本周一，美国总统拜登抛出了新的加税计划，主要针对公司和美国的超级富翁。拜登的加税计划是他5.8兆预算蓝图的一部分，在他的新计划中，加税的部分可以帮他征集2.5兆美元，这是历史上最大的加税幅度，而财政赤字也将因此减低到1.15兆美元。 而加税主要会影响的人群是美国的超级富翁家庭以及公司，其中包括：针对身价在1亿及以上的家庭征收最少20%的税，拜登团队称之为“亿万富翁最低收入税”，如果实施，这部分举措可以为美国在未来10年内征收3610亿美元的收入，受到影响的是美国最顶端0.01%的富裕家庭，大概是20,000美国人。在这个新规定下，最富裕的美国人将被要求为自己的收入支付至少20%的税款，而收入包括薪资收入和他们的未实现收益（股票房产等）。而在现行法律下，未实现收益是不用缴税的。除了向超级富翁征税之外，拜登还提出要增加公司税，将公司税率从目前的21%提高到28%。 但无论是向超级富翁征税也好，提高公司税率也高，在参议院都有议员对此提出了反对意见，所以拜登的新税法是否能通过议会还很难说。

过去一年半的住房需求飙升，很大程度上是疫情造成的，这也导致房价飙升，根本没有足够的供应来满足需求。现在的房价比一年前上涨了近 20%。 结果，房主们获得了大量的可动用资产，借款人通常可以从他们的房屋中取出这笔款项，同时仍然至少留出 20% 作为缓冲。根据房屋贷款数据和分析公司 Black Knight 的数据，截至第三季度末，借款人的可动用房屋净资产总额达到创纪录的 9.4 兆美元，平均每位借款人 178,000 美元。同比增长 32%。 随着可用现金的增加，借款者第三季度从房屋中提取权益的比率达到了 14 年来的最高水平。据 Mortgage News Daily 报导，这对他们来说是相对便宜的，因为当时房屋贷款利率很低，30 年期的平均利率固定在 3% 以下。 现在房屋贷款利率已经超过 3%，随着美联储放缓购买房屋贷款支持债券，预计利率还会进一步上升。随着利率上升，套现再融资（cash-out refinance）变得不那么有吸引力，因为许多借款人将不得不以比目前更高的利率进行再融资。 据 Black Knight 称，截至目前，24% 的第一留置权房屋贷款的利率低于 3%。

在忙碌一生后，准备退休的人在买房时最常考虑的因素通常都是“位置”，的确，我们需要一个完美的地方安享晚年，一个可以让你尽情享受生活的地方。 对于65岁以上的年长者来说 ，丰富的人生阅历让他们在考虑问题时也会想的更全面，比如生活成本、政府公共服务、医疗保健设施、气候条件、社区治安、户外活动、餐饮场所、文化娱乐设施等。 数据分析公司Stacker近日编制了一份加州最适合退休人士居住的县的名单，而前十名上榜的城市中，大家可以惊讶的发现南加州六个县 （洛杉矶县、橙县、圣地亚哥县、文图拉县、圣贝纳迪诺县、河滨县）都不在名单上。 来一起看看有幸进入前十的县都有哪些？👇 1. Amador County：生活成本D+、天气A、户外活动A 2. Marin County：生活成本D-、天气A+、户外活动A 3. Nevada County：生活成本D-、天气B、户外活动A 4. El Dorado County：生活成本D-、天气B+、户外活动A+ 5. Calaveras County：生活成本D-、天气A-、户外活动A- 6. Shasta County：生活成本D+、天气A+、户外

新科影帝Will Smith在奥斯卡颁奖礼上因为“重拳出击”怒扇嘉宾而登上各家社媒的热搜头条。今天上午，他在IG上正式对被打的Chris Rock道歉，称自己的行为不可接受不可原谅。 “各种形式的暴力都是有破坏性的，我昨晚的行为是不可接受不可原谅的。拿我开玩笑没关系，因为这是我工作的一部分，但关于Jada身体状况的玩笑让我无法接受，我的反应很情绪化。我想向你公开道歉Chris，我错了。我的行为并不能表明我想成为什么样的人，在充满爱和善意的世界里，暴力没有容身之地”。 View this post on Instagram A post shared by Will Smith (@willsmith) 昨天的事情发生后，奥斯卡颁奖典礼的主办方美国影业学院，也发声谴责了Will Smith的动粗行为，并计划对他的行为展开调查。

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根据美国人口普查的最新数据，去年全美人口增长速度最快的10个都市区中，有4个在佛罗里达州，比其他任何一个州都要多。数据显示，Punta Gorda、The Villages、Lakeland-Winter Have和Cape Coral-Fort Myers的人口数量都增长了3%以上。 在2020年7月~2021年7月之间，佛州的人口增加了21.1万人，仅次于德州。此外，该州的新商业申请量也比其他任何一个州都要多。 在2021年1月~2022年1月之间提交的580万份购房申请中，有638,680份是佛州发来的购房申请，占比11.7%。 而在人口降幅最大的10个县中，有8个在纽约州和加州，洛杉矶县的居民人数减少最多，为18.4万人，纽约县则减少了约11.7万人。而热门地区Miami-Dade County在2021年失去了38,990名居民，是这份名单中佛州唯一入榜的县。 升息影响房贷，趁利率连涨不回头之前，立即锁定买房贷款利率！ 美国升息循环起跑，房贷利率一路高涨势在必行，利息负担将对贷款屋主造成莫大压力！贷款买房屋主建议别再等待，才能锁定当前相对低的利率，将每

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