全美房价跌的最快的五个大城市出炉！加州两地上榜，跌幅近7%

2025对房地产市场来说，是艰难的一年。高利率和经济不确定性导致房市整体遇冷，根据Realtor发布的全美住房趋势报告，截至12月全美中位数房价同比下跌0.6%。其中南部地区房价同比下跌1.1%，西部地区达到了1.8%。

高级经济学家Joel Berner直言，“2025年真的太冷清了，核心原因就是买家不敢动，收入没保障，感觉不是买房的好时机”。

在全美50个最大都会区中，有26个城市在过去一年中房价下跌。其中跌幅最大的是德州Austin-Round Rock-San Marcos，房价同比下跌7.3%。原因是供应太多，房源库存已经超过疫情前水平。再加上利率高、房价不便宜，为了吸引买家很多房源开始疯狂降价。

“疫情的时候，德州限制少且地广人稀，很多人都跑来买房子，形成了泡沫级需求，现在泡沫破了，回归正常，很多买家也已经接受6%左右的利率不想再等了”。

除了Austin，加州的两个城市也进入了跌幅榜。其中San Diego-Chula Vista-Carlsbad跌幅为6.7%，San Jose-Sunnyvale-Santa Clara跌幅为5.5%。高利率、高通胀、保险成本飙升、公寓管理费贵，种种原因加在一起让买家望而却步，自然房价就跌了。而且在加州租房要比支付月供便宜很多，很多人干脆就放弃了买房子的念头。

其他跌幅较大的城市还包括Minneapolis-St. Paul-Bloomington（4.9%）、Washington–Arlington–Alexandria（4.8%）。

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