截至今年早些时候，据 Cox Automotive 报告，新车的平均价格约为48000美元。所以大部分人都不会想买新车，以及申请一笔昂贵的汽车贷款。现在，也许你不急着换新车，但如果你的车有点年头，开始频繁出现故障呢？ 修老车是有一定收益的，但也有个度，否则就可能花大钱维修车，却开不了多久。 往年份很老的车上砸钱 给老车换机油大概要花50刀，或者小修小补也就100到200刀。但你要是从存款里掏出4000刀修车，万一修好了车开不了多久就坏了，那不是白花钱吗？所以在修老车之前，最好做好计算，看看是否划算。 根据Edmunds数据，现在每月的车贷平均733美元。但...

线头卡在烘干机里导致起火…出趟远门回家发现水管爆裂，家里被水淹…如果不想陷入这般绝望的境地，平时还是有必要养成定期房屋检查维护的习惯，这样不仅可以保护个人财产，还能省去不少麻烦。 🍂秋天🍂 ● 请专业人士检查房屋制暖系统以及火炉 ● 替换室内的灭火器 ● 检测并替换烟雾报警器的电池；根据设备商的维护建议，检查并维护类似的设备 ● 检查所有电器的电线是否有破损 ● 绝缘穿过未加热空间的水管 ● 检查并修复门窗周围的缝隙 ● 清洁排水沟中的树叶和碎屑 ● 排出庭院工具中的汽油和石油；务必将燃气罐安全地存放在远离火源和火花源以及儿童接触不到的地方 ❄️冬天❄️...

前门的门廊灯有助于保护家人的安全。它看上去让人很有安全感，而且也可以阻止坏人进来偷窃。毕竟开着灯他就会认为家里有人，不敢造次。所以，为了更好地保障你的家防安全，注意何时打开门廊灯、何时关闭是很重要的。 什么时候打开前门的门廊灯？ 1. 晚上到家的时候 晚上到家之后开门，盗贼就会意识到家里有人，不太敢行动。而且门廊灯也可以帮助你看清门外有没有鬼鬼祟祟的人靠近你的房子。 2. 当你把孩子留在家里的时候 如果你晚上出门、把孩子留在家里，建议你打开门廊灯，营造出一种家里有很多人的感觉，这样小孩在家更加安全。 3. 当你有包裹等待送达的时候 如果你有包裹正准备送到，你...

一提到两个人共同贷款买房（Co-Owning），通常第一反应都是这两人得是夫妻关系，其实兄弟姐妹、父母、情侣，甚至是朋友都是可以一起贷款买房的。很多人单单靠自己都是没能力担负一套房子的，而两人共同买房则可以分担财务压力，让买房梦更快成为现实。当然，就算是两人一起贷款买房也仍然是贷款，要承担长期财务上的责任，因此仍然要三思而行。 双人共同贷款买房的优点 办理房屋贷款有很多指标需要达标，比如信用分数、债务收入比等等，如果双人共同买房的话，这部分指标也就更容易达标。越快买房，也意味着能更快为自己积累净值。 另外，共同买房也就意味着大家分担相关开销，比如水电费等等。贷款支付的利...

买房到底应该放多少预算呢？一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算，就是算你目前的债务与收入的额比重（英文称为 debt-to-income ratio）。 一般会建议遵循 28/36 规则，即您不应该在与房屋相关的费用上花费超过您总收入的 28%，而总债务（包括汽车付款，信用卡和学生贷款等等）不应该超过 36%。 举例来说，如果您每月的抵押贷款支付额，包括税金和保险（与房屋相关的），为每月 1,260 美元，而您税前的月收入为 4,500 美元，则您的债务收入比率为 28%。（1260 / 4500 = 0.28） 您也可以反过来计算，通过将您的收入乘以 0.28，...

作为投资者，请务必特别注意投资相关的税款。美国国税局 (IRS) 对投资收入征税，但征税方式与对工作工资收入的征税方式是截然不的，比如税率、征税时间、具体的征税方式都不同。从广义上讲，投资以两种方式产生收入，并且征税方式不同： ● 资本收益（Capital gains）：资本收益指的是资产价格的上涨，例如，投资股票或房地产的价值上涨。 一般而言，政府仅在资本收益已「兑现」时（即资产已出售以换取现金）才对其征税。 ● 股息或现金收入：股息或现金收入是当年收到的款项，通常在收到款项的纳税年度缴纳税款。 在许多情况下，投资人是有办法合法避税/省税的，以保留更多的利润。研究省税...

相信大家都听过「空头支票」这一词，英文为 bounced check，指的是由于帐户持有人没有足够的可用资金而无法处理的支票。银行会退回或「拒付」这些支票（也可以理解为跳票），而不是承兑它们，并且银行会向支票签发人收取不足资金费用。 开空头支票可能是非法的，根据支票金额以及是否涉及跨州行为，犯罪行为可能从轻罪到重罪不等！ 为什么有人会开空头支票？ 许多时候，人们并不是有意要去开空头支票的，有时候仅仅是因为人们不知道他们的银行余额太低。为了避免拒付支票，一些消费者使用透支保护或将信用额度与其支票帐户挂钩。 空头支票可能导致透支费用、再次开支票被限制以及对信用评分产生...

若是买下的房屋屋况不佳，需要自行翻修，特别是屋顶得换个新的之时，在购买房屋保险时似乎难以避免会面临额外的挑战。 购买房屋保险时，房屋保险公司有一定的最低要求。为了能顺利办理房贷，屋主需要为购买的房屋购买房屋保险。即使不是必需的，屋主显然也会想要房屋保险，因为承受不起如果购买后出现问题而失去房子和损失的风险。 问题是房屋保险公司通常不愿意给屋顶有问题的房子提供保险。实际上，房屋保险公司有不少要求，比如： ● 屋顶的使用年限：一般来说，如果屋顶超过15至20年，房屋保险公司可能就不愿意给你保险了。 ● 屋顶的状况：屋顶情况不太好，有好几处漏水。房屋保险公司想确定屋顶真的能用，否则...

如何能让狗狗学会好好跟着你的牵引绳走，而不是到处乱冲非常重要。因为这决定了是你在遛狗，还是狗在遛你😂 狗狗出门后会很兴奋（有太多事情可以看和闻！），这导致它们会用力拉扯牵引绳。这时，你需要让它他明白你对遛狗的「期望」。 此外，练习狗狗改掉不良的行为，对于养狗的舒心程度也是至关重要！ 如何训练狗狗跟着牵引绳走？ 选择正确的装备是第一步。有些狗只需普通的扣环项圈和牵引绳就可以，而其他狗对头部项圈或揹带有更好的反应，因为它们提供更多的控制。 让狗狗不拉扯牵引绳要靠练习。你的狗需要学会，如果他有任何拉扯牵引绳的行为，你会立刻停下来。 当他停止拉扯时，用...

拥有一份人寿保险是非常重要的事情，如果没有它，你爱的人很可能会在你离世后陷入经济上的困难。但它也是你需要承担的每月开支，所以还是要继续赚钱去付清这项费用。 由于通胀，现在很多人支付帐单都不再是一件轻而易举的事情了。但不支付人寿保险的费用可能会产生一系列负面的后果，具体要看你的保险类型和政策细节。 如果你每个月不交话费，运营商当然会停止为你提供服务。同样的，如果你不再支付保费，保险公司也要撤销你的保险。但仅仅是因为你的经济上出现了问题，并不意味着就会失去这份保险。 首先，通常情况下寿险公司会给投保人30天的宽限期去支付保费。所以说，如果你的下一次付款截止日期是在3...