洛杉矶买房到底有多难？真实数据曝光：购房成本竟然比租房贵108%

最新报告显示，在洛杉矶买房的成本已经是租房的两倍多了。根据建筑行业研究机构Construction Coverage的数据，洛杉矶的平均月供（包含房产税）为$5,709，而月租金为 $2,742美元。

“美国的住房负担能力差距正在迅速扩大，自2021年初以来，房贷利率增长了一倍多，房价仍然比当时高出33%。这就直接导致了买房溢价在全美范围内的激增”。

在研究的838个城市中，美国的平均月供比租金高出约20%，洛杉矶是房价最高的城市之一，购房溢价高达108.2%。但这种情况也不是一直如此，过去很多年里，在美国买房其实要比租房更划算的。2008年金融危机之后房价的长期低迷，以及长期低利率环境，整个2010年代的大多数情况下房贷成本都低于租金。即使是在2020和2021年房价上涨期间，由于借贷成本极低，买房仍然更具吸引力。

可这样的局面却在2022年底彻底改变，利率飙升叠加房价上涨，买房溢价出现爆炸式增长。尽管目前房价涨幅已经放缓，但整体水平仍然很高。

在这838个城市中，仍有95个城市是买房比租房更划算的，它们主要集中在美国南部，比如阿拉巴马州、格鲁吉亚州、德州。