当看到自己心仪的房子的时候，大多数人都想尽快锁定一个好的利率，以免被他人抢先一步了。但是，怎么快速锁定最低利率是一门学问，因为哪怕只是一点点的利率偏差，几十年的贷款下来，也是数千美元的差距。在快速锁定最低利率之前，第一步要做的就是，向至少三家贷款方申请利率，并进行利率、申请费、各项手续费、折扣等多个指标的横向对比。同时，还有谨记以下几件事： 1. 不要轻易接受拿到的第一个利率 即使觉得第一个贷款方给出的利率不错，也不要轻易接受，还是要看看其他贷款方的贷款方案如何。 🌰 以30万的30年固定利率贷款为例 🌰 当固定利率为2.75%时，月供为1350美元，30年的利息...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 将美元指数（US Dollar Index）和道琼斯工业指数（Dow Jones Industrial Average ）以及标普500指数（S&P 500）进行20年时间区间的比较发现，它们之间的相关系数分别为0.35，0.39和0.38。 当相关系数为正数时，这意味着当美元升值时，美股的股指也会上涨，但仅仅是部分。由上述数据可知，相关系数均小于0.4，这意味着大约只有35%至40%的...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 共同基金（Mutual Funds）是一种多组合的投资项目，即投资人在购买该基金后能够同时拥有数十甚至上百种股票。 任何投资都存在风险，共同基金（Mutual Funds）也存在优点和缺点，投资人在投资之前需要清楚了解其风险，再进行合理的投资。 共同基金的优点 1. 多元化：共同基金是一种多元化、多组合的投资选择，即投资人虽然仅购买了一项基金，但实际上手握多种类型的股票和证券。相比孤注一掷购买...

许多房主使用安全摄像头来保护他们的人员和财产安全。家防防监控设备系统不仅可以阻止潜在的窃贼进入你家，而且在发生问题的时候，视频监控还可以拿来证明事件的经过，甚至可以作为法庭案件的证据。 但是美国法院承认家防防监控设备系统所录下的视频作为证据吗？这个要视具体情况而定。 一、不同的监控区域准则不同 通常，防控系统的摄像头使用环境有以下这三种：家庭、工作场所和公众场所。 为了让摄像头的录像在法庭上被接受，不同区域的摄像头有不同的标准。 1. 家庭&nbsp 家里的安全摄像头可以存在于你家的各个角落，不需要特意被标志出来来通知别人。一般来说，在家里使用摄像头，录像是可以被...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在金融界，“选择权”（Options, 又称为期权）赋予期权持有人在一定日期或之前以预定价格买卖资产的权利。买方为购买期权支付一个价格，并且可能会损失所投入的金钱，能否拿回原本投资成本取决于该公司股票的表现。 选择权（Options）是一种「未来可以用特定价格买卖商品的凭证」，和买股票不大一样，股票很单纯就是买和卖而已，
而选择权还要加上时间（到期日）与约定价格（履约价）。 简单来说，你有权利...

在评估 refinance（再融资）申请时，抵押贷款机构会确保申请人目前的贷款至少在过去 12 个月内没有逾期付款的情况。 传统贷方以及提供政府支持贷款（如 FHA、VA 贷款）的贷方可能还会对申请人还贷时长、信用分数、房屋净值以及收入有相关要求。 标准 Refinance 规则 标准的 refinance 申请流程是，贷方审查申请人的信用报告并与申请人当前合作的贷方核实现有贷款的付款状态。通过 refinance，屋主将获得一个新的抵押贷款来偿当前剩余的抵押贷款。屋主可以选择与当前的贷方或其他贷方申请 refinance。通常，贷方对 refinance 的申请标准都是统一...

美国矫正风气盛行，牙齿矫正诊所与医师众多，选择多是个优势。除了选择适合自己的矫正方案，还要选择优质的牙齿矫正诊所。掌握以下细节去选择才不会吃亏。 • 离家距离、交通是否方便：除了要定期回诊之外，牙齿矫正后还会遇上许多问题，比如掉矫正器、刮口、甚至勾到舌头都有可能，选择离家近和交通方便的才好解决突发状况。一般来说，你可能需要每隔几周就去一趟医生那里检查并接受治疗。所以离家近是非常重要的需求。而且你还需要注意下办公室的营业时间，因为许多矫正医生晚上和周末也会上班，你可以选择一个更为方便的时间去看医生。 • 是否能免费咨询评估：几乎已是基本诉求，预约评估应该都会是免费的。通常会照一...

Refinance 每个月可以为房主们省下不少钱，但申请 refi 是有成本的，这笔费用叫做 Closing Fee，一般占到贷款金额的2%-5%，平均费用大概是$5,700。不过也有很多可以节省开支的方式， 比如 Closing Fee 就可以通过一些途径和方法要求贷款经纪降低一些。 1. 货比三家 在做 Refinance 的时候多多看看不同家的贷款利率、交易成本等，做到自己心里有数。你可以先联系自己现在的贷款经纪，然后同时也联系看看别家，建议你至少获得三个报价，然后进行费用和支出上面的比较。 2. 要求 No-Closing Cost 的 Refinance 你可以...

当利率不错时，refinance 对于部分屋主来说有不少好处，但是若“中招”以下三种情况，refinance 可能不是个好的选择。 1. 信用分数不良 不良的信用分数可能导致屋主在办理 refinance 时无法拿到有竞争力的利率。如果最终只能将贷款利率降低一点点，那么其实没有必要办理 refinance，因为还需要额外支付一笔过户结算费（closing costs），不太划得来。 在利率方面，每个贷方都制定了自己的规则和标准。 但总的来说，信用评分在 700 分或以上的借款人通常有资格获得贷方的最佳利率。 信用评分低于 700 的借款人，也是有有机会锁到不错的利率。但...

30年的贷款算起来似乎很遥远，想要提早付清房贷听起来很难，但其实只要提前规划跟做好功课就能够成真。如果提早付清房贷，就可以省下一笔利息开销；而且一旦结清，就可以更聪明运用手上的金钱，用作退休基金、子女教育基金或急用基金。要怎样才能提早付清房贷呢？请看下列几个步骤： 1. 运用 Refinance 缩短贷款期限 如果你的贷款年限原本是30年，其实可以考虑做 Refinance，把贷款年限缩短到10年或15年。虽然缩短期限代表每月付款金额会提高，但就可以在原本一半的时间内付完贷款，加上 Refinance 很大的机会能拿到更低的房贷利息，仔细算下来，能省下的总金额可能是划算的！ 【...