买房的好处之一是房贷可能比租房的租金便宜——只要你有足够的钱来支付首付和其他与房主有关的费用。然而，根据房地产经纪公司 Redfin 最近的一项研究，尽管美国租金价格在去年飙升，但随着房价的持续上涨，近几个月来，租金增长已被房贷支付费用的增长所超越。 该研究衡量了价格增长的两个指标：美国所有公寓类型的每月租金中位数，以及首付至少 5% 的新购房者的每月房贷支付费用中位数。自去年 2 月以来，租金同比增长了 15%，而房贷增长了 31%。根据 Redfin 的数据，自 2022 年初以来，房贷支付费用的增长速度加快。然而 Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示，房贷成本的上升并没有立即导致买家减少。我们还没有真正看到房地产市场放缓，它可能只是有点延迟，人们仍然急于在房贷利率进一步上升之前购买房屋。 但是这种情况可能很快就会改变；根据 Bankrate 的数据，截至周四，30 年期固定房贷的平均利率为 4.53%，比上周五高出 0.06%。自去年 2 月以来，房贷利率一直接近或超过 4%，为 2019 年 5 月以来的最高水平。根据 Redfin 的最新预测

需要赚多少才能加入 1% 俱乐部？你至少需要赚取五十万美元的收入，这就是你在一年内成为内华达州收入在前 1% 的人所必须赚到的钱；确切的说，你需要赚取 540,025 或以上。根据个人理财网站 smartasset.com 的说法，这将使你成为精英俱乐部的一员，收入超过内华达州其余人口的 99%。如果这个金额对你来说有点太多了，但你仍然想进入顶级俱乐部，你可以瞄准更低的目标，例如：加入 5% 俱乐部；这只需要在内华达州赚取 205,028 美元。 SmartAsset 的研究报告称，收入这么高对于那些精英收入者来说，仍然是有利有弊。内华达州收入前 1% 的人在 50 个州所有 1% 的人中，支付最高的总所得税份额——50.1%。在全国范围内，收入前 1% 的人，贡献了所有个人所得税的 35.79%。该研究基于 2018 年美国国税局的收入数据，并使用劳工统计局的消费者价格指数将数字调整为 2021 年金额。在全国范围内，一个美国家庭需要有 597,815 美元的总收入才能跻身收入最高的前 1%，是收入前 5% 的人的两倍；前 5% 的人的收入为 240,712 美元。 在数据顶端，

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