当你在买房的时候，有时候会考虑到 Refinacing。Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮你改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。 所谓 Cash-Out Refinance，其实是房屋抵押贷款的一种形式。它要求新贷款的金额要大于现有贷款的金额，以便将房屋净值转换为现金。 Rate-and-Term VS Cash-Out Refinancing&nbsp 房屋抵押贷款最常见的形式是 Rate-and-Term，房主希望用这种形式的贷款来获取更低的利率、或者调整贷款的期限。比如房主...

年龄的大小可能会影响你所需的人寿保险的额度，但购买人寿保险的决定与年龄无关。那么什么时候需要人寿保险呢？这是简单的规则： 1. 当其他人依靠你的收入生活时，你需要购买人寿保险。 2. 在大多数情况下，创建家庭时需要人寿保险。因为人寿保险是为你的家人提供保障，以防你去世后无法照顾他们。 3. 此外，在某些特殊情况下，你可能没有创建自己的家庭，但是你可能还是需要人寿保险。比如说你的父母为你共同签署了一笔大额的学生贷款或抵押贷款，如果你发生了一些意外情况，适度的人寿保险单可以支付这部分份额。 4. 当开始有孩子时，大多数人都会开始考虑人寿保险。保单金额将替代我们未来20年的个人收入，并...

有些不讲道德的无良贷款公司会故意根据屋主的房屋净值给出费用高的房屋净值贷款项目。这类贷款公司一般瞄准老年人、低收入者或者信用记录不良者，之后给出欺骗性、不公平甚至是非法的贷款项目。 以下话术一定要特别小心： 1. Loan Flipping（贷款更新） 贷款公司建议屋主反复、频繁地办 refinance 并且借更多钱。每办一次 refinance，屋主其实就需要额外支付一笔费用，以及利息点数，这样无形间屋主的负债越来越重。 2. Insurance Packing（打包购买保险） 贷款方可能故意推销一些不实用的保险，比如信用保险（credit insuran...

由于疫情爆发，很多人被迫失业，而 Refinance 为希望降低月供的房主提供了最大帮助。 Refinance 再融资的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」，基本上就是重贷一次房贷的意思；但是新贷款通常都能贷到更低的利率，不但可以改善现有财务状况，甚至能少付一些利息。提早还清贷款。除了关心当前利息走势之外，如何货比三家、找到一个好的贷款公司也很重要。 如何找到对的贷款公司 除了银行和信用合作社 (Credit Unions) 可以办 Refinance，其实还有很多其他金融机构有在做放贷，比如一些消费金融公司 (Consumer finance companies)，储蓄...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 期权（Options），是一种选择权，指是一种能在特定时间以特定价格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利。期权其实只是个投资工具，重要的是怎么使用它，不让它摧毁财富。在理解其风险以及怎么玩期权之前，先要理解看跌期权（Put Option）和看涨期权（Call Option）的含义与区别。 看涨期权与看跌期权的不同 ● 看跌期权（Put Option）使期权的所有者可以选择在给定的时间段内...

人寿保险是每个人都必不可少的，那么怎么样才能买到便宜划算的人寿保险呢？以下几点可以多注意一下。 1. 尽早购买人寿保险。你越年轻健康，你的保险费率就越低。每年每年的等待，保费都会上涨。 你的年龄和健康状况是保险公司确定保险费率时要考虑的两个关键因素。你越年轻、越健康，你为保险支付的费用就越少。因此，如果你想获得便宜的人寿保险，请尽快购买，不要等到以后再去买。 随着年龄的增长，我们遭遇健康问题的风险则会越来越高。例如，对于一名30岁健康状况良好的女性而言。如果购买一份保额50万美元的20年定期保单，每个月将花费19美元左右。而对于一个健康状况良好的40岁女性来说，同样的保单费用每...

在决定了使用房屋净值贷款（Home Equity Loan）来投资理财的话，那么以下几步可以让贷款办理流程进行得更顺利。 【步骤一】查看个人财务背景 贷款公司在决定是否通过贷款申请时，首先要评估的就是贷款人的财务状况是否“健康”。比如，个人信用记录是否有“污点”，如果有，那么可以想办法在正式申请贷款前进行补救。一般来说，信用分数至少需要620分。其次，贷款人需要准备有效的工作和收入证明。 💡 同场加映 >>> 《如何在美国创建信用记录与提高信用分数》 【步骤二】查看个人持有多少房屋净值 房屋净值的多少决定了房屋净值贷款能贷出多少钱。房屋净值...

需要。即使曾感染过新冠病毒也需要接种新冠疫苗。目前尚不知感染新冠肺炎后体内所产生的抗体可提供多久保护，所以接种新冠疫苗来增强免疫力很重要。

不会。疫苗不会让你在病毒检测中呈现阳性结果，不过某些抗体检测的结果可能呈阳性。这是因为疫苗工作的方式之一是教会你的身体制造抗体。

不会。目前美国所研发的新冠疫苗中，没有一种含有导致染上新冠病毒的疫苗。接种疫苗后出现发烧或疲劳（一天左右）是身体正在创建免疫力的特征。接种疫苗后，身体通常需要几周时间才能创建免疫力。若某人是在注射疫苗之前或之后接触到新冠病毒，仍是有可能会感染新冠肺炎，这是因为疫苗没有足够的时间提供保护。