大多数人都知道可以为个人的主要住所（primary residence）的抵押贷款进行再融资（refinance），但其实投资房产也是可以办理 refinance 的。投资房 refinance 可以让房主的贷款更易于管理，且提供改善租户空间所需的现金。 以下将详细介绍为投资房办理 refinance 的流程 ⬇️ Step 1. 准备好所需的申请材料 ● 收入证明：通常申请人必须向贷方出示过去 30 天的原始工资单。如果申请人是个体经营者，贷方可能会要求提供银行对账单或其他形式的收入证明。 ● W-2 或 1099 复印件：贷方将使用 W-2 或 1099 表来...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 什么是健康储蓄帐户HSA？ 健康储蓄帐户 HSA 是 Health Savings Account 的缩写，可用于节省医疗费用支出的开销，同时还可以减少需要纳税的薪水，不过不是每个人都可以或者应该开设 HSA 的医疗保险。 什么人符合 HSA 的条件？ 如果投保人选择了高自付额的医疗保险计划（high-deductible health insurance plan，简称HDHP...

通常来说，家里可以先安装3-4个摄像头。一个门铃摄像头，可以监控门口的状况，还能防止包裹丢失；房屋前后可以分别安装一个室外摄像头，观看房子附近有没有什么异常情况；另外就是室内可以安装一个，关注贵重物品、孩子和宠物的情况。 室内摄像头 室内摄像头可以让你实时了解到家里发生的一切，而且一旦有小偷进入，室内摄像头记录的素材也可以作为证据来帮助调查。 不但如此，室内摄像头还可以帮助你和家人保持联系，不少摄像头可以和通信设备配合使用，你可以直接和室内的人交谈。 你还可以通过 app 访问摄像头记录的素材，而且在你的不同设备上及时同步。 户外安全摄像头 户外安全摄像头是防止小偷进...

房屋净值贷款即利用房屋净值、以房屋做抵押的二次抵押贷款。房屋净值贷款的利率比个人贷款以及信用卡贷款要低许多，因此成为不少有贷款需求的屋主的选择。 那么，申请房屋净值贷款的要求有哪些呢？ 1. 持有的房屋净值至少在15%至20% 房屋净值等于屋主所欠贷款与房屋价值的比率。贷款方通常使用贷款价值比（loan-to-value ratio，即 LTV 比率）来计算申请人是否符合办理贷款的条件。 假设屋主所欠贷款为$150,000，而房屋估值为$450,000，那么该屋主的 LTV 比率为 0.33 或 33% （150,000除以450,000），也就是说，该屋主持有的...

对于一些屋主来说，30年的房贷感觉就是永远负债在身，一直有压力，所以会想着早点付清房贷。不过需要了解的是，早点付清房贷不一定是好的选择，这些钱投资在其它地方也许会产出更多价值。 以下首先介绍提早付清房贷的5种方法： 1. 通过 refinance 缩短房贷期限 30年房贷是最热门的选择，但其实贷款方也提供其它期限的贷款，比如10年、15年、20年、25年。 以下拿20年房贷和30年房贷做比较： 20年房贷通常利率都会稍微比30年低一些，准确来说，大约低八分之一至四分之一个百分点。 假设一个屋主以3.75%的30年固定利率贷款25万美元的房贷，那么该屋主...

一般来说是没有的。 你的租房保险单涵盖的是房屋里面的物品，而不是房屋的结构。但是，保单的细节可能会根据你所居住的出租房屋的类型而变化。 例如，如果你租用的是小型 Studio，而家具却很少，那么你可能不需要那么多的财产保障。 相反，如果你租用三居室房屋并拥有大量个人物品，则可能需要考虑更大的承保范围和额度。 购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价 在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的...

人寿保险是对「生命」做的保险，是针对投保人的生死作为保险事件，投保人缴纳约定的保险费，若被保险人于保险期内因受伤、疾病、年老等因素而死亡，或生存至一定年龄时，保险公司将会履行给付保险金。 依据不同的寿险类型，人寿保险的用途很多，主要有以下这10点：&nbsp ● 家庭保障：父母可以在自己的人寿保单上加上孩子的名字，许多保险公司以低成本和灵活的承保范围提供儿童保护附加条款。这样也是对孩子之后生活的一份保障。 ● 退休补贴：投保人可以将人寿保险视为他们自己的个人养老金，这样他们在退休后也可以获得免税的资金，是退休资金的补贴。 ● 储蓄用途 
● 投资理财：相较于购买股票...

办理房贷最让人紧张的一点就是锁定利率 (lock rate)，万一利率锁定后又下降了怎么办？房贷利率的锁定是贷款人和贷款方之间的一项承诺，只要贷款人签署同意了该利率，那么利率就无法更改。当利率出现大幅上涨时，对于贷款人而言，这样的承诺无疑是好事。但这也意味着，如果利率出现下跌，贷款人就不能指望贷款方会下调利率。 所以就真的没办法重锁利率了吗？其实还是有两种办法的！ 方法一：在锁定利率时，询问贷款方有没有利率修改机会（float down option）。如果有，贷款人在过户（closing）时需要额外支付一笔费用，以换来在未来利率降低时，可以调整利率。 方法二：取消与原...

股票价格随着时事不断波动，能在一波波股价变化中了解美国股市整体健康状况是每个优秀投资者必备的技能。美国有数以万计支股票，要个别追踪每一只的走势实在太费力了，因此许多官方以及民间机构透过抽样调查来衡量整个市场的走势 —— 这个规模较小的样本就称为「指数」，代表了整个市场中部分股票的市值变化，是许多投资人用来判断市场优劣、是否该进场的主要依据之一。现今美国股市最具指标性的股票指数：道琼工业综合指数（DJIA）、标准普尔 500 指数（S&P 500）、纳斯达克综合指数（NASDAQ）。 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼...

屋净值贷款 (Home Equity Loan) 可以将房屋净值转换成现金来使用，比如用在房屋翻新、意料之外的医疗费用等等。 通常办理屋 Home Equity Loan 的最低信用分数是620分，但是如果信用分数特别差，那么可以试试以下几种办法来办理贷款。 1. 检查信用分数报告并提高分数 可以前往 AnnualCreditReport.com 来查找个人信用分数报告。拿到报告之后，检查是否有任何错误的地方，或者看看个人身份是否有被盗的情况，比如发现报告中出现并非自己办理的信用卡。若真的报告有问题，可以向信用机构反馈，以修正个人信用分数。 其它提高信用分数的方法...