房产行业摸爬滚打十几年，身为专业房产经纪的她，给出了这些超实用的住房“省钱”小建议！

Kristi Waterworth在成为一名记者之前，也曾经在房地产行业摸爬滚打了十余年，既做过房地产经纪人，也当过总承包商。随着对这个行业越来越了解，她学到了很多“小秘密”，尤其是对打算买第一套房子的人来说。

Kristi最讨厌的词语就是“Hacks”，指的是虽然成本很低，但鲜少能带来长期解决方案的事情。也因此，她给出了一份很实用的列表，或者可以叫它“Anti-Hacks”，可以长期节省一些房子上的费用。

1. 总是买中档的材料

房子确实很贵，所以永远不要因为图便宜而去买一些最便宜的材料。虽然偶尔它的品质是过关的，但综合来看，也确实无法持续很长时间，这包括从地板、电器到灯具等所有的东西。建议大家最好买中档的材料，除非你喜欢没事就重装家里的房子，或者动用自己的存款。

一旦你有了一个终身保修的水龙头，剩下的就完全不用担心了。可以经常检查家里东西的保修单，看看它还能用多久，以及如果需要使用保修单会发生什么。如果瓷砖只比你挑的地板贵几美元，那还是选择不需要更换的瓷砖吧。

2. 尽早处理问题

拖延症这件事，不止存在于工作学习里，就连生活中也时常有人因为它踩坑。最好尽早处理问题，即使它们现在看起来没什么大事。打个比方，最近下雨的时候Kristi注意到厨房窗户漏水了，没过多久就决定把墙板拆下来看看发生了什么事。结果发现房子外面的墙有多处损坏，如果她一直拖着不管，不仅会破坏墙体本身的完整性，还有可能招来白蚁。

要知道和贷款机构聊这些一点都不有趣，尤其是你想苦苦等待房屋净值贷款或HELOC来支付成本。所以Kristi没有这样做，而是及时搞定了漏水的问题，事后她也把壁板升级成了镀锌铝材料，新品还有40年的保修期。

3. 提前学习了解

即使你找了承包商，也要确保了解自己买的到底是什么，以及正在完成哪一步。可以在家里先提前学习一下，毕竟现在的社媒平台这么发达，再研究一下可用的材料。大多数时候，承包商会先问你想要什么，而不是直接告诉你。如果你不了解只是耸耸肩，他们可能会给出一个“双赢”的选择，假设这会是你喜欢的。

不要耸肩，也不要看起来很困惑，而是要直接和他们沟通，比如什么材料最持久。接下来你可以自己去制造商的网站，收集各种消息，然后再找到自己最想要的。

4. 小家就是你的避风港

虽然听起来很俗气，但Kristi却是很认真的。“如果你把家当成是避风港，而不是某种只需要保护地板和墙壁的身外之物，这样会更好”。目前房子很贵，对于大多数人来说短时间内再换房是不太可能的，所以投资房子并确保你在做正确的事情，比以往任何时候都更重要。

这些小技巧都可以让你在住的时候省下几百甚至几千美元，如果效果更好，未来卖房子的时候甚至可以提高它的价值。

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