加州整体人口在流失？这7座城市却逆势崛起，学区房价都很吸引人，华人区Irvine也上榜

受更便宜的房价和优质学区吸引，越来越多加州居民开始拥抱新城市。根据San Francisco Chronicle的最新分析，加州共有7座城市在逆势崛起，过去15年里人口增长均超过25%，完全打破了加州整体人口流失的趋势。

这些城市都有几个共同点：房价相对更容易负担、适合家庭生活，而且距离洛杉矶等房价昂贵的沿海大城市较远。根据加州财政部数据，仅2024年7月～2025年7月，洛杉矶就流失了约5.4万名居民。

位于Sacramento郊区的Roseville，自疫情以来迎来了快速发展。疫情期间，许多居住在拥挤城市里的居民纷纷搬往郊区，也带动了这座城市的人口增长。自2020年以来，Roseville人口增长了15%，达到165,455人。相比湾区，这里的房价便宜得多，中位房价约为$65万美元，深受年轻家庭欢迎。

位于San Joaquin County的Manteca，过去曾是一座农业小镇，如今自称为“家庭之城”。过去几十年来，大量新建社区不断落成。自1990年代初以来，Manteca人口已经增长超过一倍，逐渐从安静的农业社区转型为Stockton周边适合家庭居住的郊区城市。当地热门设施包括Great Wolf Lodge水上乐园度假村、Big League Dreams运动公园（拥有6座棒球场）。

拥有Chico State University的Chico，长期以来都是知名大学城。如今，它也越来越受到希望寻找更低生活成本、友善社区、优美自然环境居民的欢迎。2026年，Chico人口达到约10.8万人，15年来增长约25%。这部分增长也与附近Paradise发生灾难性山火有关，不少居民搬迁至Chico定居。过去10年，Chico添加了2,306套住宅来满足不断增加的人口需求。

橙县的规划城市Irvine，虽然经常被外界调侃为千篇一律，但却丝毫没有影响它的人气。大量居民被这里的科技和金融行业高薪工作、完善的规划以及宽敞的生活空间所吸引。目前，Irvine人口约31.8万人，自2010年以来，添加人口已超过10万。

与此同时，当地房价也在持续上涨，目前房屋中位价已经超过$150万美元。这里最具代表性的设施包括Great Park大公园、众多足球场、热气球体验项目等。根据近期的一项调查，Irvine还是全美最健康的城市之一。

位于内陆帝国的Menifee，近年来吸引了越来越多来自洛杉矶和圣地亚哥的年轻家庭和退休人士。截至今年，当地人口已达到约11.8万人，过去15年添加人口约4万人。Instagram账号Menifee Mom经常会分享当地可爱的面包店、酒庄、社区活动和家庭娱乐，也让越来越多人认识了这座不断发展的新城市。

位于Fresno附近的Clovis，是加州增长最快的城市之一。过去15年，人口增长约35%，优质学区成为吸引居民的重要原因。近年来，当地也陆续添加了大型购物中心和新住宅社区，目前平均房价约$52万美元。

不少人表示，“Clovis是加州少数还能买到价格实惠的住房，同时又拥有优秀社区和顶级学校的地方之一”。

位于湾区Tri-Valley地区的Dublin，曾经是一座安静的小镇。如今，它已经成为一个治安良好、房价相对可负担、学区优秀、居住空间更宽敞的热门社区。2010年至2020年间，当地人口增长超过一倍，目前居民人数已超过7万人。

推动城市发展的重要项目之一，是靠近Dublin BART捷运站建设的Dublin Transit Center，该项目融合了住宅、商业等多种功能，也进一步带动了当地人口持续增长。