2024年，美联储两次下调联邦基金利率，这并不让人太惊讶。毕竟，通胀降温后，大家都猜到美联储会稍微降点利率。
不过，降息可能还没完，预计2025年还会继续降。所以，明年可能是个办理房贷refinance的好机会。
Refinance可能大热
回想一下2020年和2021年，房贷利率跌到历史最低点的时候，贷款公司忙得不可开交，申请refinance的人排着长队。虽然2025年的利率估计不会低到当年的水平，但还是有希望进一步下降。
现在30年期房贷的平均利率大概是6.78%。如果明年降到6%以下，不少人可能会考虑refinance。
需要说明的是，美联储并不直接决定房贷利率，但它调低基准利率后，其他贷款利率通常也会跟着下滑。这意味着不仅房贷，像车贷、个人贷款等各种贷款都有可能变得更便宜。
一般来说，如果房贷利率能比现在低1%或者更多，那refinance就很划算。比如说，你之前锁定了7.25%的利率，明年降到5.9%，这个差距已经够大，值得重新贷款。很多人可能都会遇到这种情况，所以明年的refinance需求估计会火起来。
想Refinance？现在就可以准备起来了
refinance能让你的月供变少，腾出更多生活开销的空间。如果你也动了心，那可以提前做点功课，做好准备。
1. 多了解贷款机构
先看看你所在地区有哪些贷款机构，比较一下他们的条件。也可以找一些业内口碑好的贷款机构名单，看看有没有合适的。
2. 提高信用分
检查一下自己的信用分。如果不到800，可以想办法提升。信用评分机构Experian认为800分以上是“优秀”，分数高了，贷款利率就更有可能拿到优惠。
当然，如果暂时达不到800分，尽量提升到720分以上也有帮助。720分比620分好太多了。
3. 提升信用分的小技巧
信用分不是一两天就能提高的，但你可以通过这些方法慢慢来：
- 按时还清每个月的账单
- 减少信用卡负债，最好控制在总额度的30%以内
- 查看自己的信用报告，发现错误信息要及时纠正
如果明年利率真降了，更多房主可能会选择Refinance。你如果也想抓住这个机会，不妨现在就开始准备，这样到了2025年，就能轻松享受更低的贷款利率了！
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