来自澳洲墨尔本的 Maggie Zhang 是一名医疗保健管理顾问，同时与商业伙伴共同经营她的房地产企业，目前拥有六处房产。她的房产投资包括自住的墨尔本住宅、与朋友合作翻修的公寓，以及两套出租房产。Zhang 热衷于购买房产，为了节约经费，曾有一年时间主食为辣椒酱拌米饭。 她指出，2020年11月至2023年11月期间，澳洲的加息政策使得购房成本大增，现金利率从0.10%上升至4.35%，这是她不得不压缩开支的主因。然而，随着通胀的缓解，多数经济分析师预测今年将会有降息行动，这将为购房者带来利好。 Zhang 对当前房地产市场持乐观态度，认为现在是进入市场的好时机，预计降息将很快实施，尽管具体时间尚不确定。凭借多年房产投资经验，她计划今年继续投资翻新房产并出售。

本周，US News 发布了加州最佳公立高中的最新排名。在这份详尽的排行榜中，南加州的学校在前半部分名单中占据了多数字置，而湾区的三所高中则跻身榜单后半部分。河滨县的 Riverside Stem Academy 以其卓越的表现荣膺榜首。 在这项评估中，US News 对全美约 17,660 所公立高中进行了综合评价，主要考量因素包括大学准备度、课程广度、州级评估成绩和毕业率等。加州的前三甲还包括位于 Cerritos 的 Whitney High School 和位于北好莱坞的 Science Academy Stem Magnet，这三所学校的毕业率都在 99% 或以上，均位列全国前 15 名。 在排行榜的后五名中，湾区的 Lowell High School 位于第七，Lynbrook High School 和 Dr. T.J. Owens Gilroy Early College Academy 分别排在第九和第十，显示出湾区学校的竞争力。想查看完整的全美高中排名，可以访问 US News 官方网站。加州的学生和家长可以利用这些消息，为未来的教育规划做出明智选择。 加州公立高

近日，一位女生因为脸部的纹身和装饰被TJ Maxx拒绝录用，并在社交媒体上公开表达了自己的不满。这位名叫Ash Putnam的女士曾向TJ Maxx申请工作，不久后收到了一封自动回复的电子邮件，告知她不会被考虑担任任何职位，邮件中未说明具体原因。因疑惑这与自己的身体艺术有关，Ash亲自走访了门店，询问未被录用的原因。 店内的经理向她解释说未被录用的原因是“缺乏经验”，对于Ash问及是否因为纹身被拒绝，经理否认了这一点。尽管如此，Ash并不相信经理的解释，她在网上发帖质疑，表达了自己的不满：“一个没有经验的年轻人连份入门级的工作都找不到？难道他们真的会因为一个16岁孩子只是缺乏工作经验而拒绝他吗？我讨厌我的纹身成为我能否找到工作的决定性因素。” @ashxobrien I want to know who is also having a hard time finding a job right now! #jobs #jobmarket ♬ original sound - Ash🖤 目前，Ash通过做Uber Eats送餐员以及在TikTok和OnlyFans上发布内容来

根据《消费者报告》的最新研究，盒装午餐，尤其是Kraft Heinz生产的Lunchables产品，可能并不是儿童最健康的饮食选择。这些产品大多数是高度加工的，使用了加工肉类，一些成分可能与增加癌症风险有关。尽管没有超过法定限制，但是在12种测试产品中，有五种的铅或镉含量超过了加州规定最大允许含量的50%，这可能会导致儿童发展和其他问题。 值得注意的是，一份火鸡和切达饼干加热午餐的铅含量占加州允许的74%，而钠含量达到4-8岁儿童日推荐摄入量的49%。尽管这些盒餐每天只提供一个八岁儿童所需热量的约15%，但其铅含量接近日摄入上限。 《消费者报告》因此呼吁美国农业部考虑将Kraft Heinz的产品从提供低成本或免费午餐的联邦计划中剔除。 与此同时，Kraft Heinz回应称，他们的午餐食品是良好的蛋白质来源，正在改进Lunchables的营养成分，最近与Fresh Del Monte合作推出了含有新鲜水果的Lunchables，并在所有Lunchables饼干中将钠含量降低了26%。

把2023年归为“买房苦难年”是很公平的说法，因为不仅房价在涨，从年初到年底就连贷款利率也是直线飙升。与此同时，2023年房屋销量降至28年来的最低点，较上一年同期相比下降了19%，仅售出409万套房屋。 销量如此低迷的原因并不是买家需求不足，而是因为库存太少了！很多人会以为，由于房贷利率高涨，买家会逐渐逃离房市。但实际上，2023年房屋售价中位数为$389,900，较2022年上涨约1%，是有记录以来的最高水平。这就是因为需求足够强劲，才能导致房价上涨。 今年的情况会发生变化吗？>/h2> 今年的销量是有可能回升的，前提是库存增加，但这种情况是否会发生，很大程度上取决于利率的走势。现在房贷昂贵的部分原因是，美联储在2022年和2023年提高了利率来抑制通胀，这也导致了借贷成本的直线上升。 美联储已经暗示，可能会在2024年晚些时候开始降息。一旦这种情况发生，利率可能会开始下降，也就能看到更多的房子进入市场。目前没有那么多待售房屋的原因是，很多新买家都在2020和2021年锁定了很低的房贷利率，当时利率来到了创纪录的低点。同一时期，现有的房主也再融资了贷款，来降低自己的利率。

对于老年人来说，了解房屋保险似乎并不常见。但其实只要稍加心思和一些小技巧，老年人完全可以在房屋保险上省下一大笔钱。下面我们来看看有哪些省钱的好方法。 和保险代理聊聊，询问老年折扣 不要小看一通电话的力量。你的保险代理可以帮你找到隐藏的折扣。比如，一些保险公司提供“成熟房主折扣”，如果你超过55岁并且已退休，可以节省10%-25%的费用。这样的优惠，一定不要错过。许多保险公司都有针对老年人的折扣。例如，65岁以上老年人可以享受10%的折扣，这在1200美元的保单上，每年能节省120美元。这是对你经验和稳定性的认可，直接转化为你的经济节省。 捆绑节省 同时购买房屋和汽车保险可以平均节省16%。这就像一箭双雕。如果你每年为房屋保险支付1200美元，为汽车保险支付1000美元，通过捆绑节省16%后，你一年的总支出可以减少到1848美元，节省352美元。 提高免赔额 将免赔额从500美元提升到1000美元，可能将你的保费降低高达7%。如果提升到2000美元，你可以节省16%。如果你能接受较高的自付成本，这将带来显著的节省。在1200美元的保单上，每年可节省高达192美元。 让你的家更防灾、更安全 为了抵抗

近期的研究揭示了一个令人担忧的现象：在2024年2月的一项研究中发现，高达90%的动物和植物蛋白样本中检测到微塑料污染，这些微塑料是极微小的聚合物碎片，从0.2英寸到1/25000英寸不等。此问题影响广泛，连素食者也难以避免，因为微小塑料可以通过水果和蔬菜的根部被吸收，并最终转移到植物的各个部分。 研究还指出，从地下开采的粗喜马拉雅粉盐含有最多微塑料，黑盐和海盐也含有较多。另外，糖、茶包也是微塑料的重要来源，例如泡茶时，塑料茶包可向水中释放高达数十亿个微塑料和纳米塑料颗粒。 大米消费者同样面临微塑料风险，每吃100克米饭可摄入3至4毫克塑料，洗米可以有效减少这种污染。瓶装水中也发现了大量塑料颗粒，每升含有约24万个。虽然微塑料已在人体多个部位检出，其对健康的长远影响仍有待深入研究，但最新的发现显示，体内含有微塑料的人患心脏病和中风的风险可能翻倍。 最后，研究还发现，水果和蔬菜如苹果和胡萝卜中的微塑料污染尤为严重，每克含有超过10万个微塑料颗粒。

最近，一名在Hamptons拥有房产的地产经纪Sarah Stewart意外卷入了一场Airbnb的骗局。事情的起因是一通电话，来电者询问她是否愿意接受一笔$25,000的房租转帐。当Sarah接到这个电话时，她感到十分震惊，因为她根本没有在Airbnb上出租房产。 事实上，Sarah在春夏两季通常通过Corcoran出租她的五居室房产，然而从未在Airbnb上出租过。但她在Hamptons的房子确实出现在了Airbnb平台上，而且她对此毫不知情。这套房子靠近大海，有两个室外淋浴间，并且处于可租状态。8月至劳动节期间的租金为$17.5万。 当潜在租户提到这个未经授权的付款请求时，Sarah才意识到她的房子被人冒用在Airbnb上。她立刻联系了Airbnb，要求删除这个房源。虽然Airbnb最初移除了这个房源，但很快又重新出现了。对此，Sarah通过Airbnb的客户服务渠道升级了投诉，但得到的回应却是要她直接联系所谓的“房东”。这导致她不得不求助于Corcoran。最终，在Corcoran的介入下，Airbnb才永久删除了该房源。 Sarah对此感到沮丧和困惑，她说：“这太令人

最近一则超过2100万次观看次数的TikTok视频让人们对冰激凌产生了疑问，并引发了关于冷冻甜品的热议。视频显示，像雀巢的冰激凌甜筒（Drumstick）等冷冻食品，即使在室温下放置数小时甚至一天，都不会完全融化。 一名TikTok用户在视频中展示了一个Drumstick甜筒在桌面上近24小时后的情况。结果显示，虽然有部分冰激凌融化了，但大部分仍然保持固态。这一现象引起了人们对这些甜品成分的质疑。 @olliebubs09 What are they putting in our food? #fyp #drumsticks #icecream #foryou ♬ original sound - Oliver 有网友指出，Drumstick的包装上写的是“冷冻乳制品甜点”，而非传统意义上的冰激凌。因为这种分类，不少人开始担忧其成分。有人甚至表示，他们会扔掉家中的Drumstick，称“这令人感到害怕，我们究竟在商店里买到了什么”。 其实这些不融化的现象并非Drumstick独有。一位TikTok用户测试了Trader Joe’s和Target等商店的各种冷

有时候，在沙发底下或钱包里找到的美元纸币可能比你想像的更有价值。据报导，美国铸印局在2014年和2016年印制的一些$1美元纸币上出现了罕见的错误，这导致部分钞票拥有相同的序列号。收藏家对此类纸币的兴趣极大，有些甚至愿意出价高达$15万美元购买这些错版纸币。 根据铸印局的消息，共有640万张纸币受到了这次错误的影响，其中一批是由纽约联邦储备银行发行的，另一批则是在华盛顿特区印制。那么，如何判断自己手中的$1美元纸币是否具备这个高价值呢？WealthyNickel网站列出了一些鉴别特征： 1. George Washington肖像的右边应该标有“Series 2013”； 2. 在肖像的左边、序列号上方应该有一个带有字母“B”的美联储印章； 3. 序列号应该以 (★) 结尾，且在以下范围之一：B00000001★- B00250000★或B03200001★- B09600000★之间。 如果你的$1美元纸币符合这些特征，那就有必要仔细寻找是否有另一张纸币拥有相同的序列号。截至目前，只有9对序列号匹配的纸币被发现，这意味着还有大量错版纸币可能还在流通。 根据不同的情况，两张相