亚利桑那成了“新佛州”？这个西南小镇正在迅速崛起，吸引大批雪鸟移民

在阳光炙热的亚利桑那州，一座昔日以牧场与农田闻名的小镇，正逐渐变身为西南部的“新佛罗里达”。

这座城市就是Gilbert，位于凤凰城东南约22英里。占地72平方英里、人口超27.5万的郊区城镇，凭借着更低的房价和每年300天的日照，吸引了越来越多的“雪鸟族”（也就是冬天的时候从寒冷的地方南下避寒的人群）。

Gilbert的冬天很温暖，气温极少低于40华氏度，但是夏季很炎热，平均高温能达到97。年降雨量仅9英寸，适合打高尔夫、远足和各种户外活动。今年9月，小镇还将迎来25英亩的Cactus冲浪公园。

Gilbert的房价中位数约$55万，远低于邻近的Scottsdale的$89.2万的房价。入门级联排屋$30万起，而高端社区比如West Lake Estates，豪宅可达百万。新兴社区如Agritopia、Morrison Ranch还提供现代农庄风格，打破传统土砖建筑风。

目前小镇有室外购物中心SanTan Village，还有热门餐厅、酒吧进驻市中心的历史街区。也有适合家庭出游的Gilbert Regional Park。此外，这里教育资源优良，治安总体还可以。

根据当地房产经纪人的观察，很多年轻人（尤其是来自加州的）、雪鸟族和高净值购房者（要锁定第二套度假屋的）都会搬来这里。Gilbert之所以能“踢馆”佛州，是因为它不仅拥有宜人的气候与生活方式，还提供更低的房价、更快的发展空间，未来升值潜力也是不容小觑的。

随着凤凰城周边土地愈发稀缺，Gilbert不仅将继续吸引新居民，还可能成为继Scottsdale之后，亚利桑那最具代表性的富裕郊区。

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