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买房过程常常让人压力山大，尤其是在竞争激烈、房价高昂的市场。但再怎么赶时间，都千万不能跳过一个关键步骤，交屋前的最后验房Final Walk-through。 亚特兰大地产经纪Andy Peters提醒大家，“你必须确保交房时，房子和你出价时的状态一致。如果卖家答应做维修或改进，一定要确认这些工作真的完成了，而且是合格完成的”。 换句话说，最终验房就是你买房冲钱前的最后保障，不做可能就埋下隐患。 1. 最后验房vs.房屋检查 在准备最终验房时，首先要搞清楚，它不是另一次正式的房屋检查，而且不需要额外付费。最终验房的重点是，确认之前房屋检查中发现的问题，是否已经修复。确认卖家承诺的维修或改进，是否真的落实到位。 通常房产经纪人会陪同，并带上相关文档，包括房屋检查报告、卖家披露表、你和卖家协商好的维修协议。此外，你的经纪人还应该向卖家索要维修收据，并在最终验房时带上，以便逐一核对。 2. 最终验房清单：必须检查的项目 这是你最后一次确认房子状态的机会。以下清单帮你避免遗漏： 1）卖家承诺的维修：确认已经全部完成，且效果令人满意。 2）卖家物品：确认已全部搬走，尤其要

著名大学 Emory University 埃默里大学临时校长 Leah Ward Sears 周三（9 月 17 日）宣布，自 2026 年秋季起，家庭年收入低于 20 万美元的本科新生与在校生将享受免学费政策。这一计划名为 Emory Advantage Plus，旨在确保学生不因经济负担而错失教育机会。 Students whose families earn $200,000 or less will attend Emory tuition-free starting Fall 2026. Emory Advantage Plus is a major expansion of our longstanding commitment to support talented students by making a preeminent education more attainable.🔗: https://t.co/9PJbGxb9Gd pic.twitter.com/CQifKRWPHZ— Emory University (@EmoryUniversity) September 17, 2

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本月初，洛杉矶警方在一辆被遗弃的特斯拉内发现了一具腐烂发臭的尸体。调查发现，这辆特斯拉注册在著名说唱歌手 D4vd 名下。周三（9 月 17 日），警方确认死者身份为 15 岁的 Celeste Rivas Hernandez。她曾于 2024 年 4 月在 Lake Elsinore 被报失踪。据八卦媒体 TMZ 报导，Celeste 似乎与 D4vd 关系密切。 Celeste 的遗体此前于 9 月 8 日在好莱坞拖车场的一辆特斯拉中被发现。该车辆在被报告弃置于好莱坞山后，已在该拖车场停放约五天。在一名员工报告车内散发恶臭后，警方来到现场，在前备箱的袋子中发现了“头部和躯干”。 法医报告指出，尸体高度腐败，当时只能描述为身高约 5 英尺 2 英寸（约 1.57 米）、体重约 71 磅（约 32 公斤）、黑色波浪发。少女身穿抹胸上衣，右手食指上有一个字母“Shhh”的独特纹身。而该特斯拉挂有德州牌照，登记在一个名叫 David Anthony Burke 的男子名下。此人正是艺名为 D4vd 的德州知名音乐人。 调查人员表示，Celeste 此前至少有一次离家出走的记录。而其母亲向

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迪士尼粉丝的年度“淘宝”时刻来了！ 本周六（9 月 20 日），位于橙县 Santa Ana 的 Goodwill of Orange County Marketplace 将举办一年一度的“迪士尼乐园失物招领义卖”活动。现场将有米老鼠耳朵、帽子、太阳镜、卡通毛绒玩具等等热门商品，以零售价一折甚至更低的价格出售。 活动当天，已提前登记的迪士尼员工可于上午 6:30 至 11:00 优先入场，但与往年不同的是，今年员工不得携带客人一起入场。待员工队伍清空后，义卖将向公众开放。 这家 Goodwill 门店的具体地址为 2702 W. 5th St.。Goodwill 表示，活动收入将 100% 投入其劳动力发展项目。

美国广播公司 ABC 周三（9 月 17 日）宣布，将无限期停播著名深夜脱口秀节目“鸡毛秀”《Jimmy Kimmel Live!》。在此之前，主持人 Jimmy Kimmel 针对保守派活动人士 Charlie Kirk 遇刺一案发表的相关言论引发了争议。 #BREAKING: ABC has pulled late-night talk show Jimmy Kimmel Live! off the air “indefinitely” following backlash over comments host Jimmy Kimmel made about the assassination of conservative activist Charlie Kirk. Details: https://t.co/USfWvbBK4M pic.twitter.com/NMbq8bIrT0— KTLA (@KTLA) September 17, 2025 31 岁的 Kirk 于 9 月 10 日在 Utah Valley University 的一场公开演讲中遭致命枪击。警方现已对 22 岁的

周二（9 月 16 日），纽约长岛上空险些发生两架飞机碰撞的事故，而其中一架飞机，还是搭载美国总统川普与第一夫人梅拉尼娅前往英国访问的专机“空军一号”！ Spirit Airlines flight warned to move farther from Air Force One over Long Island: "Pay attention. Get off the iPad." https://t.co/qXXCJHMsAF— CBS Mornings (@CBSMornings) September 17, 2025 当时，Spirit 精神航空 1300 航班正从 Fort Lauderdale 飞往波士顿。根据 liveatc.net 的录音，一名空管员通过无线电说道：“Spirit 1300，右转 20 度。” “注意，Spirit 1300，右转 20 度。Spirit 1300，现在右转 20 度。Spirit 1300，立刻右转 20 度。” 而在精神航空飞行员确认收到指令后，空管又补充道：“注意。Spirit 1300，你左翼方向约六——不，八英里处有一架 74

周四，美国股市全面上涨并刷新历史高点，投资者在美联储降息并预告未来将继续宽松的背景下，重新买入科技股。 今日收盘，标准普尔 500 指数上涨 0.5%，纳斯达克综合指数上涨 0.9%，道琼斯指数则上涨 124 点或 0.3%。小盘股指数罗素 2000 指数表现尤为亮眼，突破 2021 年创下的历史高位，收涨 2.5%。 科技板块成为主力。英伟达 Nvidia 宣布将向英特尔 Intel 投资 50 亿美元联合开发数据中心和个人电脑产品，推动英特尔股价飙升 23%，Nvidia 本身上涨超 3%。Palantir 和 Micron 涨幅超过 5%，Alphabet 亦有上行。 昨日周三，美联储如预期将基准利率下调 0.25 个百分点，当日市场震荡。会后美联储主席鲍威尔强调此次降息属于“风险管理”而非长期宽松路径。今日市场走高，受益于融资成本降低，小市值公司和高成长科技股通常在低利率环境中表现更佳。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金） 以手机上使用轻松、 APP 体验佳，且只要入金就免费提供 L