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3 年多前
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美国 6 月房价为 30 年来最大涨幅,每年上涨率 18.6%
由于疫情迁移和住房短缺,美国 6 月份房价涨幅为 30 年来最大,房价按年上涨 18.6%。标普 CoreLogic Case-Shiller 指数显示,这是连续第三个月出现破纪录的价格上涨,超过了 5 月份的 16.6 点。凤凰城、圣地亚哥和西雅图与上一个月一样在 6 月份领涨,尽管每个市场的价格都上涨了 25%,而 5 月份为 23%。
全国指数比 2006 年 7 月的高峰上升了 41.3%,而 20 个城市综合指数在同月的最高点上升了 29.9%,10 个城市综合指数比 2006 年 6 月上升了 24.1%。20 个城市组成的综合指数里,每个城市的房价都大幅上涨;夏洛特(Charlotte)、克利夫兰(Cleveland)、达拉斯(Dallas)、丹佛(Denver)和西雅图(Seattle)再次创下纪录,新入榜的还有波士顿。
办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的
3 年多前
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本周四、五,野火烟雾将会进入湾区,但空气质量预计不会达到不健康的水平
国家气象局说,加州西北角野火燃烧产生的烟雾预计将在周四和周五进入旧金山湾区,然后于周末清除。烟尘的空气在大气中将大多在上空,虽然天空看起来可能会很朦胧,但空气质量水平预计不会达到不健康水平超过联邦卫生标准。
湾区空气质量管理区表示,烟雾在一天中有时候可能会混合到地表上,导致孤立区域的污染水平升高。该区在周四和周五发布空气质量警告,空气质量指数预计将在良好和中度之间。夜间和周四早晨风向的改变将导致火灾产生的烟雾,如 Trinity County 的 Monument Fire 烟雾向南移动,预计北湾的烟雾浓度将会最高。随着低压槽向内陆移动,高压将在周末生成,引发西南风的回归,届时会将烟雾带出湾区。这是一个烟雾逐渐淡去的过程,所以周六可能仍会有一些烟雾滞留,一切都将取决于高压增大的程度,以及这些风何时转向西南方向。由于野火烟雾很难预测,最轻微的风可以在几分钟内将大量烟尘空气从一个地方转移到另一个地方,因此这一预测也可能出现改变。
3 年多前
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创始于1889年的Lenox可说是美国当地最知名的瓷器品牌之一,更是白宫指定使用瓷器品牌。这款Lenox蝴蝶花卉10盎司随行杯上有优雅的蝴蝶花朵彩绘,相当优雅!
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3 年多前
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3 年多前
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3 年多前
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医生建议民众尽速接种流感疫苗,以避免新冠肺炎和流感的「超级感染」
随着进入 9 月,代表我们离流感季节越来越近了。当进入秋季时,民众会看到更多关于安排接种流感疫苗的提醒。美国疾病预防控制中心(CDC)正在分享信息,称 9 月和 10 月是接种流感疫苗的好时机,并建议民众试图在 10 月底之前完成接种。对于新冠肺炎感染高风险族群,也能跟医生确认接种新冠肺炎加强剂的时间。
Piedmont Healthcare’s Coronavirus Task Force 的新冠病毒专责小组执行主任 Jayne Morgan 博士表示,如果以前从未接种过流感疫苗的人,随着 delta 变种传播,今年可能是很适合去接种流感疫苗的一年,以防止超级感染。大多数人可以同时获得新冠肺炎加强剂和流感疫苗接种,但可能会有一天左右的时间感觉不舒服。如果出现症状,这就是免疫反应,让你知道你的抗体正在加速,身体正准备保护自己。并表示,流感疫苗不能保护你免受新冠肺炎的感染,新冠肺炎疫苗不能保护你免受流感的感染,所以需要同时接种这两种疫苗。
去年的流感季节很轻松,许多医生认为这是因为所有的新冠肺炎预防措施。但今年更多的人回到工作岗位和学校,所以他们担心流感会在今年秋天卷土重来。
3 年多前
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这款小熊造型双层玻璃杯真的超人气!里面有是一个小熊头设计,做工精致又可爱,双层玻璃可有效防烫且放冷饮也不会冒汗。可耐高温差,为喝饮品增添些许趣味感,还加赠一个防滑杯垫超贴心。点击下方产品进入页面后折价券就会自动apply啰,优惠9/3/2021截止,数量有限售完为止。
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3 年多前
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苹果放宽应用商店规则,允许例如 Spotify 和 Netflix 之类的公司将用户引至自家网站付款
周三(9 月 1 日),苹果宣布将放宽 App Store 规则,允许诸如 Spotify 和 Netflix 之类的公司将客户引导至他们自己的网站进行付款,这将使这些公司更加轻松地避开 App Store 收取的最高可达 30% 的手续费。这项变动将于 2022 年初在全球范围内生效。
在新规则下,开发者可以在其应用程序中插入指向外部网站的链接,允许用户前往外部网站设置或管理他们的帐户。这项新规则指向的是那些被苹果称为“阅读器(Reader)”的应用程序,这些应用程序向用户提供用户以前购买的内容或订阅的杂志、报纸、书籍、音频、音乐和视频等。除 Spotify 和 Netflix 外,Amazon Video 和 Kindle 也是这类应用程序的代表。
Spotify 和 Netflix 曾经允许用户在应用程序内付款,但在与苹果产生巨额费用纠纷之后,就暂停了这种收费方式。举个例子,下载 Netflix 应用程序将允许用户登陆,但前提是用户必须已经持有帐户。否则的话,应用程序将告知新用户“加入我们后再回来(join and come back)”。
App Store 之前的指南要求开发
3 年多前
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室内设计师评选出的“几年内一定会后悔的15种家装细节”,看看你的小屋有没有踩雷!
近日,Insider网站找到了室内设计师,经过评选总结了15个几年内一定会后悔的家装选择。设计师认为,白色地毯、深色木地板和有图案的瓷砖是很多人需要重新考虑的,线超长的吊灯、竹子家具和开放式的架子也有些不切实际。
如果你的小屋已经装修完,可以看看自己家有没有误踩雷区;如果还没装好,也可以拿去参考看哦。
1. 喜欢做饭和花时间在厨房的人不应该选择大理石台面:它们很漂亮。但也易碎和染上油污,如果想选类似效果的可以选择花岗岩。
2. 低矮的家具可能有一定的美感,但不是太实用:很多意大利家具的座椅太矮,离地面太低。如果家里有人怀孕或是年龄大、身体虚弱,这种家具就不是很方便了。
3. 有图案的瓷砖一旦过时,换起来可是很贵的:建议选择更柔和和中性的瓷砖,如果想要亮色和图案,可以搭配浴帘、毛巾和壁画,这些东西换起来更容易,也更便宜。如果你就想要图案瓷砖,最好只在一小块地方使用,而不是整个地板或淋浴间。
4. 千万别选白色地毯:白色地毯虽然好看,但百分百会被弄脏。如果你真的想要,去找找有没有防污渍特性的地毯,尤其是有孩子和宠物的家庭。
5. 木板可能会逐渐过时
3 年多前
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