房贷利率终于降了！据房地美今日声明，30年期房贷的平均利率为3.89%，低于上周的3.92%，值得一提的是，这是利率四周以来首次下降。 在此之前，房贷利率有两个星期出现了戏剧性的上涨，虽然仍然处在历史低位，但在过去的五个月时间里，它已经上升了1个百分点。这对于很多本就难以买房的美国人来说，更是压力山大，因为购房者正在为极度紧张的房源而苦苦挣扎。 俄罗斯与乌克兰的冲突会给全球市场带来动荡，而这也会让房贷利率在未来几周内无法预测。 “今天的一切可能都会随时发生变化，比如我们的债券市场已经做出反映了。就长期而言，随着FED考虑上调基准贷款利率来抑制通胀，预计借贷成本也会随之上升。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏

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近日，纽约Mount Sinai医院迎来了一位特殊的病人。这位38岁的男子在经历了数年的呼吸困难后，最近突然发现自己的嗅觉也出现异常。 在就医后，医生通过基础检查和鼻内视镜检查发现，男子的鼻中隔偏曲，也就是说分隔鼻腔的骨头和软骨移位了，而且鼻中隔后面还有异物。用CT扫描后，医生惊讶的发现原来他的鼻孔里居然长了一颗15毫米的牙齿，它也被称为罕见的“鼻腔异生齿”。根据2019年的一项研究，这种情况极为罕见，但通常只会导致牙齿从牙龈下的颌骨中长出，而不是在鼻子里，这种情况只会影响0.1%~1%的人。 目前还不清楚是什么原因导致了这颗鼻内异物的出现，不过在过去，医生会把原因归咎于外伤、感染以及唇裂或唇腭裂。 幸运的是，医生能够通过专业的技术来帮助他切除这颗牙齿，而且没有任何“术后并发症”。在手术后三个月的随访中，患者的鼻塞症状已经消除。

随着全球市场对俄罗斯入侵乌克兰做出反应，美国驾驶人将为汽油支付更多费用；但与欧洲目前正在进行的冲突结果一样不确定。GasBuddy 的石油和汽油分析师 Patrick De Haan 表示，对于任何加油的人来说，情况都会变得更糟。你可以看到驾驶人在今晚稍晚支付更多加油的费用。据 De Haan 称，汽油价格已经处于大约七年高点，下周每加仑可能上涨 5 至 10 美分，并在未来 15 至 20 天内达到 3.75 美元。它并没有就此结束——驾驶人将受到俄罗斯局势的打击，再加上气温升高和经济复苏，到 4 月份，全国平均水平可能会超过每加仑 4 美元。 De Haan 认为，在未来几周和几个月内，大概有 50-50 的机率美国油价将达到每加仑 4.10 美元的历史高点。他补充表示，美国与伊朗重新达成核协定可能会减轻对汽油价格的打击，这可能导致伊朗石油涌入全球市场。作为一个相当大的石油和汽油生产国，伊朗的出口现在受到制裁的限制。 根据 AAA 的数据，周四全国每加仑汽油的平均价格为 3.54 美元，高于一个月前的 3.33 美元。一年前，全国平均水平仅为 2.66 美元，当时旅行需求受到疫情的限制。

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