第一次买房就想住一辈子？美国年轻人不愿再换房升级，首购族年龄已逼近40岁

随着生活成本的飙升，如今的购房者已经不想再一步步升级，而是直接瞄准能长期居住的房产。BMO的最新数据显示，越来越多美国人在推迟进入房地产市场，首次购房者的平均年龄已接近40岁。

这种延迟正在改变大家的购房需求，和过去选择小户型/短期过渡房不同，现在很多人更倾向于一步到位，购买能够满足多种需求的房子，包括养孩子、照顾老人、甚至还能带来租金收入。换句话说，他们希望第一次买房就能住一辈子。

数据也印证了这一趋势，约65%的潜在购房者认为，他们的第一套房也将是唯一一套房，这意味着传统的先买小房，再换大房的模式正在被迅速打破。与此同时，三分之二的千禧一代房主表示，他们在买房时会考虑是否有空间接纳父母或老人。而在生活成本不断上升的背景下，很多人希望房子还能帮自己赚钱。

这样的变化也反映出了大家对买房难的焦虑，超过一半的还不是房主的人认为，买房这件事已经变得遥不可及。

BMO消费者战略负责人Paul Dilda表示，“一般来说，年轻人会在组建家庭之前，或者刚工作时买个小房子。但现在的数据显示，很多人普遍认为自己要到40岁才会买到第一套房，而90年代初这个数字为28岁。很多租房者在找房时已经有孩子了，还要承担上有老下有小的责任，所以他们更倾向于能一次性购买覆盖人生不同阶段的长期住所”。

不过这种趋势也不一定就是永久性的，当前变化很大程度上是经济压力导致的，如果未来经济环境改善，购房行为仍可能发生变化。

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