Refinance 的申请时间通常较长，如果想加快办理速度，屋主可以提前准备好需要递交的材料。其实 refinance 所需文档材料基本和第一次办理抵押贷款所需材料类似，主要是以下7类材料。 1. 收入证明 ・过去30天的工资单 ・目前的纳税申报 ・W-2或1099税表 2. 保险 ・房屋保险：以证明申请人的房屋有足够的理赔额 ・产权保险：让贷款方能够核对税款、产权名字以及关于财产的法律说明 3. 信用分数报告以及信贷报告 4. 每月的各项债务 ・当前的抵押贷款 ・房屋净值贷款 ・信用卡 ・汽车贷款 ・学生贷款 5. 所有其它...

自付额 (Deductible) 越高，每个月的保费就越低，以下为2021年不同的自付额对应的每个月的汽车保险保费情况。 不像健康保险自付额是全年的自付额，汽车保险的自付额是单次自付额，也就是说，每次申报保险理赔，车主都要首先支付自付额的部分。 💡小贴士：将自付额从$500升至$1000是比较常见的省月费方式，不过需要注意的是，投保人需要确保自己每次申报理赔时，能付得起相应的自付额再作选择。 汽车保险自付额 (Deductible) 是什么 自付额顾名思义就是在申请保险理赔时，需要自己首先支付的额度。比如在一次事故中，修车费要$5000，而车主车险的自付额...

在办 refinance 的过程中一定要减少个人财务状况的大变动，比如转换工作，大额消费等等，否则很可能影响到过户的进度和流程。 以下是几件该做（Do）和不该做（Don't）的事情。 ✅ Do：延缓大额消费 在办 refinance 的过程中应当尽量避免大额消费，比如买车、船、飞机等价格昂贵的大件物品。另外，家具或设备等涉及安装费的物品也最好暂缓购买。大额消费很容易降低个人信用分数，而这最终将造成更高的贷款利率以及更高的首付。 ❌ Don't：破坏个人信用分数 不仅仅大额消费会影响信用分数，办理新的信用卡或者取消原有的信用卡也会影响信用。贷款方会基于信用情况...

当买卖房屋的时候，我们需要缴付 Home Warranty，但这部分费用是买家出还是卖家出则取决于很多因素。 比如你所在地区的现行做法，还有买家出售房屋的动机也可能会影响，另外房屋及其设备和系统的年龄也会对这产生影响。 卖家能从购买 Home Warranty 当中获得什么好处？ 一般来说，这可以激励购房者来这里看房。大约80％的房屋销售确实已经包括了 Home Warranty。这样做的目的是使买方知道，在你购买房屋后，合同之外可能发生的任何问题都会包含在房屋保修范围之内。 例如，如果买方在购买房屋后的一年内，由于正常磨损导致炉灶发生故障，那么 Home Warranty ...

在 Refinance 的时候，我们需要房屋保险嘛？ 我们在买房贷款的时候需要房屋保险，在 Refinance 的时候也需要房屋保险。在你办理的过程中，新的贷款公司会查阅你之前的保险文档，他们也希望自己被列为新保单的抵押权人。与此同时，你的旧贷方也会收到通知，他们会被移除抵押权人的资格。 一般来说，新的贷款公司的要求和之前的旧贷方差不多，都希望你对房屋财产进行保险。大部分的房屋保险被称作是HO-3，这可以保障我们的家庭和个人财务免受各种灾难和意外事故的侵害。如果你的新贷方有更为具体的要求，那么你可能需要在基础的房屋保单之外购买新的额外险。 至于新贷方需要你购买房屋保险的时间...

市面上汽车的机油根据不同的用途分为很多种，在选择机油之前，需要了解几个关于机油的重要概念：机油新增剂、机油粘度指数、以及机油标号。 ・机油新增剂（oil additives）：为了防止发动机过热，减少磨损，清洁发动机，机油都会新增发动机保护剂，通常保护剂占了机油总费用的25%。 ・机油粘度指数（viscosity ratings）：机油根据不同的粘度指数进行分级，粘度指数表示一切流体粘度随温度的变化，粘度指数越高，流体粘度受温度的影响越小，粘度对温度越不敏感。车主可以通过车辆手册了解自己车适合的机油粘度。 ・机油标号（oil classification codes）：...

一般来说，如果你没有购买附加保险的话，房屋保险不会赔偿家中游泳池的损坏费用。但是一些特殊原因造成的损坏，房屋保险公司也是可以赔付的。 如果你的游泳池是因为房屋保险合约当中有理赔的一些原因而损坏的话，保险公司是会帮忙支付修理费用的。承保的范围通常包括火灾和坠落物体等等。举例来说，如果你的游泳池边倒下了一棵树造成了游泳池损坏，房屋保险是有可能帮助你支付维修费用的，最高可达保险单中规定的限额。但是具体哪些可以赔付、哪些不行，还是要跟你的保险公司进行具体沟通。 请记住，房屋保险不涵盖因游泳池中的水冻结而造成的损坏。因此，你需要确保在每个季节结束时将里面的水排干。 除此之外，房屋...

人寿保险是一种承诺。当你出现意外的时候，这份保单就是你为亲人购买的一份保障。所以在挑选人寿保险公司的时候，我们要格外慎重。 以下有几种方法，教大家评估挑选最适合自己的人寿保险公司： 1. 检查这家保险公司的财务偿付能力 有几家保险评级机构（A.M. Best, Moody's, Fitch Ratings, S&P's 等）会对保险公司的财务稳定性和支付未来索赔的能力提供具体报告，而且每个公司都有独特的标准和评级方法。这个建议你提前查一下。 此外，人寿保险在州一级受到监管。为了保护公共利益，每个州都规定了保险公司必须维持的偿付能力水平。所以当你咨询一家保险公司的时...

汽车全险包含了碰撞险和综合险，包括自然灾害、偷窃、恶意破坏等非车主自身造成的意外情况。因为全险承保的情况较多，因此保费也就更贵，也就需要多货比三家找到最便宜的全险。NerdWallet 针对了全美最大的四家汽车保险公司 Allstate, Geico, Progressive, State Farm 进行了保费与方案内容的比较，并且整理出下列几个项目的赢家： 价格最佳： Geico 最少客户负评：Progressive 客户满意度最高：Geico 和 State Farm 方案选择最多：Allstate 和 Progressive App 开发最佳：Geico ***...

汽车全险包含了碰撞险和综合险，包括自然灾害、偷窃、恶意破坏等非车主自身造成的意外情况。因为全险承保的情况较多，因此保费也就更贵，也就需要多货比三家找到最便宜的全险。 影响保费最主要的因素是个人情况，比如个人信用分数以及交通事故历史，另一个影响保费的因素就是保险公司了，在货比三家之后，选择最便宜的保单通常可以省下650美元。 以下为7家全美最大的保险公司的全险平均年费报价 ・Geico: $1,198 ・State Farm: $1,511 ・Progressive: $1,766 ・Liberty Mutual: $1,778 ・Allstate: $1,834...