看着那间一居室大的林间小屋，Heather McAlpine 想起了她在洛杉矶地区野火中失去的家。但在看到房源仅两小时后，这间出租屋就被抢购一空。
McAlpine是数万名因火灾而流离失所的人之一，现在他们正在争夺住房，而LA是全美房价最高、竞争最激烈的地区之一，部分原因是供应不足。
今年1月的洛杉矶大火摧毁了位于高档住宅区太平洋帕利塞德和工薪阶层聚居区阿尔塔迪纳的 16,000 多栋住宅、企业和其他建筑，美国人口普查报告显示，这两地 22% 的住宅由租房者居住。
虽然野火对租赁市场的影响很难量化，但根据住房平台 Zillow 的数据，与上个月相比，1 月份洛杉矶的租金涨幅快于全国平均水平。
加州大学柏克莱分校特纳住房创新中心研究主任 Sarah Karlinsky 表示，火灾导致的居民流离失所，加剧了住房竞争，可能会使住房负担能力恶化，加剧拥挤，并导致无家可归。目前，洛杉矶县超过一半的租房家庭（即略多于 100 万户家庭）将 30% 或更多的收入用于支付房租。
加州大学洛杉矶分校刘易斯地区政策研究中心住房计划项目经理 Shane Phillips 预计，房价将在未来数月甚至数年内大幅上涨。
“任何时候搬家的人都是有限的，突然增加 20,000 户家庭只会带来巨大的压力，”他说。
该公司首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，房地产平台 Redfin 上洛杉矶县的租赁页面浏览量比一年前增长了 50%。她说，人们将感受到“供应短缺、租赁竞争更加激烈”的影响。
加州总检察长罗伯·邦塔 (Rob Bonta) 曾多次警告该州的反哄抬物价法，该法将价格上涨限制在紧急状态前价格的 10% 以内。他的办公室迄今已提起三项轻罪刑事价格欺诈指控。
10% 的上限对Wendy Dlakic这样的人来说仍然太高了。作为一名教育工作者，她每月支付约 3,000 美元，住在阿尔塔迪纳 (Altadena) 一套现已无法居住的两居室公寓。她搜索过租房网站，但现在住在朋友、家人和 Airbnbs 里。
根据 Zillow 的数据，截至 1 月 31 日，美国的“平均租金”为 1,968 美元，比上个月上涨了 0.2%。但在洛杉矶大都会区，平均租金上涨了 0.8%，达到 2,954 美元。Zillow 通过平均中间 30% 的租金来计算平均租金数字。
大洛杉矶公寓协会执行董事 Daniel Yukelson 表示，租户维权人士夸大了对租金欺诈的担忧，他对 Bonta 提起刑事指控感到愤怒。
流离失所的租户 McAlpine 很感激有来自GoFundMe 的捐款，这些捐款将帮助她购买生活必需品，但她担心找不到靠近大自然的独立单元，而且每月的租金和水电费预算不得超过 1,800 美元。
她男友想要的小屋的月租为 2,750 美元。尽管他们的预算加起来更多，但寻找的过程令人沮丧。“我快速地翻看照片，一边问自己，‘哦，这看起来是否简陋？’或者，‘这真的是合适的价格吗？’”她说。“和平时找房子租的情况非常不同。”
来源: The Associated Press
