根据2024年全美房地产经纪人协会NAR发布的数据，普通房产中介一年大约能完成10笔交易。理论上来说，中介应该有充足的时间和精力为你提供优质服务。但如果你的实际体验完全不是这样，那可能就是时候考虑换人了。 今天就带你看看，什么时候该和房产中介“果断分手”，以及如何合法又优雅的终止合作。 下面这些信号一旦出现就要警惕了⬇️ 1. 沟通不畅：一个好的中介应该随时能联系上，回复及时。如果总是找不到人、拖延反馈，那你错过好房的风险就大大增加了。更严重的是，如果你觉得对方有隐瞒或者说谎的嫌疑，趁早断舍离。 2. 营销不给力：在信息爆炸的今天，靠谱的中介应该能让你的房源出现在...

除非你是住在五个不征销售税的州之一，否则只要你买二手车，是一定要缴纳销售税的。如果没提前准备，这笔额外费用可能会明显增加你的购车成本。虽然有一些方法能帮助你减少应缴金额，但还是建议提前存钱，而不是将税费计入你的汽车贷款中。 各州的销售税率从2%～7%以上不等。此外，大多数州还会加征地方销售税，所以实际税率可能在4.5%～10%之间。 全美只有五个州不征收销售税，分别是阿拉斯加州、特拉华州、蒙大拿州、新罕布什尔州和俄勒冈州。具体需要支付的销售税取决于所在州和当地法律。比如，阿拉斯加州虽然没有销售税，但可能征收7%的地方税。另外，有些州可能对税额设有上限，而另一些州则可能将购买二...

大多数人买房时还是需要贷款的！而房屋作为贷款的抵押物，贷款机构自然希望这项投资能受到充分的保障。因此除了需要提供房屋保险证明外，贷款方还通常会要求在保险单中加入一个抵押权人条款mortgagee clause，可以在房屋受损或被毁时保障贷款方不会承担经济损失。 什么是抵押权人？ 法律术语可能会让人比较困惑，其实mortgage指的就是贷款人，包括银行、信用合作社、贷款公司，或其他为购房或再融资提供资金的机构。而抵押人mortgagor则是接受贷款、并为房屋设置抵押的借款人。 抵押权人条款的作用是什么？ 贷款房通常会要求你购买一份房屋保险，用来覆盖以下这些情况造成的...

定期寿险（Term Life Insurance）因价格亲民、保障明确而备受欢迎，特别适合在人生责任最重的阶段提供保障。但如果保单到期时你仍有保障需求，该怎么办？ 了解可选方案，能帮你避免保障断档，也让你为自己和家人做好长远打算。 定期寿险到期后会发生什么？ 当定期寿险到期，保障结束，保费停止缴纳，也不会返还任何费用（除非购买了退还保费附加条款）。 理想情况下，保单期限应覆盖孩子抚养、房贷偿清等主要财务责任期。但现实中，许多人在保单到期时仍可能有负债、供养家人或新出现的经济责任。 这时，你可以考虑以下选择： 到期后的保障续接方案 1. 使用保单转...

根据Bankrate最新报告，27%的美国成年人没有应急储蓄，59%对目前的储蓄水平感到焦虑。创建相当于3-6个月生活开支的应急基金，并养成定期储蓄的习惯，是摆脱“月光族”状态的重要一步。 以下25个方法可以帮你快速攒钱，应对突发开支，同时提升资金利用效率。 1. 评估当前消费习惯 记录30天的支出，区分固定支出（如房租、保险、车贷）与可变支出（如餐饮、娱乐），找出可削减的项目。 2. 制定预算 通过手动记录或使用APP（如YNAB、Monarch）设置预算，掌握资金流向，减少无意识消费。 3. 优先偿还高息债务 尽快清偿信用卡等高利息债务，减少利息支出，加...

你有没有被谁一口洁白的笑容吸引过？现在越来越多人开始重视牙齿护理，尤其是牙齿美白，几乎成了牙科最热门的项目之一，毕竟很多人都因为喝咖啡、饮酒等日常习惯而导致牙齿黑黄黑黄的。 但除了传统的美白方式，你听说过“LED牙齿美白”吗？这种靠光加持的新型方法，近几年在诊所和居家护理中都超受欢迎。那它到底有没有效果？会不会伤牙？值不值得做？今天带你一次看懂！ 1. LED牙齿美白的原理 首先，牙齿变色的常见原因无非是茶、咖啡、红酒或深色浆果等食物；药物或健康状况；牙齿曾受感染或外伤；自然老化造成的。 传统的美白方法是在牙齿上涂抹含过氧化氢或过氧化脲的美白剂。而LED牙齿美白的...

无论是情侣、家人还是投资伙伴，如今越来越多人选择共同购房。在代际同住、共享居住、父母资助子女买房，或朋友合资投资等情境下，共同贷款成为一个现实选择。 但多人买房时，谁可以出现在房贷上？能有几个人一起贷款？是否都享有产权？以下是你需要了解的重点。 一份贷款最多能有几人参与？ 法律上没有限制共同贷款人的人数，只要所有人都对贷款负责，并拥有该房产的法律所有权。然而，实际操作中多数贷款机构最多接受四位贷款人。 这是因为大多数美国传统贷款（由房利美 Fannie Mae 和房地美 Freddie Mac 支持）会通过自动系统（如 Fannie Mae 的 Desktop Und...

在人生中，能够“重新来过”的机会并不多，但退休帐户是个例外。如果你一开始选择了传统IRA或401(k)帐户，却后来发现Roth IRA更适合自己，仍可进行转换。 这一转换过程相对简单，但代价是：你需要为此缴纳所得税。 Roth IRA 简介：税后投入，退休免税 Roth IRA是一种具备税务优势的退休帐户。它的投入资金来自税后收入，因此在退休后，无论是本金还是投资收益都可以免税提取。 而传统IRA和401(k)的投入是税前的，虽然可在投入当年抵税，但在退休提取时，包含本金和收益都需缴税。 此外，Roth IRA允许随时提取投入的本金，不受年龄限制；但如果在5...

众所周知，砍价可以省钱， 但作为刚需的汽车保险能讨价还价吗？ 省流版：不能，但有其它方式可以省钱（文末介绍四种方式）。 车险价格能谈下来吗？ 不能。车险公司通过算法和内部工具设置费率，首先制定一个基础费率，并经各州保险部门审批，一旦确定就不能随意调整。你的具体保费则基于个人因素（如驾驶记录、车辆型号、居住地、保险历史等）计算。每家保险公司对这些因素的权重不同，所以即使是相同的保障内容，报价也会有所不同。 比较报价等于讨价还价吗？ 不是。比较报价是查看多家保险公司是否能为你提供更优价格的一种方式。虽然不能谈价，但你可以多索取几个报价，选择最划算的一家。 ...

作为生活在明尼苏达州的房主，Natasha Cornelius对春天有完全不一样的感受：一方面对于终于脱离零下30度的冰雪世界感到开心，另一方面却开始担心家里地下室会不会又进水。的确，三四月份通常伴随着强降雨和大量融雪，如果房子准备不足，可能会造成严重的水害问题。如果你也和她一样，住在气候多变的地方，春季提前做好准备真的太重要了。 1. 水是怎么进到地下室的？“入侵路径”可能比你想像得多👇 地基或墙体裂缝 房屋周围的地势排水不当 排水沟堵塞 窗户密封不佳 排水系统倒灌 抽水泵故障 水管破裂 为了避免加重出现进水的困扰，请提早检查这些区域，有些DIY经验丰富的...