全美房市降温，洛杉矶也撑不住了？挂牌多、买家少，屋主纷纷“降价求售”！

一直以“贵”闻名的洛杉矶，近日也感受到了市场带来的些许凉意。随着贷款利率上涨、生活成本飙高、挂牌数量暴增，越来越多的房主开始主动下调售价，加入全美范围的降价潮。

根据房产平台Redfin的最新报告，全美有16.7%的卖家在8月下调了挂牌价，这是自2012年以来8月份的最高水平。洛杉矶虽然一直被视为最具韧性的房市之一，但有14.4%的房源也出现了降价。往年夏末的房价通常会比较平稳，但今年完全不同，6月7月连续刷新纪录，降价比例分别为16.8%与17.4%。

8月全美平均成交价比原挂牌价低3.8%，是2019年以来的最大折扣。Redfin高级经济学家 Asad Khan表示，“有些卖家已经接受现实，但仍有不少人还幻想能卖出疫情时期那种疯涨的价格”。

“很多房主在夏天刚开始的时候信心满满，挂牌价也标的比较高。但随着看房人减少，不得不下调预期甚至撤下房源。在此也想提醒房主，降价往往会被买家视为市场疲软信号。倒不如一开始就设置合理售价，比反复降价更聪明。现在的市场节奏慢，卖房可能要花上几周甚至几个月”。

全美范围内，卖家数量在8月比买家多出50万，创下十年来第二大缺口。Denver降价最猛，约有31.1%的卖家选择降价。其次是Indianapolis（30.7%）和San Antonio（28.5%）。


你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。