不离开加州也买得起房！大批人逃离洛杉矶旧金山，这座「曾被全美嘲笑」的城市成了新热门

房价不到50万美元、新企业存活率全州第一——曾因一部纪录片沦为全美笑柄的加州 Fresno，如今正吸引大批洛杉矶和湾区居民迁入。

这座中央谷地城市曾因 Louis Theroux 的 BBC 纪录片《The City Addicted to Crystal Meth》（沉迷冰毒之城）而成为笑柄，如今却凭借廉价土地、快速建筑审批和规模达90亿美元的农业经济，被一项最新研究评为全加州最适合创业的地方。根据人口普查局数据，当地69.3%的新企业五年后仍在经营，居全州第一。而与此同时，洛杉矶和圣荷西则跻身全美最差的10个都会区。

“企业主们把 Fresno 视为加州的未来，因为这里位置居中、生活成本可负担、人口不断增长。而在南北加州的许多地区，房产价格高不可攀，很难赚到钱。” Fresno 市长 Jerry Dyer 说道。

代表该市的共和党州众议员 David Tangipa 则表示，Fresno 的农业产业正悄然带动一波科技热潮。他说：“我们是全世界第一大农业产区。”他指出，农业往往率先采用技术，当地有同时参与科技和农业的机会。“我们是一座大城市，却没有大城市的弊病。”

Realtor.com 数据显示，Fresno 都会区9月挂牌价中位数为469,500美元，比全州平均低35.2%。相比之下，洛杉矶约为100万美元，旧金山的房子更常卖到150万美元以上。洛杉矶的房租也比 Fresno 高出约65%。洛杉矶去年流失约33,000名居民，Fresno 人口则稳定在近561,000人。

45岁的建筑业高管 Justin Derby 在 Fresno 找到工作后，带着妻子和两个孩子从房价高昂的 Marin County 搬来，唯一的遗憾是没有早点搬。“洛杉矶和旧金山这样的地方已经变得相当难以为继，”他表示，“我现在看的房子都在非常好的学区，同样的房子在北湾要贵三到四倍。”

36岁的 Rosie Bates 住在圣地亚哥时，得和六个室友合租才负担得起房租。如今她在 Fresno 拥有了自己的房子。“这里的社区几乎有种小镇的感觉，虽然这座城市其实很大。”她表示。

市长 Dyer 表示，这股迁入潮始于疫情期间。随着加州生活成本危机持续，越来越多20多岁后半到30多岁的年轻人来到这里，当地居民平均年龄只有31岁。

本地地产公司 Realty Concepts 首席执行官 JP Shamsoian 表示：“那些原本可能离开大城市或搬到外州的人，或许会把 Fresno 看作一个中间选项——一个既能留在加州、离家不远，又能避开大都会许多严重弊病的地方。”