Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。一般来说，当你抵押贷款 Refinance（再融资）的时候，可以获得相应的税收减免，通常是通过枚举扣除或标准扣除来实现，使用的表格是1098。不知道哪种税收减免比较合适？现在很多在线报税软件，比如 Turbo Tax，就可以根据报税人的情况来决定走哪种报税减免方式能最大化拿到税收福利 ⬇️ 具体来说，Refinance 可节税的情况有以下几种： 1. 对于所有的房屋贷款来说，最大的税收减免通常是是支付的贷款利息。 一般来说，抵押贷款的利息可以抵税。前提是，贷款购买的房屋是你的主要住所，或者是「...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 顾名思义，10倍股（10 Bagger）就是指当前股价较买入股价涨了10倍，也就是投资回报率达到900%的股票。10倍股的概念由传奇基金经理彼得林奇（Peter Lynch）在他的畅销书《彼得林奇的成功投资》（One Up on Wall Street）中首次提出。10倍股在华尔街是十分稀有的，投资人通常将具有极大增长潜力的公司纳入个人投资组合中，以增大命中「10倍股」的概率。 一支股票是如何成为1...

面对现在极低的贷款利率，很多人都会默认 refinance 可能可以更快还完房贷，同时省更多钱，但是由于每个人情况不同，有的人 refinance 确实是个好选择，而有的人可能每个月多还一些钱会更合适，所以到底哪个方法好一点呢？ 为什么现在应当考虑 refinance？ ✅ 减少利息费 ✅ 降低月供 ✅ 缩短贷款年限 ✅ 合并债务 ✅ 转换贷款类型（比如从可调整利率贷款换成固定利率贷款） ✅ 退掉抵押贷款保险 什么情况下 refinance 不是一个好选择？ 以例子来说明： 【案例1】假如一位屋主希望月供减少100美元以确保日常的支出，那么 ref...

把30年的贷款换成短期一点的贷款有的时候是很合理的。比如说，在知道未来几年内会把这间房子卖掉，换成浮动利率贷款可以降低利率和每个月需要付清的款项直到把房子卖掉。另外，当短期利率比长期利率来的低，再融资成浮动利率贷款也可以帮助你从较高的固定利率贷款中省下一些钱。 浮动利率（ARM）是怎么操作的？ 浮动利率（ARM）顾名思义利率是变化的，但初始利率一般可以锁定几年不变。根据不同的贷款方，初始利率的时期（锁定期）可长可短，常见的是 7/1 ARM 和 5/1 ARM。 举个例子，在 5/1 ARM 的前提下，屋主申请30年浮动利率贷款，那么前5年的利率是锁定的，剩下几年的利率...

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Vesting 这个字很难翻中文，有时候会看到有人翻译成「授与」，但其实它比较接近「生效」的意思，但通常都会直接用英文单字 Vesting 来说。Vesting 是指创办人或者员工在某个时间所获得的限制股或者选择权，必须根据某些规则分年分月给予。 作为员工福利，Vesting（授与） 可以看作是一道里程碑、一个给员工的奖励承诺，为的是能帮助公司留住人才；因为通常要拿到这样的分红奖励，必须为公司...

人寿保险是对「生命」做的保险，是针对投保人的生死作为保险事件，投保人缴纳约定的保险费，若被保险人于保险期内因受伤、疾病、年老等因素而死亡，或生存至一定年龄时，人寿保险公司将会履行给付保险金。当你购买人寿保险单时，你可以选择你的受益人（或多个受益人）。通常人寿保险公司对于受益人也会有一些限制。 什么是人寿保险受益人？ 人寿保险的受益人是一个人或组织。他们将在你去世之后从你的人寿保险单中收取款项。这笔钱可以用于任何目的，通常是免税的。你可以指定任何人作为你的受益人，有些人也会选择将组织（例如教堂或非营利组织）命名为主要受益人。购买人寿保险单的时候，你还可以选择指定两个或两个以上的人作...

作为父母，没有什么比让孩子健康快乐地长大更重要了，这也是很多父母购买人寿保险的原因，就为了确保一旦发生任何意外，亲人们至少在经济上可以无后顾之忧。 但是，合理指定人寿保险的受益人却是一门学问。投保人可以指定自己的未成年孩子作为受益人，但需要注意的是，一旦投保人身亡，孩子又未成年，那么是无法直接领到保险赔偿的。相反，法院会替投保人安排一位合法的孩子监护人（如果投保人之前未自己指定的话，同时这个过程将非常繁琐且漫长），之后由该监护人来管理赔偿金。让法律安排的监护人来管理这笔财产很可能会违背投保人的意愿。 那么，怎么样才能确保未成年孩子领到赔偿金，并且按照投保人的意愿合理使用呢？ 1...

手头上攥着$5000的闲置资金其实并不会给生活带来多大的改变，但在投资领域，$5000的资金就足够入门多种投资的方式，与其闲置放在银行赚那微薄的利息，不如好好利用进行投资，今天就给大家介绍一些风险低的入门投资方式。 1. 投资进企业退休金计划401(K)中，换取雇主更高匹配的退休金额 如果你的公司提供企业退休金计划，也就是401(K)，那么你的雇主将根据你所投资进401(K)帐户中的金额进行匹配投入，通常你可以选择薪水的3%至6%投资进入401(K)帐户，而雇主将匹配你所投资的一半或等额的金额，不过需要注意的是，2020年最高可存入$19,500。 如果这时你选择更高的...

房顶在经过15至20年的风吹日晒，差不多就需要进行维修或者更换了。根据装修杂志预计，中等大小的屋顶更换费用大概是2万美元。根据 HomeAdvisor.com 2019年的调查，大多数屋主大约花费$5,346至$10,546更换屋顶。 换屋顶的费用根据地区、材料、范围大小而不同，主要影响费用的是以下三个类别： 1. 材料：木瓦、垫层、滴水边、保护涂层等等 🌰 举个例子：沥青瓦的费用从每平方英尺3.5美元至5美元都有，如果选择更高端的材料，比如金属、瓷砖和板岩的话，每平方英尺的价格则从9美元到15美元不等。 2. 人力：专业的技术工人帮忙拆掉旧房顶并且安装上新房顶 ...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送5支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 关于风险管理，大家应该都听过这么一句话：鸡蛋不要放在同一个篮子里，要把资金分配在不同的地方，使股票投资组合多样化。投资人需要知道自己拥有的每支股票占投资组合 (Portfolio) 的比例是多少。你可以根据自己拥有的股份的价值变化随时间计算这个比例。 小贴士：
要知道特定股票在 Portfolio 中所占的比例，可以用投资组合的总价值除以特定股票的总价值，就会是这特定股票在投资组合所占的比例。 ...