“总统体能测试”正式回归！前总统川普今日下午签署行政命令，重启这项曾于1956年至2013年在全美公立学校广泛推行的体能评估制度。 此次复兴的计划将由卫生与公共服务部长 Robert F. Kennedy Jr. 牵头。他长期关注美国儿童肥胖问题，并在今年2月发布的《Make America Healthy Again》报告中强调，久坐少动的生活方式是导致儿童肥胖的关键元凶之一。 据一位白宫官员表示，川普此举是为了应对当前美国人健康状况持续恶化的趋势，尤其是肥胖、慢性病、运动不足以及营养失衡等问题已达到“危机级别”。白宫新闻秘书 Karoline Leavitt 表示：“总统希望每位美国年轻人都能拥有健康积极的生活方式，为未来几十年的健康生活打下良好基础。” “总统体能测试”最早可追溯至1950年代艾森豪威尔政府时期，并在随后的几十年不断演变。测试内容通常包括伏地挺身、引体向上、仰卧起坐、短跑、坐姿体前屈等多项项目。从1960年代开始，表现优异的学生还有机会获得“总统体能奖章”，作为官方肯定。然而在奥巴马政府时期，该制度在2012～2013学年后被取消，转而推出更注重整体健康习惯的“总

买房不仅要还贷款，还得交房产税、保险费…有没有省心又省事的办法？对许多购房者来说，房贷托管帐户Mortgage Escrow Account是不可或缺的一部分，它主要有两种用途，一个是存放买房时支付的定金，一个是支付房产税、房贷保险和房屋保险费用。 对于第二种用途，有些贷款人是强制要求开设托管帐户的；也有些贷款服务商提供选择权，让你自由决定是否启用。那么它到底怎么运作？又有哪些利与弊呢？ 1. 房贷托管帐户是如何运作的？ 一旦你成为房主，贷款机构会开设一个托管帐户，用来收集和代缴房屋相关的持续性开支，比如贷款保险Mortgage Insurance、房屋保险Homeowners Insurance、房产税Property Taxes。 这些费用会被打包进你的每月房贷付款中，而不是由你单独支付。贷款方收到钱后会放入托管帐户，并按时帮你付款，有的是按月、按季度或半年一次。和普通银行帐户不同的是，你无法亲自操作托管帐户。这个帐户是由第三方（通常就是贷款机构或其服务商）来管理的。 另外，在购房流程中，托管帐户也会暂时存放你的押金，用来表明你买房的诚意。这笔钱通常会在最后被用作过户费用或首付

近几年，美国房市经历了剧烈波动。虽然没人能精准预测未来走势，但根据《福布斯》（Forbes）的最新市场分析报告，接下来 12个月内，至少四个州的房价极有可能出现显著下跌。 以下是被专家认为最有可能房价大幅走跌的四个州👇 1. 佛罗里达州 佛州西南部的 Cape Coral 成为全州房价下跌最剧烈的地区。附近的 Fort Myers 房价过去几年已下滑了 11%，许多挂牌房屋在市场上滞销，卖不出去，房主被迫不断下调售价。 更令人担忧的是，该地区大约 8% 的屋主已处于“负资产”状态——也就是说，房子的市场价值已经低于他们尚未偿还的贷款金额。这通常被认为是房市可能走向崩盘的前兆。 此外，North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay、Deltona 等城市也都面临不同程度的价格下调。 特别值得一提的是佛州的沿海公寓市场。自从 Surfside 公寓大楼倒塌事故发生后，州政府对公寓安全标准和维护要求大幅加强，导致业主持有成本暴增。许多屋主为降低风险或负担，选择抛售手中的公寓，导致市场供大于求，价格集体跳水。 2. 德州 根据 Zil

26岁的华裔软件工程师 Bocheng Mei 来自加拿大多伦多，近日幸运地赢得了高达 $6,000万加元的彩票大奖。他表示，这一辈子最幸运的事，其实就源自两个非常简单的决定——而这两个决定，几乎任何人都能做到。 第一个，是他主动在 OLG.ca 网站注册帐户，并开通了自动购买彩票的订阅功能；第二个，是他没有挂断一通陌生电话，而是选择接听。 “当我接到那通电话，对方自称是OLG工作人员，叫我登录帐户看看。我当时还有点怀疑，上网查了一下是不是诈骗。”结果页面一刷新，他整个人瞬间“手脚发麻”——他真的中了头奖。 “我刚挂完电话就得去开一个在线会议。外表要装得若无其事，但我内心其实早就炸裂了！”Bocheng Mei回忆道。尽管内心激动万分，他还是一直等到下班后才把这个天大的好消息告诉父母。“我故作冷静地说我中奖了，然后告诉他们以后再也不用为钱担心，可以好好退休了。结果他们也震惊到说不出话。” 对Mei来说，金钱从来都不是最终目标。他最大的梦想就是改善家人的生活。“我现在不仅能改变自己的生活，也能让他们过上从未想像过的日子。”他感慨地说。接下来的计划里，他将购置新房、回归校园继续学习，

现在的房市对首次购房者来说可不轻松。如果你正在考虑买人生中的第一套房，那就一定要把能用上的购房福利都用起来。其中一个在多州都有提供的项目就是“首次购房者储蓄帐户”（简称FHSA）。 它到底是什么？该不该申请？又有哪些州能办？来一起看看吧⬇️ 1. 什么是首次购房者储蓄帐户？ 首次购房者储蓄帐户FHSA是一种有税收优惠的储蓄帐户，由特定州政府设立，目的是帮助未来的购房者攒钱支付买房相关的费用，比如首付款和过户费。帐户中的钱可以享受税延福利（每个州额度不同），很多帐户还提供比普通储蓄帐户更高的利率，让你的存款增长得更快。 不过，不同州的计划有各自的规则，包括可存入的金额上限、使用资金的时间限制、提前取款是否有罚款等。 2. 谁符合申请资格？ 不同州的规定会有差异，但大致申请条件如下： 从未拥有过房产，或在过去几年内没有拥有房产 是该州居民，并且打算在该州买房 帐户资金需用于符合条件的买房费用，比如首付、中介费、过户费等 3. 你需要开一个这样的帐户吗？ 虽然不是强制性的，但如果你符合资格却不申请，等于白白错过了一份政府送钱的机会。 Sage Home

根据金融科技公司 SmartAsset 最新发布的报告，加州圣何塞（San Jose）再度蝉联全美房价最贵的大都会区。数据显示，2025年该地房屋中位价高达162.6万美元，比去年增长了1.63%，自2020年以来上涨幅度接近38.1%，连续第二年稳居全美榜首。 报告基于 Zillow 提供的 2020、2024 和 2025 年销售数据，涵盖全美100个最大都会区的独栋住宅、公寓和合作住房。结论显示，加州以其强劲的经济、高薪的科技就业市场以及自然风光和生活方式的吸引力，包揽了房价前五贵城市，依次为：圣何塞、旧金山、洛杉矶、圣迭戈（San Diego）和 Oxnard。 2025美国房价最昂贵的前十大都会区 1. 加州圣何塞 2025年房价中位数：1,626,041美元 较2024年增长：1.63% 较2020年增长：38.09% 2. 旧金山 2025年房价中位数：1,181,211美元 较2024年变化：-2.38% 较2020年增长：32.72% 3. 洛杉矶 2025年房价中位数：975,475美元 较2024年增长：0.56% 较2020年增长：51

近几年，美国房地产市场起伏不定。虽然没人能准确预测未来走势，但《福布斯》最新的市场预测指出，未来12个月内，有几个州的房价很可能会出现显著下滑。 1. 佛罗里达州 在佛州西南部，房价下跌的趋势最为明显。以 Cape Coral 和 Fort Myers 为例，当地房价近几年累计下跌约 11%，很多房子在市场上挂售许久仍无人问津，被迫不断降价。更令人担忧的是，约有 8% 的房主处于“负资产”状态，也就是房屋市值低于贷款金额，这被视为房市崩盘的预警信号。 其他下跌明显的城市包括 North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay 和 Deltona。与此同时，海岸地区的公寓市场也雪上加霜。自 Surfside 公寓倒塌事故后，佛州加强了安全检查与监管，导致持有成本急剧增加，许多业主选择抛售，造成供应过剩，公寓价格普遍跳水。 2. 德克萨斯州 Zillow 的数据显示，奥斯汀和达拉斯等主要城市的房价正持续下滑，库存增加使市场压力更大，进一步推低价格。 3. 加利福尼亚州 加州房价虽也在回落，但跌幅相对有限。目前全州平均房价约为 78.6 万美元，同比下降

USA Today 最新发布的“全美最佳速食汉堡”排行榜再次引发热议。 总部位于加州的 Habit Burger & Grill 连续第二年力压群雄，蝉联全美第一；而昔日人气王 In‑N‑Out 的表现则继续下滑，今年甚至跌出前三，仅排名第四。 榜单显示，今年全美速食汉堡前三名分别是： 1. Habit Burger & Grill 的 Double Char Burger 2. A&W 的 Papa Burger 3. Jack in the Box 的 Jumbo Jack Cheeseburger 第四名才轮到 In‑N‑Out，之后依次是 Culver’s、Five Guys、Shake Shack、Freddy’s、Burger King 和 Whataburger。 自 2023 年首次在榜单中超越 In‑N‑Out 后，Habit Burger 就不忘“补刀”。去年它曾在南加州多家 In‑N‑Out 门店门口立起广告牌，写着：“恭喜你拿到第2名，In‑N‑Out。” 面对调侃，In‑N‑Out 并未公开回应，而是用 Yelp 平

逛 Costco 时最让人开心的“免费试吃”环节，如今多了一条新规定。今后，没有家长陪同的孩子将不能自行领取试吃食品。 Costco 表示，出台新规是出于安全考虑，避免孩子误食含有过敏原的食品。如果孩子独自跑到试吃台，工作人员会要求：“请带爸爸妈妈一起来。” 即便是家长想多吃一份、派孩子代领，也会被礼貌拒绝。 与此同时，Costco 近期还因另一个“秘密”引发网友讨论——有顾客在 Reddit 上发帖好奇，价格牌上的黄色小贴纸到底代表什么？ 有员工解释，这个标记是给内部员工看的，表示该商品是按重量计价的，盘点和补货时要注意，不是按件数计算。这种贴纸主要是内部管理用，和价格优惠无关。 有趣的是，盘点本身被不少员工视为一件极为辛苦的工作，Reddit 上甚至有员工“现身说法”调侃如何想方设法避开盘点任务： “我今年能躲过盘点，真的太幸运了。” “第一次请病假，第二次‘忘了自己要参加婚礼’，从此就没再被安排过盘点。” “去年8月因为婚礼错过盘点，今年还是因为婚礼。希望明年如果时间对得上，我还能用‘婚礼’这个理由躲掉。”

买车本来是件开心事，但面对经验丰富的销售员，作为普通消费者的我们难免有点“处于下风”的感觉。其实只要稍微做点功课，提前知道他们的套路，是完全可以谈成一笔划算交易的！ 1. “低估”你的信用分数 有些销售可能会故意说你的信用没那么好，从而不给你最优惠的贷款利率。别小看这点利率差，贷款期限一长，损失可是几百上千美元。 ✅如何避坑：提前查好自己的信用分数，并了解当前平均车贷利率。最好直接搞个贷款预批Preapproval，到了店里就有底气多了。 2. 只谈车价，忽略其他 很多人以为买车就是一件事，但其实它包含了三部分：车价、旧车折价、贷款利率。每一项都是销售挣钱的机会，也是你省钱的空间。 ✅如何避坑：把三件事分开谈！旧车折价可以多跑几家比价、车价要参考行情，贷款利率最好提前找银行或信用合作社搞定预批。 3. 只看月供，不看总价 月供只要$300！听起来是不是很诱人？但实际上，这可能是通过拉长贷款年限（比如60个月以上）才做到的。结果就是你总共要多付一大笔利息。 ✅如何避坑：永远不要回答“我每月最多能付多少”，而是直接说““我能花多少钱买这辆车”。 4. 会拿