去年计划买房的美国人里只有不到三成真的买了！许多人表示，他们“进退两难”

你去年成功买下心仪的房子了吗？

根据 NerdWallet 的一项调查显示，去年对购房者来说是极具挑战的一年，仅有 28% 计划购房的群体成功购房。而首次购房者仅占房屋购买总量的 24%，这是自美国全国房地产经纪人协会 NAR 1981 年开始跟踪该数据以来的最低比例。

房价上涨是受访者们提到的最大障碍之一。自 2020 年以来，房价已经飙升了 33%，与此同时，抵押贷款利率翻倍至超过 6%，进一步压缩了购房者的可承受范围。调查还发现，历史性紧张的住房市场导致房源严重不足，这也是潜在购房者遇到的主要障碍之一。NerdWallet 抵押贷款专家 Holden Lewis 指出：“低库存导致买家竞争加剧，从而推高了房价。”

其他困难则包括报价失败、难以找到合适房源、贷款资格问题以及保险费用上涨。

许多首次购房者表示，他们面临着“进退两难”的困境。房价上涨和抵押贷款利率上升的双重影响迫使许多人将购房预算设置在远低于当前市场通常售价的水平。平均来说，受访者计划购买房屋的预算中位数为 15 万美元，而全美房屋销售价格中位数为 420,400 美元。如此大的差距让首次购房者们在竞购房屋时更难与经济实力更强的买家竞争。

德州注册财务规划师 Andrew Herzog 说道：“我接触过一些感到进退两难的千禧一代购房者。大多数情况下，我只得建议他们延长寻找房源的时间，同时继续为紧急基金和退休储蓄存钱。大多数人都意识到，抵押贷款利率不太可能再次降至 3% 左右。”

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