86%美国人认为现在不适合买房，但如果你符合这5大情况，你依然应该考虑买房！

最近，很多人对房市感到悲观。这也不奇怪，我们还在为待售房屋短缺问题挣扎着。更糟糕的是，根据Freddie Mac的数据，目前30年固定贷款的平均利率达到6.67%，远远高于2021年和2022年初的3%。

最近房利美的数据显示，只有14%的人认为现在是购房的好时机。那剩下的86%是不是也有道理？你是不是应该暂时不买房？如果你符合以下五个条件，或许买房对你来说还是不错的选择。

1. 你的信用还不错

首先，如果你想买房，得先考虑你的信用情况。别忘了，过去那种3%的房贷利率已经不复存在了，如果你想早点买房，你可能要付至少两倍的利率。你的信用状况越好，从贷款方那里获得最佳利率的机会就越大。

一般来说，通过传统贷款的最低FICO®评分为620分。如果你申请FHA贷款，评分低至500分也能被批准，但信用分越高，省钱的可能性就越大。如果你的信用分在700分以上，你或许能考虑买房。

2. 你能应付住房成本

你也许信用不错，但你算过买了房子后，持续的花销将有多大？要知道，购房花费和拥有房子的费用是不同的。持有房屋会带来很多费用。你得承担年度房产税、房屋保险以及不断的维修和修缮费用。如果你能在预算内承担这些费用，或许买房适合你。

3. 你为购房过程攒了点钱

买房还有前期费用。首付可能是其中最大的一笔。如果你能支付房价的20%作首付，你就能避免额外花费，比如私人抵押保险费。

此外，还得支付贷款的结尾费用、整个搬家过程的费用，自己搬家便宜些，但请搬家公司能省不少心，以及新房子可能需要的其他费用。这些钱准备好了吗？如果准备好了，或许你可以考虑买房了。

4. 你打算住好一阵子

买房后很快就转手卖掉不是个好主意，还可能会亏本。根据经验，住房五年左右再卖出去是个不错的目标。在很多市场，房价大约需要这么长时间才会涨到足够让你不亏本，这还要扣除结束费用、房产经纪佣金和资本所得税。如果你想买房并长期住在那里，别被现在的房市影响到。

5. 你真心想要买房

考虑购房的财务方面很重要，但不要忘了那些难以量化的原因。你是不是渴望把四堵墙和一个屋顶变成真正的家？是不是厌倦了在公寓里听到邻居吵闹的声音、不想再和房东打交道，甚至是因为不能自由地改造房子？如果经济上能承受，你真心想要，那或许你可以考虑买房了。

买房是个非常个人的决定，但我希望我这些观点能帮助你做出正确的决定。如果你的个人经济能够应对购房和持续费用，同时你又渴望有个自己的家，那买房或许正是你需要的。

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