在美国购房时，考虑整体情况非常重要。除了位置，经济机会、生活成本、犯罪与安全、负担能力、增长、教育和气候也是关键因素。
根据联邦储备系统的数据，美国住宅的平均售价为513,100美元。五年前，这一数字仅为375,500美元。虽然一些特殊情况导致了这一价格跃升，但未来几年价格将继续上涨。
如果你计划在未来五年内购买房产，以下是一些专家推荐的美国城市：
加州河滨市（Riverside, California）
平均房价：643,521美元
年增幅：8.6%
安全指数：59.76（中等）
气候指数：86.63（非常高）
犯罪与安全评分：C-
总体评分：B-
“在内陆帝国租赁和销售了数百万平方英尺的房产，我可以证明Riverside的快速增长和日益增长的吸引力。”Stance Commercial Real Estate 的经纪人和创始人 Joe Stance 说。
该地区可能是投资者和个人居民购买房产的理想之地。它靠近多个主要城市，包括加州的安纳海姆、圣贝纳迪诺、洛杉矶，以及在某种程度上靠近圣地亚哥。然而，根据 Stance 的说法，它仍保持着一种小镇社区氛围，使其对家庭具有吸引力。
“Riverside有望实现持续增长，”他说，“这座城市对艺术、创新和新商业发展的致力使其成为住宅和商业投资的理想位置。”
俄亥俄州新奥尔巴尼（New Albany, Ohio）
平均房价：599,251美元
年增幅：7.9%
安全指数：50.66（中等）
气候指数：71.29（高）
犯罪与安全评分：B+
总体评分：A+
俄亥俄州 Re/Max Affiliates 的房地产经纪人 Dimitri Zubrich 说，New Albany是一个隐藏的宝石，预计在未来五年将成为热点。
“这个鲜为人知的地方即将因英特尔的新微芯片工厂而迎来重大经济繁荣，”他说，“该工厂预计将为该地区带来超过3,000个工作岗位和200亿美元的投资。这一项目是创建俄亥俄州‘硅心’计划的一部分，将推动技术增长和经济发展。
“在哥伦布地区工作期间，我见证了这些发展如何改变社区，”他说，“英特尔项目，加上新奥尔巴尼已经低廉的房产税和优秀的学校系统，使其成为长期投资的理想地点。”
亚特兰大（Atlanta）
平均房价：399,879美元
年增幅：2%
安全指数：36.02（低）
气候指数：89.73（高）
犯罪与安全评分：C-
总体评分：A
对于那些对南方生活感兴趣的人来说，亚特兰大是另一个值得考虑的美国城市。
“作为亚特兰大的房地产经纪人，我坚信亚特兰大是未来五年内房产投资的最佳城市。我们的城市是东南部的经济强国，主要公司如达美航空、可口可乐和家得宝不断扩张。这些公司，以及许多科技初创企业，正在创造就业机会，并吸引来自其他州的人们来到亚特兰大及其周边郊区，”Engel & Völkers 的房地产顾问和经纪人 Jeremy Smith 说。
“与纽约、旧金山和洛杉矶等其他主要城市相比，亚特兰大提供了相对较低的生活成本，”他说，“我们的郊区正在增长，提供优秀的学校和比其他大城市低得多的每平方英尺成本。尽管住房价格在上涨，亚特兰大仍然提供更实惠的选择，并承诺在未来五年内提供更好的投资回报。”
爱达荷州博伊西（Boise, Idaho）
平均房价：491,295美元
年增幅：4.8%
安全指数：64.72（高）
气候指数：65.11（高）
犯罪与安全评分：B-
总体评分：A-
尽管总部在加州，Stance 也表示他看到了Boise的巨大潜力。
“Boise作为一个经济和人口增长中心的崛起不容忽视，”他说，“这座城市的低生活成本和高生活品质，使其成为一个有吸引力的市场。”
Stance 还表示，这座城市可能是一个很好的投资机会，特别是对那些购买商业空间的人，比如办公楼。这是因为那里租赁市场已经很高（无论是住宅还是非住宅），随着时间的推移持续增值。
纽约哈德逊河谷/卡茨基尔地区（Hudson Valley/Catskills Region, New York）
平均房价：446,241美元
年增幅：7%
安全指数：49.22（中等）
气候指数：79.66（高）
犯罪与安全评分：B-
总体评分：B-
根据 Sotheby’s International Realty 的副房地产经纪人 Angelica Ferguson VonDrak，哈德逊河谷/卡茨基尔地区的几个地方也可能是未来五年内购房的好选择。
“金斯顿位于哈德逊河谷的心脏地带，正在经历重大复兴，”她说，“卡茨基尔真的在崛起，它提供了负担得起的住房价格，并靠近哈德逊河和卡茨基尔山脉，市中心正在进行大量复兴，吸引了新企业和居民。”
“Livingston Manor是另一个值得关注的地方，它显示出了积极的升值，并且是那些热爱户外活动的人的完美之地，”她说，“它坐落在南卡茨基尔山脉，有美丽的自然环境和强大的小镇魅力，在过去几年里，它成为了城市周末游客的热点，推动了当地经济的发展。”
至于Germanton，VonDrak 说这是一个隐藏的宝石，已经吸引了越来越多希望在更平静的乡村地区定居的买家。它也有很强的社区意识和不断增长的本地企业，这对未来的房产价值是个好兆头。
最后是Coxsackie。
“Coxsackie是一个开始引起人们注意的小镇。它沿着哈德逊河拥有美丽的水滨景观和迷人的历史城区，”她说，“这里有很大的潜力，尤其是新餐厅和商店的开张，以及非常热情的社区，这里房地产价格仍然相对较低，所以现在是购房的好时机，因为这里很快就会涨价。河边小镇的价格不会便宜太久！”
来源: Yahoo
