不少小伙伴非常热爱运动，有时候会遇到肌肉酸痛、关节疼痛等症状。遇到这种情况的时候，我们该购买什么药品来缓解我们的症状呢？看看下文你就知道啦！ Ultra Strength BENGAY Cream（镇痛软膏） Bengay 是美国知名的肌肉酸痛镇痛药膏，轻微关节炎、背痛、肌肉或关节疼痛都可以擦这个缓解疼痛感。 Celadrin Advanced Joint Health Cream（镇痛乳膏） 缓解关节与肌肉疼痛的镇痛乳膏，见效快，很快就能舒缓疼痛，适用于轻微关节炎、背痛、肌肉或关节疼痛、扭伤、拉伤等症状。 Salonpas Pain Rel...

看着美国房地产越来越贵但工资却迟迟不涨，很多美国人开始考虑退休后移居到其它性价比更高的国家。根据国际房产投资咨询公司 Wire Consulting 的调查显示，最受美国人欢迎的海外房产投资目的地为墨西哥、哥斯达黎加和菲律宾。 不少美国投资人会选择房屋净值贷款 HELOC（Home Equity Line of Credit，房屋净值信用额度）来投资房产，这种方式可以一下子从房屋净值中提现一大笔现金用于支付首付或全款买房，以下为使用这种方法投资的优缺点。 通过 HELOC 投资海外房产的优点 1️⃣ 快速便捷 申请 HELOC 最快只要两周的时间就能拿到贷...

想要手头多点闲钱？那么从降低房贷月供入手最为简单。 以下就给大家介绍五种降低贷款月供的方式 ⬇️ 1. 通过 Refinance 降低房贷利率 较低的房贷利率可能意味着大省钱。举个例子，一个 200,000 美元的 30 年期固定贷款，将利率降低 1% 意味着每月可节省近 120 美元。 密切关注市场是锁定低利率的方式。当发现抵押贷款利率下降时，请及时联系贷方以锁定较低利率。 获得低利率的另一种方法是购买点数。抵押贷款折扣点（Mortgage discount points）是一笔预先支付的预付利息，作为交易成本的一部分，以此换取更低的利率，通常每个点是贷款...

数据显示，小偷倾向于在上午10点到下午3点之间闯入房屋内进行抢劫偷窃。当然不排除有些小偷的确喜欢晚上闯入。 之所以很多小偷选择白天来偷盗，是因为房主白天在家的可能性比较小，这意味着小偷可以有更都的时间在家里搜索之前的物品。而到了晚上，很可能所有的家庭成员都会回家，小偷不太好下手。 有些小偷还会观察一段时间你的作息再进行偷盗行为，这样他们大概知道什么时候破门而入是不会被发现的。 如果是晚上在你家附近转悠，这些小偷很容易就被定义为可疑人士。但是白天在家门口走来走去的人则很少会被怀疑，即使被发现，他们也能找到借口糊弄过去，不太容易引起邻居的怀疑。 但白天或者晚上很多时...

法律没有规定 refinance 过后多久可以卖房，但是通常不建议 refinance 完之后立刻卖房，毕竟过户费（costing costs）是一笔不少的支出，这部分费用包括申请费、房屋估值费、房屋检查费、律师审核费、产权调查和房屋保险费等等。 通常过户费占到总贷款的2%至3%，即一个15万美元的贷款，那么 refinance 的过户费大约在$3000至$4500。想要「回本」有时候需要5年的时间，所以一般如果5年之内要卖房就不建议办 refinance。 【举个例子】假设一位屋主原本有一个15万美元年利率是4%的贷款，还剩下15年的房贷，那么这个屋主每个月的月供为$110...

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 把股票卖掉兑现其实并不难，尤其是在所有股市操作靠一个 APP 就能完成的今天，买卖股票就和在手机上播放歌曲一样简单，但是什么时候卖才是好时机呢？ 没有最佳的市场时机 对于什么时候卖股票才是好时机，答案可能是多种多样的，其中一个不成熟的判断方法就是基于市场时机（Market Timing）。 市场时机是一个理论，该理论是基于投资人能够通过预测股市未来的走向而成功地买卖股票。其实该理论某种程度和...

衡量 refinance 房贷是否划算关键就是看「盈亏平衡点 break-even point」，那么这是什么东西？又该怎么计算呢？这就来和大家一一解析 ⬇️ 什么是 refinance 盈亏平衡点？ 再融资盈亏平衡点（refinance break-even point）可以理解为：衡量 refinance 是否在财务上合理的点数。 有房贷屋主在货比三家，比较不同贷方的利率和条款时，一定要学会计算盈亏平衡点，因为该点数会根据与抵押贷款相关的利率、期限和交易成本而有所不同。 如何计算盈亏平衡点？ 在开始计算盈亏平衡点之前，屋主需要先锁定几家打算合作的贷方，收...

一般来说，家里监控设备的影像可以存放的时间，与摄像头的类型以及可使用的存储空间相关。一般来说，企业会保存一个月左右的摄像头录像，房主则差不多会保留1-2周的时间。 通常，普通的安全摄像头会将视频保存在以下位置之一： 1. SD 卡：只要存储空间允许，可以一直存下去 2. 硬盘：只要存储允许，可以一直存下去 3. 云存储：可以一直存下去 4. 服务器 Server：30-90 天 SD 卡存储 有些安全摄像头，通常是那些设计较旧的摄像头，会使用存储卡或微型 SD 卡来存储录像。出于省钱的目的，还是会有很多人选择这种存储方式。 如果使用 SD 卡存储，只要空间允许，素...

华尔街和投资经济最喜欢把简单的事情复杂化（看着各种数据报表苦恼中）用各种复杂的数据，报表加上一些一般人听不懂的术语来让你看得晕头转向，然后呢？很多人就会情愿掏出手中的钱让经纪人帮你管理你的资产做投资，但现在，这篇文章将讨论轻松两招让你不用透过经纪人也能翻倍赚！ 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 这两招非常简单，但唯一需要注意的就是“时间”，这两者都是需要耐心培养的招数。 何时投资会翻倍的超简单算法：72法则 投资市场上的商品有千千万万种，...

房屋净值贷款（home equity loan）和房屋净值信贷额（home equity lines of credit, 简称 HELOC）是屋主将积累的房屋净值变现的方式。但是，一般只有部分房屋净值可以贷款，所以在选择房屋净值贷款之前要先学会计算房屋净值。 房屋净值怎么计算？ 房屋净值是房屋市场价与屋主未还贷款之间的差值。所以，屋主需要首先查看房屋市场价，可以通过 Zillow’s Zestimate 或者 Redfin’s Estimate 来查找。这两个方式都是免费的，通过算法结合市场上公开的消息进行估价。 【举个例子】假设一个屋主查到房价为$300,000，那...