美国房地产市场正面临一场从热转冷的转折期。 最新数据显示，由于房价高企、抵押贷款利率持续攀升、房屋库存上升与买家需求减弱等多重因素共同作用，美国楼市整体正在降温。 抵押贷款科技公司 ICE 的最新报告指出，6 月美国房价年增长率放缓至 1.3%，低于 5 月的 1.6%，创下两年来的最慢增速。在全美 100 个最大市场中，近三分之一的城市房价已经从近期高点下滑了至少 1 个百分点，且这种下行趋势预计还将扩散至更多地区。 不同类型的房产表现也开始出现分化：独栋住宅价格同比上涨 1.6%，而公寓价格则同比下跌 1.4%。库存方面，过去一年市场供应量持续攀升。6 月全国房屋库存比去年同期增长了 29%，但增幅已在春季后有所放缓。 与此同时，房贷成本高居不下。今年大部分时间里，30 年期固定利率抵押贷款利率一直保持在 6% 以上，几乎是疫情初期房价暴涨时的两倍。 ICE 抵押贷款与住房市场研究主管 Andy Walden 表示，目前房地产市场正被两股对立力量拉扯：“一方面，库存上升有助于提高可负担性；另一方面，房价下跌与销售周期变长，正在让部分房主更不愿挂牌出售。” 从地区表现来看，

上周五（7 月 11 日），一项联邦法院裁决临时叫停了美国移民执法人员在加州多个县进行的街头无理由拦查行动。法庭指出，这些做法涉嫌违反宪法。对此，加州州长加文·纽森公开表示欢迎，称这是“正义和宪法保护的一次胜利”。 根据裁决内容，移民与海关执法局（ICE）及其他联邦执法人员被临时禁止在以下地区进行无正当理由的拦查行动：洛杉矶县、河滨县、圣贝纳迪诺县、橙县、文图拉县、圣塔芭芭拉县以及圣路易斯奥比斯波县。 这项裁决源自“Vasquez Perdomo 等人诉 Noem 案”，原告指控联邦执法人员频繁无根据拦截民众，并特别针对拉丁裔群体，构成种族定性并侵犯宪法所赋予的正当法律进程权利。 《洛杉矶时报》指出，类似的街头突袭检查，近年来在南加州部分地区日益频繁，激起了民权团体与移民家庭的强烈反弹。 在法院发布裁决后，纽森办公室也发布了措辞严厉的声明。他直指白宫政策副幕僚长斯蒂芬·米勒（Stephen Miller）为核心的政策体系“充满混乱、残酷与恐惧”。 纽森指出：“联邦执法并没有集中资源处理真正危险的个体，而是任意拘押美国公民与努力生活的居民，强行拆散家庭，把人投入残酷的拘留所，这一切只

橙县年度盛事OC Fair已经火热开幕，为期23天的活动来看看都有哪些不能错过的亮点。 本次活动时间会从7月17日持续至8月17日，仅限每周三至周日开放。营业时间为周三 / 周四 / 周日11AM – 11PM，周五 / 周六11AM – 午夜12点，地点就在OC Fair & Event Center。 今年会有一些新登场的游乐设施，诸如Soundstorm音浪过山车、Royal Wheel 皇家摩天轮、Frog Hopper儿童跳蛙机等，共有超过60种游乐设施与小游戏等你挑战。除此之外，还有一些家庭活动可供参与，包括可爱的小猪赛跑、泡泡秀、亲子农场交互和海洋生物展示。 $5美食尝鲜活动届时也将回归，每天下午4点前可用$5品尝特色小吃迷你版，今年的新品包括培根棉花糖、油炸小食等。 门票包含了现场演出入场券，除了有T-Pain、Ludacris等明星歌手开唱，还有惊险的摩托特技秀。停车费$15/辆车，门票周三周四$13、周五至周日$15、6～12岁儿童和60岁以上长者$9、5岁以下儿童免费。

不管你是市内搬家还是跨州迁移，园艺工具和割草机等设备的打包和运输都不能忽视。它们体积大、重量重，有些还含有油料，如果处理不当，可能损坏其他物品甚至引发安全隐患。 本文为你总结一份实用指南，帮你高效、安全地完成园艺设备的搬运准备。 1. 先做清单，别遗漏任何设备 常见工具包括： 推式或骑乘式割草机 吹叶机、割草线机、修枝机 铁锹、耙子、锄头、独轮车 园艺软管、喷头 肥料、农药等化学品 2. 清洁并检查设备 搬运前应清除附着的泥土、草屑，擦拭工具，清理滤网，必要时磨刀并润滑零件。干净整洁的设备不仅方便搬运，还能防止损坏其他物品。 3. 排空燃油和机油 对于汽油动力设备，这是关键步骤： 为什么要排空？ 易燃、可能泄漏、搬家公司可能拒运带油设备。 怎么操作？ 启动机器将燃油用尽，或用吸油泵抽出后妥善处理。 电动工具则需断电、取出电池并单独打包。 4. 大型设备可拆卸搬运 比如骑乘式割草机、松土机等： 卸下附件如草袋、刀片、把手 若能拆轮或折叠部件也更易搬运 零件用袋装好并贴标签防丢失 5. 小工具如何打包？ 铁锹、锄头等可用绳子捆扎 刀口

近日，一位比利时男子Michel以为自己终于要见到网恋已久的未来妻子，法国名模Sophie Vouzelaud。结果他驱车472英里跨国前往法国后，敲开门才发现迎接自己的不是梦中情人，而是她老公。 当Sophie的丈夫 Fabien Boutamine一脸懵地打开门后，对方说他是Sophie的未来丈夫。“可我是她现任老公，这可有的对质了”。面对镜头，Michel显得尴尬又困惑，最终承认“我想…她可能骗了我”。 而Fabien则表示，“不是她本人在跟你网恋，是假账号在骗你，你还是小心一点吧”。 Michel痛心表示，他曾向冒充Sophie的假账号导出了$3.5万，并被告知对方怀孕又流产，让他心碎不已。而Fabien则回应，“我老婆好好的！她一直在社区上提醒大家要警惕假账号”。最后Sophie也亲自现身安慰Michel，“这让我很难过。你一定要保留所有证据，报警处理”。

南加州 San Bernardino 县 Victorville 的一间便利店日前发生一起离奇事件：警方接获报警称发现“人类遗骸”，调查后竟发现一个疑似用“人皮”包裹的泰迪熊，引发广泛关注。目前，警方正展开调查，而一位网络创作者已出面回应，称这只是一场“恶作剧”。 事件发生在上周日（7 月 13 日）中午 12 点05 分，San Bernardino 县警长办公室表示，警方接报后来到 Bear Valley Road 1300 号街区的 AMPM 便利店。媒体拍摄到的画面显示，这只“人皮泰迪熊”就放在 AMPM 门口，警方随后封锁了停车场，法医调查员现场勘验，并将这只泰迪熊小心地装入一个粉红色塑料袋中带走。 目前尚不清楚执法人员是否调取了便利店的监控录像，以查明是谁、在何时将这件“可疑物品”放在现场的。 就在警方调查的同时，社交媒体上却出现了一则惊人帖文。一家名为 Dark Seed Creations 的 Facebook 帐号发帖认领称，这只“人皮泰迪熊”是他们制作的作品。发帖者写道：“我自己都想不到这种事会发生！我做的一个‘人皮泰迪熊’居然被当成犯罪现场证物，引来警方调查，这简

近期，美国房地产市场多项关键数据持续走弱，引发经济学家关注。销量下滑、库存积压，正让这一经济支柱陷入停滞。 根据全美房地产经纪人协会数据，2024年5月，美国现房销售同比下降0.7%，继4月创下16年来最低交易速度。新房销售更是下跌近14%。市场活跃度持续疲软，引发对经济放缓甚至衰退的担忧。 经济学家指出，房地产市场疲软可能通过以下三方面影响整体经济： 1. 房价若下跌5%，或严重打击消费信心 房价下跌不仅是房市本身的问题，还会影响家庭的“财富感”，进而减少支出。Pantheon Macroeconomics经济学家Allen表示，房价若下跌5%左右，将明显影响消费者信心，并可能拖累整体经济。 Citi首席美国经济学家Hollenhorst指出，若房价连续6个月下降，将显著冲击消费行为。他强调，买房常带动家具、家电等消费，房屋交易下滑意味着相关消费也将减少。 目前虽然整体房价仍在上涨，但涨幅已趋缓。Rosenberg Research创始人Rosenberg则指出，新建房库存已达到约15年新高，现房库存总值创历史纪录，表明供应压力正在积聚，房价下行风险加大。 2. 房地产投

虽然最近传出了与英国王室秘密会面的好消息，但知情人士却透露，哈利和梅根完全没有计划回到英国生活。 上周，哈利的家庭主管Meredith Maines 及PR团队成员Liam Maguire被曝在伦敦与查尔斯国王的通信主管Tobyn Andreae低调见面，地点是一家私密会员制的俱乐部。这是哈利夫妇脱离王室后，两方首次面对面沟通。消息人士称，“大家都希望翻篇向前看。现在终于是时候了”。 这也让外界猜测哈利是否在为回归英国铺路，然而他们的身边人直接否认了这种可能，“他们现在在加州非常幸福地生活养娃，目前没有任何离开的打算”。 虽然哈利仍会偶尔回到英国参与慈善活动，但梅根不会陪同前往，也没有全家回归英国的打算。哈利多次强调，他认为梅根在英国没有安全保障。2023年，夫妻两人正式搬出了温莎的别墅，这也是女王送给他们的结婚礼物。 目前查尔斯国王仍然希望能和小儿子以及孙子孙女修复关系，而哈利已邀请王室成员参加2027年在伯明翰举行的运动会，释放出了“和解信号”。 哈利承认，有些家人永远不会原谅他写了自传，但他仍表示希望重修旧好，因为继续争吵已毫无意义。

中奖机率比中雷还低，但加拿大安省女子 Trang Pham 竟在短短一年内两度中大奖，真实演绎什么叫“运气爆棚”！ 这段神奇经历始于今年 1 月 21 日。当时 Pham 与建筑公司的四位同事合买了一张 Lotto Max 彩票。原本只是去买办公室咖啡配的牛奶，她顺手帮大家买了张彩票，结果直接命中 6,000 万加币 的超级头奖。 “看到中奖彩票是在 Etobicoke 卖出的，我立刻拿出来核对，简直不敢相信真的中了！”Pham 回忆道。奖金由五人平分，她个人入账 1,200 万加元，当时她表示将用这笔钱 孝敬父母、买房并退休。 然而好运并未就此结束。几个月后，Pham 去奥特莱斯购物时因口渴走进加油站买水，随手又买了几张刮刮乐。没想到第二天在车上刮卡时，竟又刮中 25 万加币头奖！ “我当时完全愣住了，”她笑着说，“简直像一年内被闪电劈中两次，我还掐了自己确认不是在做梦。”这次中奖，她计划用来 付账单和享受假期。 她的丈夫与朋友听说后也震惊不已，网友更是调侃：“有钱人买水都能中奖，我买水只会涨价。”

本周二早上，在俄勒冈州一所幼儿园门口，一名38岁的伊朗籍父亲在送孩子上学时被ICE当场逮捕。 被逮捕者是Mahdi Khanbabazadeh，ICE表示他因签证过期滞留美国被拘留。当时ICE原本试图在路边拦车逮人，但Khanbabazadeh请求先送孩子入园。ICE允许他进入停车场后他却拒绝下车，还反抗执法。最终ICE工作人员打破了车子的一扇窗户，将他强行拖出车外，幸好孩子没有受伤。 一位当天去送孙子上学的爷爷Randy Kornfield表示，“现场一片混乱，很多家长都被这一幕吓到，这种事不应该发生在学校门口”。还有移民律师表示，当时至少有7辆无标志车辆冲入幼儿园停车场，而Khanbabazadeh在妻子惊恐的呼喊声中被拖出车外。 “更令人揪心的是，有孩子当时正在操场玩耍。虽然他们没目睹逮捕画面，但几名持枪且戴口罩的特工就在几步之外”。 此外，移民律师Medeiros表示，ICE的说法是完全错误的。Khanbabazadeh持F1学生签证来美，2021年毕业，随后正常转换为OPT身份。2023年6月与美国公民结婚，已申请绿卡，4个月前刚完成绿卡面试，正在等待结果。 目前