房贷利率高，从每月支付房贷，改到每两周付一次就能省钱，原理是什么？

房贷利率仍然维持在较高水平，因此30年的按揭需要支付的利息可能会比你买房子花的钱还多…

长期来看，一种可能节省房贷的方法是改为每两周支付一次（Biweekly mortgage payments），而不是每月支付一次。

这篇文章将讨论为什么选择每两周支付可能会节省钱，以及这样做的利弊 ⬇️

每两周支付房贷能省钱的原理是什么？

Biweekly mortgage payments 不是每月支付一次房贷，而是每两周支付一半的房贷。换句话说，每月的第一天支付2000美元，可以改成每两周支付1000美元。

能省钱的原理：一年有52周。如果每两周支付一次，那么一年内将共支付26次月供的一半。这意味着一年内将支付13次月供，而不是通常的12次。额外的支付将全部用于本金。

举个🌰：假设你刚刚以50万美元购买了一套房子。你支付了20%的首付，用30年期固定利率贷款支付了剩余的40万美元，利率为6.5%，这使得你每月的本息支付为2528美元。为简单起见，我们将忽略税收和保险（不过这些通常会新增到您的付款中）。

如果你按计划每月支付，你将支付30年的款项，总利息为510,178美元。

现在，假设你不是每月给银行寄去2528美元，而是每两周寄去1264美元。通过这样做，将会发生以下两件事：

- 你的房贷将在24年多一点的时间内偿清，所以你将提前近六年拥有你的房子。

- 你的总利息将为388,861美元，比原先节省了超过12万美元的财务费用。

每两周支付计划的缺点

如果你是每两周收到一次工资，那么每两周支付计划对你来说可能是个不错的财务选择。但值得一提的是，你不是通过简单支付同样的金额来节省数千美元的利息，并将还款时间缩短数年，其实你是每年多支付了房贷。

简而言之，在你参加每两周支付房贷计划之前，请确保你能够负担得起额外的付款。长期来看，这当然可能会有好处，但重要的是你的预算能够承受每年额外支付一次完整的月供。

还值得注意的是，如果你的房贷利率很低，你可能最好还是按照正常的每月支付。你想想，当你可以将那笔3%的利息额外付给房贷时，为什么不直接将这笔钱存入高利率储蓄帐户，获得5%的年百分收益率呢？

还值得注意的是，在任何情况下，你都不应该付钱让别人为你设置每两周支付房贷计划。你可能会收到信件，提供为你设置每两周支付房贷还款计划的服务，但事实是许多抵押贷款放款人允许你在他们的在线平台上快速设置此项服务。即使你的放款人不允许，你也可以每两周手动支付。你还可以从你的支票帐户设置自动付款。

每两周支付对你是否合适？

像大多数财务决策一样，没有完美的答案。如果你的目标是在短期内几乎感觉不到痛苦地更快地偿清房贷，那么每两周支付可能适合你。只要确保额外的付款不会伤害你的预算，并且迅速偿还房贷在财务上是明智的选择。

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