一改往年暗淡!11月全美公寓租金和入住率均创下历史新高

一年多前
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时事新闻
 

种种迹象表明,今年的住房市场并没有遵循季节性规律,往年一进入冷冬,租金涨幅和入住率通常都会下降,而今年11月却双双创下历史新高。

根据RealPage的数据显示,11月份公寓入住率创下97.5%的新高,较过去30年95%左右的长期水平上升了约250个基点。11月,新租赁房屋的租金同比增长13.9%。每年的这个时候,我们往往会看到较低的入住率,因此会提供激励措施或降低租房价格。然而,今年的市场可以说是供不应求,待售住房市场也是如此。

房产信息公司John Burns的CEO说,“目前租赁市场实际上比待售市场更为强劲,房租涨幅是我有生以来从未见过的”。

11月租金价格较10月上涨0.6%,虽然低于春季和夏季的增幅,但值得注意的是,租金通常在秋季就开始下降了。由于待售市场的价格非常高,租赁需求正在飙升。此外,越来越少的人选择和室友住在一起,这也是公寓需求激增的原因之一。

从地区来看,West Palm Beach、Tampa和Phoenix的租金增幅最为强劲,年增长率为26%至28%。而Austin, Orlando, Fort Lauderdale, Las Vegas, Jacksonville, Atlanta, Salt Lake City和Miami的房租涨幅也超过了20%。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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