买房之路越来越遥远！房贷利率攀升至5.3%新高

A^-

A⁺

房贷利率本周走高，延续了自 4 月中旬以来一直保持在 5% 以上的上升趋势。房地美（Freddie Mac）表示，截至 5 月 12 日当周的 30 年期固定利率房贷平均为 5.30%，高于前一周的 5.27%。这是自 2009 年以来的最高水准，远高于去年同期 2.94% 的平均水准。

随着房贷利率的上升和购房成本的增加，预计一些买家将退出市场。反过来，这可能会减少一些市场的竞争，减缓房价增长的步伐。但根据房贷银行家协会的数据，上周房贷申请的增加显示，尽管房贷利率上升，但买家仍然没有被吓倒。房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，购屋者继续表现出韧性，尽管房贷利率上升导致每月还款额与一年前相比增加了约三分之一。有几个因素正在促成这种持续的需求，其中包括大量首次购屋者希望购买房屋，再加上春季通常是购屋高峰期。Khater 预计在未来几个月，货币政策和通货膨胀将阻碍许多消费者，削弱购买需求并减缓房价增长。

上周，美联储宣布将把联邦基金利率提高半个百分点，这是自 2000 年以来的最大涨幅，以遏制通货膨胀。房贷利率倾向于追踪 10 年期美国国债，但利率也间接受到美联储遏制通膨行动的影响。realtor.com 高级经济研究分析师 Joel Berner 表示，最近几周，10 年期美国国债收益率稳定在 2.9% 左右，但房贷利率继续攀升，以应对美联储提高目标利率。只要监管机构专注于遏制通膨，预计房贷利率就不会大幅下降。对于购屋者来说，这代表着随着房屋上市价格保持在历史高位，待售房屋数量徘徊在历史低点附近，挑战将继续增加。生活成本上升和投资价值下降，使得为房屋首付额储蓄变得更加困难，而较高的房贷利率使房屋借贷更加昂贵。Berner 还表示，在繁忙的夏季之前，一些买家被挤出市场，这减轻了房屋上市价格的一些压力。有一些早期迹象显示房价会放缓：与一年前相比，在过去两个月中，上市后降低房价的比例一直在增加。

升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！

美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每月房贷负担压在可控范围内。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Mortgage 贷款公司推荐。各家 Mortgage 贷款公司给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。