过去两年的时间里，买房几乎成了一种最流行的“购物活动”，而造成这一局面的原因有很多。如果你一直在考虑买房，但又没有付诸行动，那么你现在可能面临着一个难题，那就是房价和利率同时飙升。当这些因素结合在一起，很多潜在的买家就买不起房子了，尤其是首次购房者。他们必须要考虑的问题是，现在进入房市是否为时已晚，还是未来一年的情况只会更加失控？这里有一些消息或许会对你有帮助。 当前的房贷趋势是什么？ 2021年初，30年期房贷利率还是在2.65%左右徘徊，但具体仍然取决于贷款方。从那以后，一切就变了，利率开始呈直线上升的趋势，并在2022年初加速上升。光是在3月中旬，利率就飙升到了4.72%。造成这一问题的主因，除了俄乌战争的不确定性、越来越夸张的通胀，还有美联储承诺在2022年大幅加息。 房价走势如何？ 过去两年房价大幅上涨，2022年2月的销售价格中值是2012年2月的两倍。仅在2022年2月，价格同比就上涨了15%。虽然目前房价有所回落，但涨幅依然非常可观。 利率上升对于房价意味着什么？ 传统上，房贷利率的上升会减缓购房速度和房价的上涨。2022年已经过去了三个月，上升的利率虽然减缓

当地时间4月3日傍晚，有网友说彭于晏在社交平台晒出了带鱼的照片，“炸带鱼”一度冲上热搜！而4月4日，网上开始流传彭于晏与上海长宁某社区大白合影的照片。很多网友这才反应过来，彭于晏目前也在上海长宁家中隔离，而带鱼则是长宁区发给居民的“大礼包”中的一种食物。 搞笑的是，4月4日，还有网友在社交平台上晒出一张核酸筛查工作人员与志愿者的合影，而最右边的大白衣服上写的名字竟然是彭于晏！从身形上来看，还确实是有点像，但新闻记者已经从相关街道工作人员那里得到确认的消息，这不是演员彭于晏。 这个穿着彭于晏字样防护服的大白本人后来也在微博澄清，这是个玩笑，这么写只是想要活跃气氛，他发微博说：“今天我是大宁彭于晏分晏，想着被关着都很无聊，就活跃活跃气氛。大白服真的穿了亲妈都不认识，写谁就是谁……照片里是我们大宁象屿社区可爱的志愿者们，向所有志愿者所有帮助身边的人致敬！” 对于这个乌龙事件，彭于晏工作室也代表他温馨回应：“向所有防疫人员致敬，你们辛苦了！被误认‘大白’是个美丽的误会，感谢喜爱。请一定注意疫情防护，配合相关工作是我们对防疫最大的支持。大家加油！上海加油！”

康涅狄格州一名现年 31 岁的男子 Danueal Drayton 周五（4 月 1 日）在纽约遭起诉，他被指控在 2019 年残忍杀害了时年 29 岁的纽约护士 Samantha Stewart。Drayton 现正面临谋杀、性侵、重大盗窃等 18 项罪名。如果罪名成立，他将面临 25 年至终身监禁。 起诉书描述称，死者 Stewart 和 Drayton 通过约会软件 Tinder 相识，案发当天两人约会后回到了 Stewart 的公寓。Drayton 在那里殴打并勒死了 Stewart，然后与她的尸体发生了性关系。直到第二天 Stewart 的尸体才被她的兄弟发现。Drayton 被指控拿走了 Stewart 的信用卡并用其中一张支付了飞往加州的机票。Drayton 在案发后一周内被捕并于上周被引渡到纽约。 据媒体报导，此案发生时，Drayton 正处于取保候审中。当时他在长岛 Nassau 县有另一场官司，他被指控试图掐死他想要结束两人关系的女友。Drayton 在支付两千美元保释金后获得了保释。另据媒体报导，Drayton 在康涅狄格州的犯罪记录至少可以追溯到 2011 年，而长岛

手工制作的新鲜面条总是要比超市中买到的袋装挂面、拉面等等好吃许多，口感也更筋道。可是不会做刀削面或手擀面怎么办呢？有这款手工面条机，你只需要准备好面饼，再用机器轧出面条就万事大吉！这款机器可做九种不同粗细，满足不同的口味，连饺子皮都能做。托盘可拆卸方便清洁，还有固定设备，工作时把机器固定在桌面上，非常好操作！

距离威尔·史密斯在奥斯卡颁奖礼上掌掴 Chris Rock，已经过去了一个礼拜。今日此事又有后续，有报导称 Netflix 和索尼已经暂停制作将有威尔·史密斯出演的作品。 据 The Hollywood Reporter 报导，Netflix 电影 Fast and Loose 此前一直在寻找新导演，因为原定指导该片的大卫·林奇在奥斯卡颁奖礼一周前宣布退出。而在史密斯打人事件后，Netflix 暂停了寻找新导演和其他相关开发工作。与此同时，一名消息人士透露，索尼暂停了 Bad Boys 4《绝地战警4》的制作。史密斯此前曾在该系列的前三部作品中饰演 Mike Lowrey，据称他已经在奥斯卡颁奖礼前收到了该片 40 页剧本。 此外，据报导，史密斯还将主演 Apple TV+ 制作的剧集 Emancipation。该剧讲述了一名逃亡奴隶加入联邦军的故事。该剧定于 2022 年上映，目前仍处于后期制作中。苹果、Netflix 和索尼都没有对上述项目的状态发表评论。

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新的一天，新的口误。拜登周六（4 月 2 日）在发表演讲时再闹乌龙，竟称自己的老婆、第一夫人吉尔·拜登曾是奥巴马政府的副总统。而事实上拜登本人才是奥巴马时代的副总统，他当时在这一职位上任职了八年。 拜登周六在特拉华州 Wilmington 出席海军最新的核攻击潜艇特拉华号的试航仪式。在讲话中，拜登先是赞扬了第一夫人对军人家庭的承诺以及她如何监督这艘核潜艇的发展。拜登说道：“作为第二次世界大战期间海军信号员的女儿、特拉华州国民警卫队成员的母亲、父亲一次次被离家派驻的孩子们的祖母，她始终把我们的军人和他们的家人放在心上。这并不是夸张，是真的。” 接着拜登错误地说道：“我为她作为第一夫人所做的工作深感自豪，她在担任副总统时与米歇尔·奥巴马一起发起了 Joining Forces 倡议，这项倡议仍在继续。”周六晚些时候，白宫对这一错误进行了更正。白宫的官方演讲记录这样写道：“我为她作为第一夫人所做的工作深感自豪，她在（我）担任副总统时与米歇尔·奥巴马一起发起了 Joining Forces 倡议，这项倡议仍在继续。” 拜登近期的一系列口误导致一些共和党议员暗示拜登无法胜任总统职位。在川普政府期

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加州水务官员周五（4 月 1 日）表示，今年冬天 California Sierra 的积雪仅为正常水平的 38%，这一最新迹象表明该州已经持续长达三年的干旱将变得更具破坏性。 Sierra Nevada 通常会在冬季月份积雪，保存珍贵的水，这些水会在春季融化并流入水库。官方数据显示，加州积雪提供了该州 30% 的水资源。官员们于周五在太浩湖以南的 Phillips 观测站进行了年度冬末积雪测量，结果显示积雪深度仅为 2.5 英寸，而该地点在每年 4 月 1 日的平均积雪深度为 66.5 英寸。另据加州水资源部工程师 Sean de Guzman 称，2.5 英寸的雪只含有相当于 1 英寸的水，仅占 4 月 1 日平均值的 4%。 在周五早些时候，美国国家气象局还报告了另一个令人震惊的事实，今年 1 月至 3 月期间是加州三个主要观测站 101 年来最干旱的时期，且和其他年份水平差距很大。与 2013 年相比，该期间加州的降雨量只有记录的一半左右。这种情况与冬季开始时气象学家们期待的截然相反，当时 Sierra Nevada Donner Pass 附近降雪超过 17 英尺，打破了数十年的记