这是目前全美风险最大的住房市场：纽约及其周边共8县最容易受影响

在美国，有些房屋市场是最容易受到潜在经济衰退所带来的冲击的。房地产数据公司ATTOM最新报告现在，目前全美风险最大的“房地产市场”是纽约、芝加哥和费城附近的几个县。

这份报告基于了2023年Q2的房价、当地平均工资、房屋负担能力、失业率等因素。虽然这并不意味着某个地区即将崩溃，因为整体市场和经济仍然强劲，但还是有一些薄弱环节出现的，非常值得关注。

新泽西州和伊利诺伊州的风险住房市场最为集中，50个最脆弱的县中，有23个都位于这两个州。不过呢，房主不需要恐慌，买家也别太兴奋。因为虽然现在的房价和利率都很高，但市场上的买家仍然多于待售房屋。

这些因素会让大多数房地产市场保持稳定，即使有些小颠簸。纽约市及其周边有8个县更容易受到经济低迷的影响，费城有3个，加州有6个，其中两个都在Sacramento大都市区。

最稳定的房地产市场位于美国南部地区，弗吉尼亚州最稳定，有6个县都是全美风险最低的。马萨诸塞州有5个县，其中3个在波士顿大都市区。田纳西州、蒙大拿州和新罕布什尔州也分别有4个县最安全。

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