房屋净值贷款分固定利率和浮动利率，两种分别有何利弊？我该选哪一种？

许多不同的贷方提供房屋净值贷款（Home Equity Loan）。房屋净值贷款之间的最大区别之一是其中一些贷款是固定利率贷款，而其他贷款是可变的。你需要确定适合你的利率结构类型。让我们来看看每个选项的优缺点，以便你做出明智的选择。

固定利率房屋净值贷款的利弊

与浮动利率贷款相比，固定利率房屋净值贷款有一个主要优势：利率是一成不变的，在还款期间不能改变。在你承诺要借钱之前，你会准确地知道在你偿还债务期间你每月的还款额是多少。你也会知道你借贷的总成本。

然而，不利的一面是，如果选择固定利率贷款而不是浮动利率贷款，你的房屋净值贷款的起始利率会更高。这可能会使贷款更难获得资格，并且可能会让你在开始时就支付更昂贵的款项。如果利率不上升，也有可能随着时间的推移，你的贷款比浮动利率贷款更贵。当然，如果利率下降，如果你愿意，确实可以选择再融资，但这可能需要额外费用，你需要满足贷方的要求才能获得新的住房贷款。

浮动利率房屋净值贷款的利弊

浮动利率贷款的优缺点与固定利率贷款相反。

使用可变利率，最大的好处是你的起始利率会较低。与固定利率贷款相比，可以在首付款中省钱。而且由于支付较低，可能更容易获得批准。

不利的一面是，利率可能会上升，如果从一开始就选择固定利率贷款，你最终支付的费用可能会更多。你需要仔细审查贷款条款，以确保利率和付款不会太高。

哪种房屋净值贷款适合你？

最终，你需要决定是更喜欢固定利率贷款的确定性，即使这意味着你的起始利率更高，还是在利率较低的情况下，你想用可变利率贷款来存钱。因为你的房子是有风险的，所以在你做这个选择的时候要考虑大局。

这是一个历史性的机会，可以为你的房屋贷款节省数千美元

很有可能的是，利率不会在几十年来的低点停留太久。无论你是想再融资和减少你的房屋贷款支付，还是你准备购买新房，建议立即就采取行动。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。