当家里有人去世时，亲属往往会继承房产以及附带的房贷。这种情况可能会让人感到困惑甚至压力重重，会冒出许多问题：房贷还需要继续还吗？如果房子“负资产”（贷款金额超过房屋价值）怎么办？如果没有遗嘱又该如何处理？ 我们来聊聊继承一套带有房贷的房子会面临什么情况，你有哪些选择（比如买下、出售或出租），以及像反向房贷（reverse mortgage）这种特殊情况会如何影响你的决定。 继承带房贷的房子应该怎么做？ 当你继承了一套带房贷的房子时，你可以选择卖掉房子、自己承担贷款，或者租出去。这些选择都有不同的经济考量。 在做决定之前，先认真查看房贷合同的细节。了解房贷的剩余额度、每月还款金...

在所有房屋相关的支出中，维修费用最难计划。有些是低成本的小型预防维护，而另一些则是天价的大型项目。由于你无法预测热水器何时会坏掉，或空调是否会在炎热的一天罢工，提前做好准备是关键。 本文列出了10种最昂贵的房屋维修项目，包括其大致成本及如何预防的方法⬇️ 10大最昂贵的房屋维修项目 1. 地基维修 地基维修费用可谓天价，尤其是在土壤因雨水膨胀或干旱收缩而对地基产生影响的地区。 费用：$450-$11,000 问题迹象：门窗无法正常关闭、房屋出现裂缝、地板倾斜、地下室或房屋周围积水 预防措施：使用渗水管保持土壤湿润，确保雨天排水良好，保持房屋周围土壤有适当坡度以利排水...

支票帐户就是一个方便你存钱的工具，可以无限制地从里面取款，也可以去ATM机上进行操作。大部分人会把工资存到支票帐户，以便钱可以随时使用。 虽然支票帐户的余额高听起来是件好事，但如果你存了“太多”的钱，其实会让你付出不小的代价。下面这三个迹象，可以表明你的支票帐户里可能存了太多的钱哦👇 1. 帐户余额已经超过了几个月的生活开支 支票帐户主要应该用来存放你日常使用的资金，由于工资等收入通常会定期存入帐户，所以你不需要保持一个过高的余额。更重要的是，支票帐户几乎是没什么利息的，即使有些帐户会提供小幅回报，但收益还是要远低于其他的理财方式。 如果你在支票帐户里存放了上万美...

说到汽车保险，大多数人都知道索赔或超速罚单这类因素会影响你的保险费率，但那些隐藏的“触发机制”呢？有的时候，即使是很谨慎的司机也会因为意想不到的因素面临保费上涨，比如下面这些以及它们的应对之策👇 1. 信用分数下降 信用分不仅会影响你的贷款利率，大多数州的保险公司也使用它。信用分下降可能表明你更有可能提出索赔，从而导致更高的保费。如果你的信用分出现下滑，可能需要检查一下保单，看看它是否因此而涨价。 及时监控信用分有助于保持较低的保险费率，同时避免逾期付款并每月还清信用卡余额。 2. 保险之间的“间隔” 或许你会认为保险之间的间隔不是什么大问题，尤其是不开车的...

被拒绝的房屋保险理赔并不意味着一切就结束了，如果你认为保险公司没有正确处理你的案件，你可以上诉或对索赔提出异议。但是，在开始这个过程之前，你需要仔细阅读拒绝信和保单条款，确保你有资格获得赔偿。 如果决定继续上诉，下面这些事你需要了解： 为什么我的房屋保险理赔被拒绝了？ 买房屋保险就是希望在无法完全承担财务损失时能提供帮助，所以当理赔被拒绝时，肯定会很失望很沮丧。但要知道，保险公司并不是故意刁难你，理赔被拒绝通常有正当理由的。 一些常见的拒绝原因包括： 缺乏覆盖范围：房屋保险涵盖很多情况，但不包括所有的情况。如果你提出的理赔涉及不在保单范围内的损失，保险公司将...

虽然租房保险不是每份租约都强制要求，但它能在您的财物因火灾或盗窃等事故受损时提供经济保障。此外，它还涵盖租客责任及因房屋不可居住产生的临时生活费用。 但是，租房保险的保额该如何选性价比最高呢？本文将介绍租房保险的核心信息和如何选择适合您的保额。 如何选择适合的租房保险 估算所需保额 创建物品清单：记录物品的购买日期、序列号、发票及估价等信息，并拍照作为证明。 计算替换成本：研究更换所有物品的费用，决定最低保额需求。 咨询保险代理 如果不确定保额，可咨询持牌保险代理获取帮助。 租房保险费用 平均费用：约 $170/年或 $14/月。 影响费用的因素：...

净资产是衡量财务状况的一种方式，计算方法是将所有资产加起来，再减去债务。根据2022年的“消费者财务调查”数据显示，美国家庭的中位数净资产为$192,700美元。虽然净资产代表不了一切，但高净资产通常是一个良好的信号。表明你的财务状况良好，而且可能会按时退休。 有很多方法可以增加净资产，比如投资和增加收入。当然还有下面这些冷门的方法👇 1. 使用在线储蓄帐户赚取更多收益 定期存钱是积累净资产的关键一部分，赚取尽可能多的利息同样重要。如果你把钱存在一个利率平平的普通储蓄帐户中，就无法获得最大收益。根据FDIC的数据，普通储蓄帐户的年利率仅为0.43%。而一些网上银行的高收...

房贷利率每天都会变化，有时甚至一天变动多次，这主要受到经济状况、通货膨胀等因素的影响。如果你计划近期申请房贷预批准，可以多关注利率变化，并留意历史趋势，这样可以帮助你选择一个合适的时间点锁定利率。 房贷利率多久会变动？ 房贷利率一直在波动，可能每天变化，有时一天内变化多次。这些变化可能是微小的，也可能因为经济形势而剧烈波动。比如，20世纪80年代，房贷利率高达十几个百分点，而在2020年和2021年，利率则创下历史新低。 哪些因素会影响房贷利率？ 影响房贷利率的因素包括： - 经济状况 - 通货膨胀 - 美国国债收益率，尤其是10年期国债 -美联储政策 - 全球...

近来股市不断走高，包括道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数也均创下新的历史高点。因此，有人可能会认为股市太贵了，现在不是投资的好时机。 虽然“低买高卖”确实是投资的核心目标，但你可能会惊讶地发现，投资的时间点对你的长期投资计划影响其实并不大，尤其是当你计划将资金在券商帐户或个人退休帐户（IRA）中持有十年或更长时间时。 为什么不必担心历史高点 当然，在股市处于低点时买入股票是理想的选择，但试图精准把握市场时机通常是徒劳无功的。仅仅因为股市处于历史高点，并不意味着它不能继续上涨。 例如，2014年末，自金融危机结束后的五年间，股市几乎一路上涨，标准普尔500指数当...

最近利率像过山车一样忽上忽下，新政策也在路上。本文是根据Sotheby地产的房地产顾问专家建议整理出的一份简单实用的购房攻略，看看如何才能顺利拿下心仪的房子！ 1. 确认你的钱包准备好了没 在打开房产网站疯狂刷房源之前，先老老实实看看自己的财务状况。专家表示，第一步就是联系房贷机构，别只选一家，多对比几家，找到最划算的贷款方案，弄清楚自己到底能买多少钱的房子。 预算不只是存首付那么简单！你还得考虑过户费、搬家费、保险费，甚至可能的维修或装修费用。专家建议：月供最好控制在税后收入的25%以内，这样日子才不会过得太紧绷。 还有一点，一定要有应急资金。专家建议，至少存够三到六个月的...