

4. 你的健康状况

5. 你的生活方式

6. 你的职业

什么人适合购买 Decreasing Term Insurance？

逐额递减定期寿险 DTI 特别适合那些拥有随时间逐渐减少的特定财务义务的人群，例如逐渐减少的贷款或债务。

以下是一些可能考虑这种保单的关键群体：

1. 有房贷的房主：如果你有房贷，尤其是那些会随时间还清的贷款，逐额递减定期寿险可能是一个很好的选择。随着房贷余额的减少，死亡赔偿金也会相应减少，确保在你发生意外时，家人可以偿还房贷。

2. 有其他贷款的个人：汽车贷款、商业贷款或逐渐减少余额的个人贷款都是逐额递减定期寿险可以覆盖的债务义务。这种保险确保随着你的贷款余额减少，保险覆盖范围也相应减少，与财务需求保持一致。

3. 有未成年子女的父母：希望确保子女在成长过程中得到经济保障的父母，但预计这种保障需求会随着时间减少，可能会发现逐额递减定期寿险非常有益。随着子女逐渐变得经济独立，所需的高额死亡赔偿金的必要性也会减少。

4. 注重成本的个人：逐额递减定期寿险通常比标准定期或终身寿险便宜。如果你的主要目标是覆盖特定的、时间有限的财务义务而不愿支付更高的保费，这种保单可能是一个具有成本效益的解决方案。

然而，重要的是要注意，虽然逐额递减定期寿险更加实惠，但它提供的死亡赔偿金会随着时间减少，即使保费保持不变。如果你希望维持稳定的死亡赔偿金，或者希望在未来将保单转换为终身寿险，标准定期寿险可能是更好的选择。

此外，与标准定期寿险相比，逐额递减定期寿险的供应商选择可能更有限，因此在决定之前，考虑这种有限选择是否会影响你的决定也是非常重要的。

哪些公司提供免体检、即刻生效的保单

Bestow：成立于2017年，购买前不需要体检，公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况，相比购买其它寿险要花上几周的时间，Bestow 只需要几分钟，而且全程网上操作，无需联系保险经纪。不过，Bestow 的寿险选择有限，只有两种定期寿险，2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

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Ladder：成立于2017年1月，Ladder 寿险具有灵活性，适合想要自定义寿险的投保人，评分为A。公司只提供10-30年的定期寿险，不过在投保的过程中，投保人不需要额外支付其它费用可以调高或调低承保金额。寿险申请过程为在线申请，不需要体检。在全美49个州销售 Fidelity 的寿险保单，DC和纽约销售的是Allianz Life Insurance Company of New York 的保单。

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Fabric：Fabric 提供定期人寿保险、遗嘱等其他可以帮助改善家庭经济生活的产品。他们家的定期人寿保险包含10年、15年以及20年的期限，保额从10万美元到500万美元不等。同时也可以使用 Fabric 的工具来创建遗嘱或者同步其他的家庭财务状况。Fabric 的在线客服的评价很高，但可惜并非每个州都能购买到他们的保险。

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在房屋保险检查中，专业的检查员将到你家中评估房屋的未来索赔风险，他们还会根据房屋的具体消息来进行估价。检察员会跟房屋保险公司分享检查结果，之后保险公司来决定费率。

房屋保险检查 home inspection 和基本的房屋检查 standard inspection 是不同的。前者顾名思义是为了申请房屋保险和进行的，后者则一般是在卖房的时候，买家要求进行的检查。

谁需要房屋保险检查？

房屋保险公司通常会为较旧的房屋、或者容易发生飓风、龙卷风和野火等重大自然灾害的地区的房屋进行房屋检查。

如果你与同一家房屋保险公司签约很久、并且他们最近没有检查过你的房屋，那么大概率保险公司会再下一次续保之前来检查。如果你要更换房屋保险公司，新的保险公司可能会在保险单生效之日起90天内完成房屋保险检查。

在某些州，房屋保险公司还可能会进行特定的家庭保险检查。例如，如果你居住飓风多发州，检查员可能需要完成防风检查；如果你自行安装了屋顶系紧设备、防风车库门和防风百叶窗，使你的房屋更能抵御风暴，那么房屋检查可能会使得你的保费降低。

房屋保险检查涵盖的内容有哪些？

一些房屋保险检查不需要房主在场。比如说，如果只进行外部检查，那么检查员会对房屋的外观进行拍照和测量，以完成他们的报告。对房屋进行内部检查的话，则需要房主在场，他们可能还会要求你提供房屋内部的照片和具体平方数等等消息。你的保险公司会阅读检查员的报告，以根据房屋状况确定后续步骤。

房屋保险检查主要评估以下这些设施：电器（烤箱、炉灶、微波炉、冰箱等）、阁楼情况、地下室状况、一氧化碳/烟雾探测器、天花板、烟囱、门窗、车道、外部结构（车库、棚屋、游泳池等）、地板、热水器、水暖设备、屋顶、安防系统、墙壁、院子等等。

房屋保险检查的主要考虑因素，是考量你的房屋和内部财产需要什么样的保护、以及存在什么样的安全风险。

如何为房屋保险检查做准备？

你可以通过多种方式为房屋保险检查做好准备。在准备房屋保险检查时，你需要评估以下几个方面：

1. 屋顶上的瓦片有没有出现松动或缺失

2. 烟囱中有没有裂缝或松散的砖块

3. 房屋的外部有没有挂着很多没有及时清理的树枝

4. 门、壁板和窗户周围有没有裂缝或出现泄漏

5. 家里有没有楼梯出现缺口，可能存在安全隐患

6. 确保一氧化碳和烟雾探测器正常工作

7. 阁楼或地下室有没有虫害或水害

8. 管道设备周围有没有任何泄漏迹象

9. 墙壁有没有裂缝或冒泡现象，这可能表明有水损坏的情况发生

10. 更换 HVAC 系统中的过滤器并执行它以确保它正常工作

如果你没有通过房屋保险检查会怎样？

如果检查员在房屋保险检查后发现你家屋子的内部或外部有问题，你的保险公司可能会给你一个期限来修复它们，之后才会继续承保。如果保险公司认为你的房屋风险太大，他们可能会取消你的保单。如果发生这种情况，你有多种选择。

如果你是需要你修复发现的问题，那么需要在规定时间内去维修房屋。之后给到保险公司一份维修证明，包括修理工作的收据以及完成之后的房屋图片等等。

如果保险公司决定取消你的房屋保险，他们会给出取消日期，你可以在他们取消保单之前选择其他保险公司承保。如果你找不到私人保险公司来为你的房屋承保，那么你可能需要联系所在州的保险部门以查找适用于高风险房屋的保险方案。一些州制定了公平获得保险要求 (FAIR) 计划，以帮助无法在市场上获得房屋保险的屋主。

房屋保险如同汽车保险，多问多询价，货比三家不吃亏！

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同，给出的保费费率也会不一样；建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价，选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

1. 用颜色编码整理箱子

用颜色贴纸为每个房间的箱子分配颜色。这样找东西让我们在搬家前、搬家时和搬家后变得更容易，不用每个箱子都手写标签。

2. 用衣物保护玻璃器皿

用衣物包裹易碎物品，省了很多空间，也省了买泡沫包装的钱。专家解释，与其花很多钱买泡沫包装和纸巾，不如用衣物包裹易碎物品。不仅省钱，还减少了需要的箱子数量。

3. 用纸盘保护瓷器

在每个玻璃或陶瓷盘子之间夹一个纸盘，可以防止它们在搬运过程中碰撞破碎。这个简单的步骤可以防止硬表面相互碰撞和开裂。

4. 将零件放在标记好的小袋子里

搬家具时，把零件放在标记好的小袋子里，方便拆包时找到。比方说一开始拆桌子时，零件就直接放进袋子里。我甚至在袋子上贴了颜色标签，以防它们混在一起。”

5. 用保鲜膜封住液体

搬家时，如果带开口的液体，用保鲜膜封住瓶口，防止液体溢出。无论是昂贵的意大利橄榄油还是优质洗发水，保鲜膜可以帮助固定液体，这是为了更多的保护而做的一点小额外工作。”

6. 拍下电线连接方式

搬家前，用相机拍下电子设备的电线连接方式，方便重新组装。照片能帮助搞清楚哪些线对应哪些设备，以及如何重新连接它们。

7. 用保鲜膜固定抽屉里的物品

不用把抽屉里的东西拿出来，直接用保鲜膜包住抽屉，搬家时省时省力。这个小窍门可以节省你的时间和金钱，减少打包和箱子的数量。

8. 用垃圾袋搬运挂着的衣服

把挂着的衣服用垃圾袋套住，不用折叠重新挂，还能减少皱纹。在袋子顶部戳一个洞，把衣架穿过去，这样搬家时衣服不会乱。

9. 捐赠不用的物品

搬家时，把不用的物品捐出去，减轻搬家负担。如果一年没用过或穿过，你可能再也不会用了。此外也可以捐赠重复的厨房物品和其他不需要的物品。

10. 打包“第一晚箱子”

把搬家第一晚需要的必需品打包在一个箱子里，方便拿取。专家建议放咖啡机、毛巾、床单、卫生纸等。如此一来到达新家后的前12小时内需要用到的东西都在里面了。

额外建议

在厨房做更好的记录。厨房有很多不同的东西需要记住，做记录会更方便。

给箱子贴标签，做个清单。到最后我懒得给箱子贴标签了，我希望自己做了个清单，因为有些东西我三周都找不到。

多买些箱子和打包胶带。多买些打包材料，虽然多余的东西放在家里会有点烦人，但要是搬家时突然发现不够用，需要停下来去买更多，才是更麻烦的事。

希望这些打包技巧能帮你下次搬家更顺利！

想到搬家就头大？找到靠谱的搬家公司就不慌！

人在江湖闯，哪能不搬家。不管是当地搬家还是跨州搬家，只要是搬家，就绝对没有「轻松」二字！搬家这种人间疾苦体验一两次就够了，如果经济允许，还是找一家靠谱的搬家公司最省心！下方为美国几家好评度较高的搬家公司，前往官网填入搬家基本数据即可拿到报价，之后货比三家，就可以舒舒服服的开启新生活啦～

因为不是每家搬家公司都有在全美各地运营，下方在线地图则筛选出了各地好评度较高的搬家公司，建议大家多多比较，选择最适合个人搬家情况的搬家公司。

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所以如果你真的很担心退休后钱花光了，不妨从现在起就做这两件重要的事：

1. 设置一个安全的提现比例

为存款设置一个安全的提现比例可以降低把钱花光的可能性。多年来，金融专家都会建议储蓄者每年定一个4%的提现比例，虽然它不太受欢迎，认为有点太过于激进了，但基于目前的债券利率，这个建议又再次得到了大家的认可。

如果你觉得4%有点多，想选个3%的，或者想要晚点退休所以敲定了一个5%的，都没关系，这都不是糟糕的选择。

无论哪一种比例，只要设置了就是控制资金流出的好方法。如果你自己太纠结，还可以跟理财顾问聊聊，一同设置一个最正确的数字。

2. 用现金存够至少一年的账单

就像工作的时候建议存应急基金一样，退休时也是如此。因为可能会有那么一段时间，股市暴跌、债券市场也随之下跌。如果你的钱投资在了这些资产中，并在价值下跌时被迫从退休帐户中提取资金，那你会面临一部分的损失，也会面临钱被花光的可能性。

但如果你手头有足够的现金能应付至少一整年的支出，即使市场再动荡，你也是可以选择不去碰养老金的。

另类求稳投资方式：黄金 IRA 帐户｜美国知名贵金属投资公司一览 ⬇️

这年头，赚钱的速度可以说远远跟不上通货膨胀的速度了！手里的钞票也只能眼睁睁看着被市场无情「稀释」💔 黄金及贵金属作为有形且保值的资产，在充满不确定性的今天，可以说是「抗通胀神器」，黄金 IRA 更是保守投资人为退休谋安稳的首选。由于黄金 IRA 需要有专门的托管人/公司担保，所以为大家筛选出在美国该领域比较知名的公司供参考。

1. Oxford Gold Group：贵金属可选择邮寄到家保存，投资人掌握完完全全的个人贵金属投资管理，公司提供众多专业的贵金属投资建议。 按此前往官网了解详情 >>

2. Preserve Gold：号称给出的黄金和白银价格全网最优，免费邮寄到家中并附赠全额保险，提供贵金属回购服务。 按此前往官网了解详情 >>

要清楚的是，抵押贷款预批准并不等同于实际抵押贷款。但这是向这个方向迈出的一步。

基本上，有了预批准信函，你就能了解到你有资格借多少钱来购买房屋。拥有这封信很重要，因为它向卖家传达了一个消息，即你是一个经过财务审核的认真购房者。

你可能会想知道你有多大可能把抵押贷款预批准转换成完整的抵押贷款。答案是，如果你的财务状况没有恶化，那么你的正式抵押贷款很有可能会顺利获批。但如果你的财务状况恶化，你最终可能不会获得这笔房贷。

这是一个风险问题

通常，从与贷款机构的抵押贷款预批准阶段到正式抵押贷款，贷款机构需要更深入地了解你的财务情况。当然，你还需要找到你想要购买的房屋并向其报价。但一旦这种情况发生，你的贷款机构将深入了解你的财务状况，并确保你被视为可靠的贷款候选人。如果你的财务状况在你抵押贷款预批准和实际贷款之间没有恶化，那么获得实际抵押贷款应该是一件容易的事。

比方说，在你获得预批准时，你的信用分数是700，收入是90,000美元，储蓄是150,000美元。如果一个月后，当你准备好实际抵押贷款时，你的信用分数仍然是700，你的收入是90,000美元，你的储蓄是148,000美元（因为你不得不做汽车维修），你应该可以顺利获得抵押贷款。

但假设在同一时期发生了负面的财务事件。假设你未能按时支付账单并被报告给信用局。如果这导致你的信用分数下降到610分，它可能会影响你的抵押贷款，因为贷款机构通常要求申请常规房屋贷款的最低信用分数为620分。

稳住当下

如果你渴望成为一名房主，在获得抵押贷款预批准后，有些步骤可以让你的抵押贷款变为实际的抵押贷款。首先，确保及时支付所有账单。拖欠甚至一张账单也可能导致你的信用分数暴跌。

其次，在你即将获得抵押贷款时，尽量避免增加新债务。如果你的贷款机构看到你名下有新贷款或信用卡余额增加很多，它可能会担心你的过度延伸，从而拒绝你的贷款。

在这些情况下，尽量避免不必要的大额消费。能够显示你的储蓄情况几乎没有变化是一件好事。

再次强调，如果你需要为一次性账单提取一笔适度的款项，贷款机构通常不会认为这是你的不对。但如果你在预批准时有150,000美元的存款，不要去买一艘价值40,000美元的船。

最后，如果可能的话，在你的抵押贷款正式获批之前不要换工作。你可以接受提升，但最后一刻的换工作可能会有问题。

也就是说，如果你接受了另一个公司同类的新工作，通常问题不会那么大。如果你是注册会计师，从一个会计公司到另一个会计公司并不一定会对你造成伤害。而且如果你的收入增加了，这可能会对你有所帮助。

总的来说，抵押贷款预批准并不能保证你获得实际的贷款。但只要你的财务状况没有恶化，那么如果你预先批准，你最终很可能会得到实际的抵押贷款。

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