现在的房市对首次购房者来说可不轻松。如果你正在考虑买人生中的第一套房，那就一定要把能用上的购房福利都用起来。其中一个在多州都有提供的项目就是“首次购房者储蓄帐户”（简称FHSA）。 它到底是什么？该不该申请？又有哪些州能办？来一起看看吧⬇️ 1. 什么是首次购房者储蓄帐户？ 首次购房者储蓄帐户FHSA是一种有税收优惠的储蓄帐户，由特定州政府设立，目的是帮助未来的购房者攒钱支付买房相关的费用，比如首付款和过户费。帐户中的钱可以享受税延福利（每个州额度不同），很多帐户还提供比普通储蓄帐户更高的利率，让你的存款增长得更快。 不过，不同州的计划有各自的规则，包括可存入的金额上限、使用资金的时间限制、提前取款是否有罚款等。 2. 谁符合申请资格？ 不同州的规定会有差异，但大致申请条件如下： 从未拥有过房产，或在过去几年内没有拥有房产 是该州居民，并且打算在该州买房 帐户资金需用于符合条件的买房费用，比如首付、中介费、过户费等 3. 你需要开一个这样的帐户吗？ 虽然不是强制性的，但如果你符合资格却不申请，等于白白错过了一份政府送钱的机会。 Sage Home

根据金融科技公司 SmartAsset 最新发布的报告，加州圣何塞（San Jose）再度蝉联全美房价最贵的大都会区。数据显示，2025年该地房屋中位价高达162.6万美元，比去年增长了1.63%，自2020年以来上涨幅度接近38.1%，连续第二年稳居全美榜首。 报告基于 Zillow 提供的 2020、2024 和 2025 年销售数据，涵盖全美100个最大都会区的独栋住宅、公寓和合作住房。结论显示，加州以其强劲的经济、高薪的科技就业市场以及自然风光和生活方式的吸引力，包揽了房价前五贵城市，依次为：圣何塞、旧金山、洛杉矶、圣迭戈（San Diego）和 Oxnard。 2025美国房价最昂贵的前十大都会区 1. 加州圣何塞 2025年房价中位数：1,626,041美元 较2024年增长：1.63% 较2020年增长：38.09% 2. 旧金山 2025年房价中位数：1,181,211美元 较2024年变化：-2.38% 较2020年增长：32.72% 3. 洛杉矶 2025年房价中位数：975,475美元 较2024年增长：0.56% 较2020年增长：51

近几年，美国房地产市场起伏不定。虽然没人能准确预测未来走势，但《福布斯》最新的市场预测指出，未来12个月内，有几个州的房价很可能会出现显著下滑。 1. 佛罗里达州 在佛州西南部，房价下跌的趋势最为明显。以 Cape Coral 和 Fort Myers 为例，当地房价近几年累计下跌约 11%，很多房子在市场上挂售许久仍无人问津，被迫不断降价。更令人担忧的是，约有 8% 的房主处于“负资产”状态，也就是房屋市值低于贷款金额，这被视为房市崩盘的预警信号。 其他下跌明显的城市包括 North Port、Tampa、Jacksonville、Palm Bay 和 Deltona。与此同时，海岸地区的公寓市场也雪上加霜。自 Surfside 公寓倒塌事故后，佛州加强了安全检查与监管，导致持有成本急剧增加，许多业主选择抛售，造成供应过剩，公寓价格普遍跳水。 2. 德克萨斯州 Zillow 的数据显示，奥斯汀和达拉斯等主要城市的房价正持续下滑，库存增加使市场压力更大，进一步推低价格。 3. 加利福尼亚州 加州房价虽也在回落，但跌幅相对有限。目前全州平均房价约为 78.6 万美元，同比下降

USA Today 最新发布的“全美最佳速食汉堡”排行榜再次引发热议。 总部位于加州的 Habit Burger & Grill 连续第二年力压群雄，蝉联全美第一；而昔日人气王 In‑N‑Out 的表现则继续下滑，今年甚至跌出前三，仅排名第四。 榜单显示，今年全美速食汉堡前三名分别是： 1. Habit Burger & Grill 的 Double Char Burger 2. A&W 的 Papa Burger 3. Jack in the Box 的 Jumbo Jack Cheeseburger 第四名才轮到 In‑N‑Out，之后依次是 Culver’s、Five Guys、Shake Shack、Freddy’s、Burger King 和 Whataburger。 自 2023 年首次在榜单中超越 In‑N‑Out 后，Habit Burger 就不忘“补刀”。去年它曾在南加州多家 In‑N‑Out 门店门口立起广告牌，写着：“恭喜你拿到第2名，In‑N‑Out。” 面对调侃，In‑N‑Out 并未公开回应，而是用 Yelp 平

逛 Costco 时最让人开心的“免费试吃”环节，如今多了一条新规定。今后，没有家长陪同的孩子将不能自行领取试吃食品。 Costco 表示，出台新规是出于安全考虑，避免孩子误食含有过敏原的食品。如果孩子独自跑到试吃台，工作人员会要求：“请带爸爸妈妈一起来。” 即便是家长想多吃一份、派孩子代领，也会被礼貌拒绝。 与此同时，Costco 近期还因另一个“秘密”引发网友讨论——有顾客在 Reddit 上发帖好奇，价格牌上的黄色小贴纸到底代表什么？ 有员工解释，这个标记是给内部员工看的，表示该商品是按重量计价的，盘点和补货时要注意，不是按件数计算。这种贴纸主要是内部管理用，和价格优惠无关。 有趣的是，盘点本身被不少员工视为一件极为辛苦的工作，Reddit 上甚至有员工“现身说法”调侃如何想方设法避开盘点任务： “我今年能躲过盘点，真的太幸运了。” “第一次请病假，第二次‘忘了自己要参加婚礼’，从此就没再被安排过盘点。” “去年8月因为婚礼错过盘点，今年还是因为婚礼。希望明年如果时间对得上，我还能用‘婚礼’这个理由躲掉。”

买车本来是件开心事，但面对经验丰富的销售员，作为普通消费者的我们难免有点“处于下风”的感觉。其实只要稍微做点功课，提前知道他们的套路，是完全可以谈成一笔划算交易的！ 1. “低估”你的信用分数 有些销售可能会故意说你的信用没那么好，从而不给你最优惠的贷款利率。别小看这点利率差，贷款期限一长，损失可是几百上千美元。 ✅如何避坑：提前查好自己的信用分数，并了解当前平均车贷利率。最好直接搞个贷款预批Preapproval，到了店里就有底气多了。 2. 只谈车价，忽略其他 很多人以为买车就是一件事，但其实它包含了三部分：车价、旧车折价、贷款利率。每一项都是销售挣钱的机会，也是你省钱的空间。 ✅如何避坑：把三件事分开谈！旧车折价可以多跑几家比价、车价要参考行情，贷款利率最好提前找银行或信用合作社搞定预批。 3. 只看月供，不看总价 月供只要$300！听起来是不是很诱人？但实际上，这可能是通过拉长贷款年限（比如60个月以上）才做到的。结果就是你总共要多付一大笔利息。 ✅如何避坑：永远不要回答“我每月最多能付多少”，而是直接说““我能花多少钱买这辆车”。 4. 会拿

7 月 25 日深夜，在南加州参加水球比赛的三名未成年女生在酒店经历了惊魂一刻——有人试图用铁丝从门外撬开她们的房门，而干这事的竟然是酒店员工。 17岁的 Charlotte 回忆，事发时她正在 Garden Grove 的万豪 Delta 酒店房间里睡觉，突然听到房门发出“咔咔咔”的异响。“有人用一根弯曲的铁丝插进门缝试图开锁，我们第一反应就是——有人要闯进来绑架我们！当时真的非常非常害怕。”她说。 Charlotte 一边录像片，一边死死抓住那根铁丝试图阻止门外的人，还试着与对方对话。“那可能是我人生中最恐怖的经历之一。” 事发后，Charlotte 的妈妈、教练和其他家长立刻报警。她的母亲表示，之后她亲自与酒店总经理沟通，对方承认，干这事的竟是酒店自己的一名员工。“我问他有没有被解雇，对方说会被开除。” 事后，酒店为女孩们换了房间，并送来一个“道歉礼包”，但家长的怒气并未平息。“我真的想知道，这个人是想偷东西，还是想做更可怕的事？目前酒店的解释根本说不通。”Charlotte 的母亲说。 Charlotte 表示，这一夜她们几乎没合眼：“大家都吓坏了，整晚都在惊恐中。

7月23日，旧金山网红美食圈掀起了一场因“合作风波”引发的舆论地震。TikTok网红 Karla (@itskarlabb) 发布了一段视频，讲述自己在新开业的 Kis Cafe 探店合作中被联合老板、主厨 Luke Sung 当面羞辱，最终哭着离开餐厅。这段视频目前已获得超过2100万次观看，也直接让这家仅在5月开业的餐厅关门重组，Sung本人被迫道歉并退出团队。 在视频中，Karla回忆，当天她提前到店拍摄内容，刚坐下不久，就被一名男子当面质问“她是谁”“为什么在这里”“有多少粉丝”。对方随后被确认就是Kis Cafe联合老板Sung。 @itskarlabb its a long video and not something i would normally upload but i feel like i had to talk about this experience. i basically ran out of there but i wish i would’ve stood up for myself. if you are a micro influencer i k

如果你已年过40，准备开启一段新恋情，无论是在Raya、Facebook Dating、Hinge、Bumble还是其他平台，写交友文件时，和你二三十岁的思路，真的很不一样。这个阶段的你，可能经历过爱情、婚姻、养娃，甚至离婚。你知道自己要什么，也不想浪费时间。但这并不意味着你的交友文件要围绕“年纪”打转。 33000Dates网站的创办人Andrea McGinty提醒大家，“40岁以上的人，更倾向于展示自己对社会的价值、对人生下半场的期待，以及他们如何享受生活。但别过度强调年龄，反而更容易脱颖而出”。虽然诚实面对年龄没问题，但不必让它主导你的交友文件。 比如：“我前妻出轨，我们结婚25年后分开了”，这类内容信息太多、太负面，不适合放在个人简介中。你真正应该做的，是展示你现在的状态和热情，而不是过去经历了什么。 1. 40+人群的交友文件，该围绕什么主题？ McGinty建议，从这几个角度切入最有吸引力： 你在乎什么（比如志愿活动、价值观、热情、爱好） 人生下半场的方向与梦想 你的闲暇时间怎么度过 愿望清单 “是的，我们从40岁开始就可以说愿望清单，而不是要等到60岁。

在旧金山的 Mission 区，一位名叫 Larry Reed 的老人，最近因为把车停在自家车道而收到了一张108美元的罚单，让他哭笑不得。“在自己家车道停车也要罚108美元。”他在接受媒体采访时抱怨。 Reed 和邻居们表示，今年以来，他们已经因为类似原因被罚了好几百美元，理由都是“车辆阻挡人行道”。他们坚称，在一些被罚款的情况中，车辆虽然车尾略微超出车道，但人行道仍有大约三米宽的空间，不会妨碍行人或轮椅通行。 旧金山市停车管理部门回应称，他们只是按照市民通过 3-1-1 系统提交的举报开具罚单。但居民们怀疑，今年情况突然变多，是因为有人故意利用系统反复上传照片举报。“以前从没遇到过，今年才突然这样。”Reed怀疑问题出在“新搬来的邻居”。 邻居 Yolanda Francisco 说：“我们已经向 3-1-1 反映过，但同一张照片可能被多次举报。”她的女婿 David Chen 也指出：“我不确定这些照片是什么时候拍的，但明显有人一直用旧照片来举报。”Reed 甚至在自家附近的灯柱贴出告示，表示如果有人真的因为通行受阻，可以直接打电话联系他挪车，但至今没有收到过任何联系。