短短几个月，30 年期固定房贷平均利率便从 5.87% 升至 6.87%。别小看这 1 个百分点：如果贷款金额是 $37.5 万，买家每个月大约要多还 $245。 Freddie Mac 数据显示，今年 2 月底，30 年期固定房贷平均利率一度降到 5.87%，创 2022 年 9 月以来最低水平。但受到中东局势推高油价、通胀压力增加等因素影响，利率随后重新上行，到 8 月初已升至 6.87%。 然而，高利率对准备买房的人来说未必只有坏消息。部分买家暂停购房计划后，看房人数和市场竞争都会减少，卖家能选择的买家也变少，仍留在市场中的人反而可能获得更大的议价空间。 Capital Partners Mortgage 总裁 Craig Garcia 表示，利率上升确实可能间接增强买家的谈判能力。他解释，当部分买家选择观望，市场竞争降低、卖家选择减少，就会为其他买家创造谈判机会。 Mortgage Bankers Association 的数据也反映出需求正在降温。截至 7 月 24 日的一周，房贷利率升至 2025 年 8 月以来最高水平，房贷申请量随之下降 6.4%。 面对高利

选大学时，学校名气固然重要，但不少学生和家长更在意的是，花费数年时间和高昂学费后，这张文凭究竟能不能带来更好的工作机会和长期职业发展？ LinkedIn 近日发布第二届美国大学排名，选出 50 所最能帮助毕业生取得长期职业成功的学校。结果并不完全按照传统名校印象排列。普林斯顿大学夺得第一，杜克大学位居第二，哈佛大学仅排第三，麻省理工 MIT 则排名第四。 与以学术声誉为核心的传统大学榜单不同，LinkedIn 利用真实职业数据，观察学生毕业后的就业表现、职业发展轨迹、校友网络影响力，以及日后进入领导岗位的能力，希望为学生和家庭提供另一种选校参考。 榜单主要根据五项指标评估毕业生的长期职业发展，包括就业情况、实习机会与招聘需求、职业成功、校友网络实力，以及跨领域能力。 值得注意的是，这并不是一份只属于传统精英私立大学的“名校榜”。除了常见的顶尖私校，入选者还包括公立大学、文理学院及具有专业特色的院校，反映出通往职业成功的道路不只一种，不同类型的大学都可能为学生创建长期优势。 加州共有五所大学进入前 40，分别是第 10 名斯坦福大学、第 29 名加州大学柏克莱分校、第 31

葡萄藤种了一辈子，最后却只能亲手放火烧掉。加州葡萄酒行业正经历数十年来少见的严重危机，一名资深葡萄园主在卖掉全部土地后，将自家葡萄园付之一炬。原因并非病虫害，而是这些葡萄藤已失去经济价值，在他看来，现在甚至“还不如烧成灰值钱”。 这名葡萄园主是现年 57 岁的 Jason Smith，担任 Valley Farm Management 首席执行官。公司从 20 世纪 70 年代起就在 Monterey 海岸一带种植葡萄，但随着市场需求不断萎缩，Smith 已出售所有土地，并将设备变卖换取现金。 其中部分土地卖给了私募股权公司，Jackson Family Wines 则承接了他过去耕种的三处土地租约。Smith 无奈表示：“我根本没有任何办法赚到钱。”他一辈子只从事葡萄种植和葡萄酒相关工作，如今不得不考虑转行。就在他焚烧自家葡萄园的同一天，附近另一处葡萄园也在将葡萄藤连根拔除。 加州葡萄酒产量占全美总产量 80% 以上，但眼下美国葡萄酒销量已跌至 20 多年来最低水平。重要原因之一，是近年愈来愈多美国人选择少喝酒或不喝酒。 Gallup 于 2025 年 10 月公布的调查显示，

2025 年全美哪款车被偷得最多？答案是 Hyundai Elantra，一年内共有 21,732 辆报失，平均每天接近 60 辆。Honda Accord 和 Hyundai Sonata 紧随其后，失窃数量也都超过 1.7 万辆。 虽然美国汽车盗窃案件整体正在下降，但车辆失窃依然相当普遍。美国国家保险犯罪局（NICB）的数据显示，全美平均每 48 秒就有一辆汽车被盗。所在地区与车型都会影响失窃风险，尤其是大城市中的热门车款，更容易成为窃贼目标。 2025 年全美被盗最多的十大车型 根据 NICB 统计，2025 年全美报告失窃数量最高的十款车型依次为： Hyundai Elantra：21,732 辆 Honda Accord：17,797 辆 Hyundai Sonata：17,687 辆 Chevrolet Silverado 1500：16,764 辆 Honda Civic：12,725 辆 Kia Optima：11,521 辆 Ford F-150：10,102 辆 Toyota Camry：9,833 辆 Honda CR-V：9,809 辆

“这到底是什么鬼？我的保险只付 800 美元，那我到底为什么还要交保险费？”美国一名女子拿到牙科治疗费用估算后，在车内忍不住崩溃痛哭。她需要约 14,800 美元修复牙龈萎缩问题，牙科保险却只愿意支付 787 美元，剩下约 1.4 万美元都要自己承担。 这名自称 Hali 的女子一边擦眼泪一边表示，对方要求她掏出 1.4 万美元，才能让“我的牙齿不至于从嘴里掉出来”。照相关金额计算，保险承担的费用只占约 5%。她将视频上传至 TikTok 后，迅速引发大量关注，也让许多人再次质疑：明明买了牙科保险，为什么看牙时仍要支付如此高昂的费用？ @_haliry #dentalcare #insurance #healthinsurance ♬ original sound - Hali 从 Hali 的描述来看，她可能需要接受牙龈移植手术，也就是将组织移植到牙龈退缩的位置，所用组织通常取自患者上腭。多家牙周病诊所公布的数据显示，手术方式不同，费用也会有所差异，每颗牙齿大约需要 600 至 3,000 美元。一旦多颗牙齿都要进行大范围治疗，账单很容易累积到数千甚至上万美元。 至于牙科保险

在科罗拉多州买一栋三房两浴住宅，只要约 21.5 万美元，看似价格诱人，但这处房源却附带一连串让人傻眼的条件——不能看房、不能验屋，甚至连踏进房产都不行。更棘手的是，屋内目前还住着一名明确表示绝不搬走的女子。挂牌信息写明，房屋将在“有人居住”的情况下，按照“目前不明的现状”出售，成交后要如何取得房屋的实际占有权，得由买家自行处理。 这栋房子位于科罗拉多州 Nunn，距离 Fort Collins 约 25 英里，在 Zillow 上的挂牌价为 215,280 美元。房源特别强调“不安排看房，也不允许进入房产进行检查或其他活动”。房屋挂牌超过两个月后，社交媒体账号 Zillow Gone Wild 于 7 月 29 日将其分享至 X，浏览量迅速突破 400 万。 负责这笔交易的经纪人表示，自己从业以来卖过数千栋止赎房屋，却是第一次碰到房内仍有人居住的情况。住在里面的 Tori McMechan 看到挂牌信息后也觉得“难以置信”，反问道：“谁会在完全没看过房子，而且里面还住着人的情况下买下它？” Tori 从 2006 年起便住在这里。房子当年由丈夫 James McMechan

近日，南加州橙县一名孕妇因宫缩不断加剧，两次前往医院寻求帮助，却两次被安排出院回家。没想到第二次离开医院后不久，她就明显感觉孩子马上要出生，已经来不及再次赶回医院，最终只能在一家 Jack in the Box 门店停车场内紧急生产。所幸消防人员及时赶到现场协助接生，最终母女二人均平安无事。 这起事件发生在7月24日。当天，Michelle Cisneros 原本正准备前往医生诊所复诊，却发现自己的宫缩越来越强烈，而且间隔已经缩短至大约每5分钟一次。意识到情况可能有变后，她和丈夫 Darren Campbell 临时改变原本的行程，直接开车前往 Newport Beach 的 Hoag Hospital。 Cisneros 表示，抵达医院后，院方对她进行了一段时间的观察，随后安排她出院，并告诉她，如果宫缩频率进一步增加至每3分钟一次，就再次返回医院。然而，两人才刚刚走到楼下，Cisneros 的宫缩间隔就已经缩短至3分钟左右。夫妻俩于是立即折返回医院，但在第二次接受检查后，她却再次被要求回家。 第二次离开医院没多久，Cisneros 就强烈感觉到孩子已经迫不及待要出生。Campbell

这个结果，可能和大家想像中的“加州梦”完全不一样。近日，旧金山和洛杉矶双双入选了全球20个最幸福的旅行目的地，但几乎都是擦着榜单尾巴挤进去的。 根据旅游保险公司JustCover发布的排名，旧金山以67.5分排名全球第17，洛杉矶只拿到61.9分排名第19。虽然加州是迪士尼乐园的所在地，但它所处的Anaheim甚至都没有挤进今年的榜单。 为了制作这份榜单，JustCover分析了全球155个热门旅行目的地中超过100万条的评论，涵盖了旅游景点、娱乐场所、国家公园、自然景观以及度假村等。研究人员主要统计游客在评论中使用真正表达幸福和喜悦情绪词汇的频率，再把这些正面评论与每个目的地收到的总评论数量进行比较。 最终墨西哥海滨度假胜地Tulum以满分100拿下全球第一，Saint Lucia的Soufrière以95.2分排名第二，墨西哥Oaxaca排名第三，而Las Vegas则冲到全球第4名。JustCover认为，Las Vegas之所以排名这么高，很大程度上是因为游客去那里时本身就处于庆祝模式，比如庆祝生日、吃大餐或看演出。 夏威夷的Maui排名全球第5，New York City排名第6。而包括C

据联邦卫生官员表示，与多州沙门氏菌疫情有关的墨西哥辣椒，已经追查到了Sinaloa州的一家种植商。 目前全美27个州已经有345人感染，其中明尼苏达州和科罗拉多州报告的病例最多。虽然没有死亡病例，但已经有36人因病住院。CDC周三表示，这批辣椒由Coast Citrus Distributors进口进入美国。该公司目前已经宣布召回相关产品，并正在通知自己的客户。 FDA指出，此次疫情调查中接受采访的191名患者里，有93%曾在6月14日至7月14日期间去过墨西哥风味餐厅吃饭，其中也包括Chipotle和Qdoba。对此，Chipotle表示已经从部分餐厅撤下墨西哥辣椒，Qdoba则是在所有门店下架了这种辣椒。 沙门氏菌在美国并不少见，每年大约会出现135万例沙门氏菌感染。人在接触沙门氏菌后可能在几小时到几天内出现症状，包括腹泻、发烧和胃痉挛。大多数人的症状会持续4到7天，而且通常不需要特殊治疗就能自行恢复。但年幼儿童、老年人以及免疫系统较弱的人，更容易出现严重症状。

纽约市一名前首席救生员去年竟领取超过57万美元退休金，引发外界关注和争议。根据非营利政府监督机构 Empire Center for Public Policy 公布的数据，现年81岁的 Peter Stein 在2025年共领取570,419美元退休金。不过，目前尚不清楚这笔远超一般水平的退休金具体由哪些部分组成。 NYC lifeguard 'Boss of the Beach' scores $570K pension on taxpayers' tab: report https://t.co/nyrqnoVQ0q pic.twitter.com/f4djbimgmG— New York Post (@nypost) August 3, 2026 Stein 是纽约市前首席救生员，同时也是长期工会负责人，过去甚至被称为“海滩老大”。他的公职经历相当特殊——大约30年时间里，他同时担任纽约市首席救生员，以及布鲁克林一所中学的全职体育教师。虽然同时拥有两份全职市政府工作本身并不违法，但纽约市教育部门过去曾调查他是否存在玩忽职守的问题，不过最终并未采取进一步行动。 Stein 从事海滩救生