人们搬家或卖房的原因很多，有时候是生活所迫，有时是出于金钱原因，但不管怎么样，大家都希望在卖房时能赚上一笔。可能很多人都在想，什么时间点卖房最赚？但很遗憾的是，没有标准答案。一般来说，在卖房前需要做一些计算，包括考虑卖房的成本、分析当地房地产市场情况，以及你所持有的房屋净值（房屋价值-所欠房贷）。 一般来说，房屋平均每年增值3%至5%，房地产市场普遍认为卖房的「黄金时间」是五年。五年的时间，屋主一般可以积攒一定的房屋净值，足以支付卖房和买新房的一些成本。 以下为卖房前需要考虑的几个重点 ⬇️ 1. 前期成本 卖房之后，你会知道净收益（net proceed...

美国的居家保安系统公司很多，以下几家都是评价比较不错的，大家可以根据自身情况来选择。 如何选择良好的居家保安系统 产业当中有许多居家保安系统公司，如何选择最适合自己的？除了了解自己住家需求之外，也要决定是要请专业公司来安装或自行安装，网上则有分析工具可以针对不同州的居民来推荐优质评价的厂商，通常在网上索取 Quote 报价有机会可以拿到更好的 Deal。 Vivint ➡️ 按此前往 Vivint 官网询价估价（含在线独家优惠）>> 优势：可按照顾客需求做安装，有专人24小时监控，可随时升级 劣势：启动设备资金很高，有些地区的手机连接信号很弱，量身订作...

根据美国法规规定，即使是外国人，只要在美国有收入，比如说研究助理薪水、校内打工工资，甚至是奖助学金都需要上报。若这些所得超过一定收入门槛，将需要按税级进行缴税。 2022年度总收入多少以上必须申报？ ● 总收入超过$12,950 ● 1099-NEC 超过$600 ● 超过免税教育支出限额的奖学金（scholarship）或奖金（grant money） 需要报税的留学生需使用 Form 1040NR 申报 持 "F"，"J"，"M"，或 "Q" 签证在美国暂时居留的非税法定义居民的外国学生，教师，或受训人员，若有取得高于个人免税额的研究经费、奖助学金或打工工资等...

租房保险可以说是最便宜的保险了，在该保险下，如果个人财产遭到损坏，我们可以通过保险进行赔偿。根据美国普查局数据显示，租房保险的开销仅占中产阶级收入的0.67%。需要注意的是，租房保险的保费根据不同的地区，承保范围选择的不同，价格都会有所不同，可以通过在线比价工具快速进行货比三家。 最快速、最便宜的房屋保险： Lemonade Lemonade 租房保险是急于寻求租房保单客户的绝佳选择，平均每月仅要$12。使用 Lemonade 的在线租房保险 quote 工具，仅需几分钟的时候，你就可以得到报价。 不仅如此，Lemonade 的房屋保险费率一直是许多大城市中最便宜的，包...

填写新的W4从来就不是什么「轻松好时光」；但是如果想避免明年付上大笔税，或者想获得更多退税，则应该至少每年检查一次 W-4 代扣税表。 每当开始一份新工作时，都需要填写新的 W-4，但是除了换新工作，如果结婚、生子或从事任何其他工作，都应重新查看 W-4。因为你的申报状态，新增家庭成员和其他收入可以改变纳税义务细则。 美国国税局（IRS）今年对 W-4 表格只作了简单的修改，去除了提取 personal allowances。今年表格仍然只有五个步骤而已，而且大多数人不需要填写这些东西。 对于只有一份工作且没有抚养人的单身申报者，该表格最容易填写。如果申报者有多个工作，自由...

在报税的时候，申报抚养小孩一般有三项可以减免，一个是子女扶养税收抵免 (The Child Tax Credit)，一个是子女和被扶养人照料税收抵免 (The Child and Dependent Care Tax Credit)，还有一个是收入所得税抵免 (The Earned Income Tax Credit)。 一、子女扶养税收抵免 (The Child Tax Credit) 针对子女扶养税收抵免，每个小孩的抵免额最高一般是$2,000。 一般来说，当已婚夫妻共同申报的收入在$400,000以下，或者单人收入在$200,000以下，你可以申报这项税收抵免。...

租房保险（Renters Insurance，也称为Tenant Insurance）即保护租住在房子或公寓里租客的权益，毕竟在租房的过程中，总有一些意外是很难真正避免的，比如入室抢劫、来访朋友在家里摔伤等等，而租房保险就是为这些意外事件而设立的。每个地区的租房安全性等情况都不同，在选购租房保险时建议根据当地的口碑保险公司来购买，【点击以下地图】查看各地的租房保险公司排名。 租房保险一般理赔范围有三大块，分别是个人财产险、责任险、额外的生活开销险。 1. 个人财产险 理赔范围：个人物品的维修或者置换费用，包括服饰、家具、电器等等，理赔金额有上限，根据购买的保险等...

所谓 Capital Gain，指的是你通过资本资产 (投资或房地产) 的价值上升的部分，其现在的价值高于购买价格。在你的资产售出之前，这个收益是不会拿到的。 Capital Gain 可以是短期的（一年或更短），也可以是长期的（一年以上），都必须申报所得税。 抗通胀投资妙招：黄金 IRA 帐户！美国知名贵金属投资公司一览 ⬇️ 这年头，赚钱的速度可以说远远跟不上通货膨胀的速度了！手里的钞票也只能眼睁睁看着被市场无情「稀释」💔 黄金及贵金属作为有形且保值的资产，在充满不确定性的今天，可以说是「抗通胀神器」，黄金 IRA 更是保守投资人为退休谋安稳的首选。由于黄金 IRA 需要有专...

一提到人寿保险，大家就会自动联想到生命是短暂的，于是就害怕规划这件事。但是，生命的脆弱、意外死亡的可能性，都时刻提醒着大家应当正视死亡，这也从侧面说明了购买人寿保险的重要性：人寿保险能让投保人的爱人免受因意外死亡发生而面临的经济危机。 【如何购买人寿保险】 美国的人寿保险公司大多都提供免费网上 Quote，填入基本消息、身体健康状况（比如是否抽烟、是否有运动习惯）以及预期投保金额，即可针对个人状况拟定个人保单并提供个人费率的报价。但由于每家保险公司的保户背景条件不同，使得费率制定规则不一，实际费用高低与保户个人健康状态与意识有关，所以具体金额还是要亲自 Quote 询价最准确。 ...

人寿保险是一项非常重要的支出。 对于购买保险的消费者，常见的建议是购买一份具有足够大的身故赔偿金的保单，以取代他们年收入的 10 至 12 倍。这么一看，对于留在家里的父母或者全职在家照顾孩子的配偶就不需要人寿保险，毕竟他们都没有收入。但实际上，没有收入的人同样需要人寿保险！ 人寿保险的最终目的是保护幸存的亲人，在有人去世时，他们的生活水平不会大幅下降。通常，这意味着用死者人寿保险的身故赔偿金来替换其养家糊口的未来收入，以便在死者离开后，家里没有收入的情况下，继续支付生活账单。 但对于全职父母来说，他们可能没有薪水，但他们提供了非常有价值的服务！留在家里的父母提供托儿服务，如...