Refinance 「再融资/重贷」的意思是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮忙房贷屋主改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。在美国，通常有贷款的屋主还贷几年后会重新审视自己房贷的借贷利率、剩余欠款和利息，并且考量当前市场状况和利息政策，来看看自己是否能透过 Refinance 得利；其中也有许多家庭会因为手上有现金需求（想买另一栋房、医疗开支、孩子上学等等）而选择将房子 Refinance 重贷套现，这个方法叫做房子抵押贷款 (cash-out equity)。 什么是 Equity? 怎么套现？ 所谓的 Equtiy 就是把房价扣除贷...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 股息再投资计划的英文全称为「dividend reinvestment plan」，简称 DRIP。通过 DRIP，投资人在分得某家公司股息后，该股息收入将自动用于购买该公司额外的股票，最终投资人持有该公司的股票份额会越来越多，收益也会逐渐增多。另外，DRIP 再投资股票是零交易费用的。 股息再投资计划（DRIP）是如何操作的？ 股息相当于是投资人/股东的奖金收入，通常以现金形式支付，可以...

智齿不疼的话，在不影响生活的前提下，其实不少人选择忽视不管，但如果计划戴隐形牙套，不拔智齿还能矫正牙齿吗？ 答案是：看情况。 如果牙齿不整齐是因为智齿导致，并且牙科医生在面诊检查之后，建议拔智齿的话，则需要听从医嘱，拔完智齿再做矫正。 如果嫌麻烦，不想面诊，现在很多隐形牙套品牌也提供远程看诊功能，有矫正需求的人可以选择一家当地口碑较好的隐形牙套公司预约网上看诊，咨询牙科医生是否需要拔智齿。现在网上已有工具让民众在线就能筛选出当地口碑较好的隐形牙套品牌并进行询价报价。 拔完智齿多久后才能戴牙套？ 通常建议智齿拔完6个星期才能开始佩戴隐形牙套，但具体情况因人而异...

由于新冠疫情的爆发，2019年度的报税（去年）延期90天，今年的2020年度报税截至发稿前（3月23日），联邦税延期到了5月17日，不少州的州税也作了相应的延期，但也有州继续延续4月15日的报税截止日。 2021年哪些州税也延期了？ 这几个州的州税报税截止日延长至5月17日：California, Colorado, Connecticut, Idaho, Illinois, Kansas, Kentucky, Maine, Massachusetts, Minnesota, Missouri, Montana, New Mexico, New York, North Car...

如果房产升值，那么卖房子将是变现的好办法，但如果屋主不打算卖房，那么升值的部分等于被套住了，这时候只有通过申请 Home Equity Loan（房屋净值贷款） 或者 HELOC （房屋净值信用额度）才能套现。 什么是 Home Equity Loan（房屋净值贷款）？ 内容：借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每个月还款一定的金额（本金 + 利息）。 额度：银行通常会将可以借入的金额限制为不超过现在房屋净值的85%。以一套价值40万的房、房贷余额30万、房屋净值为10万举例，Home Equity Loan 最高额度是8.5万元 (10万*85%)。 利率：...

Refinance 有很多好处包括降低利息、缩短房贷期限、免去房屋保险、提现用于房屋翻新或其它资金用途等等。 💡 同场加映 >>> 《美国房贷屋主为什么要考虑 Refinance「重贷」？有什么好处？》 每个人可持有的房产数量是没有限制的，但是可申请的房贷数量是有限的，通常来每个人最多只能申请4套房子的房贷，当然也有申请到10套房产贷款的情况，但这很难。揹负的房贷越多，对于贷款方来说，就是越大的风险，另外涉及的申请文档也很复杂，所以贷款公司一般倾向于只允许一个屋主至多申请4个房贷。 同时 Refinance 2至3套房屋 假如屋主的房贷数量控制在...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> Amazon 一股大概$3,000+，对于投资新手来说，是真的下不了手，买个2股可能就花掉了所有的投资资金！不过别慌，美股市场对新手还是非常友好的，有些券商不仅允许买半股，也可以按照个人财务能力购买更小份额的零碎股喔。 在哪里购买零碎股（Fractional Shares）？ 想要在公开市场购买股票，投资人首先要到券商开户，通过券商来买股票。美股市场比较知名的券商有 E*TRADE, Ch...

在选择贷款公司时一定首选合作愉快的，同时能把整个贷款流程提前沟通清楚的公司，接下来就是考虑个人情况是否符合贷款公司的标准，以及相关费用是否能接受。 是否符合贷款方标准？ 通常贷款公司要求贷款人具备以下几个条件： ✅ 信用分数至少620分 ✅ 信贷记录良好 ✅ 可以查证的工作记录和收入 ✅ 足够的房屋净值 此外，贷款价值比（combined loan-to-value，简称CTLV）是贷款方公认的指标之一。贷款价值比指的是期望的贷款金额加上持有的所有抵押贷款和抵押品价值的比例。各个贷款方的对计算出的比例要求不同，比如有的贷款方对于3万5000至20万美元的房屋...

租房保险是大家在看房、确认要租之后立即要购买的保险。一般来说，美国便宜的租屋保险有这几家：State Farm, Liberty Mutual, Nationwide, Farmers, AllState. 以下数据取自 ValuePenguin 的保险价格调查报告。 1. State Farm 是大家负担起来最没有压力的，年平均保费为205美元。 2. Liberty Mutual 的平均年保费为233美元，与 State Farm 并驾齐驱。 3. Nationwide 的平均年保费为338美元，比 State Farm 和 Liberty Mutual 高出不少。...

不用体检的人寿保险（Non Medical Life Insurance）顾名思义就是不需要投保人通过体检来获得承保资格，但是，不体检 ≠ 不查找投保人的个人就医记录，人寿保险依然会通过其它数据来了解投保人的身体状况，包括： ・个人医用处方记录（Intelliscript）：这个就像个人信用记录一样，只不过换成了过去10年个人开处方的情况。 ・个人车辆驾驶记录（MVR）：通过该记录确保投保人不是一个疯狂/有风险的司机。 ・医疗消息局报告（MIB）：获取投保人过去购买人寿保险时的记录。 那么，不用体检的人寿保险都有哪些类型？ ・传统型无体检寿险（No Exam Lif...