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Off Market 三小时把带租客的房子卖了

如果能做到把控好每个细节,环环相扣,那现在趁这么火热的房市,几个小时把房子卖了绝对不是梦!
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Chanel 史上最狂包款盘点!呼拉圈、雪茄盒、火箭造型…你可能从没看过的超罕见传奇

从 Karl Lagerfeld 经典秀场设计到极少量生产的 minaudiere 晚宴盒包,本篇精选多款 超罕见 Chanel 手袋。这些令人惊艳的收藏级设计,如今有机会在全球精品二手市场中货源最齐备的专业平台 FASHIONPHILE 发现。本篇亦与 FASHIONPHILE 合作,带你深...
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美联储降息后股市一定涨?为何博通(BROADCOM)财报亮眼反下跌!

从财报来看,博通业绩其实非常亮眼:营收、利润均创历史新高,尤其是AI相关芯片增速仍在加快。公司自己也给出乐观指引,预计下一季度AI芯片营收同比将扩大至100%增长,表现全面超出市场预期。尽管部分关键组件价格上涨,引发对毛利率压力的担忧,但这并非重大利空。博通已从传统芯片供应商升级为系统级供应商...
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川普儿童帐户真的能省税?金卡、白金卡有什么税务好处? 美国权威会计师一次给你讲清楚!

最近是不是常听到“川普儿童帐户”、“金卡白金卡”这些新词,但搞不清到底有什么好处? 今天我们就用一篇文章,帮你轻松理清逻辑,看懂这些新工具如何帮你合法省税、规划财富。
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生意赚得多,却税越交越多?这20%的扣除你用上了吗?

很多老板都有同样的困惑:生意明明越来越好,现金流却感觉越来越紧。 问题往往不在收入,而在结构。 如果你是个体户(Schedule C)、S公司股东、合伙企业合伙人、符合业务标准的出租房东, 那有一条规则,你一定要重视——QBI
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生前信托不是全都放!放错这3类反而不划算

很多人在做生前信托时,都会有一个直觉: 👉 “是不是放得越多,规划越完整?” 但现实刚好相反—— 信托规划真正的关键,从来不是“放得多”,而是“放得对”。
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IRS“AI查账”成热议,您的海外资产如何应对? 从“AI查账”案例看海外资产规划

最近,网上流传美国国税局(IRS)将引入AI系统,加强对税务的稽查,特别是针对海外银行帐户、投资和房地产。这让很多在美国生活的华人都感到紧张,担心一不小心就触碰了法律红线。
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假如“顶梁柱”突然倒下:你的家庭资产,能平稳“交接”吗?

很多家庭、很多企业的运转,表面看风平浪静,背后其实全靠一个人在“人肉支撑”。 这个人一旦突然离开,带来的往往不是“一个人的悲剧”,而是一连串的、系统性的风险。
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加州商业地产险“破冰”:投资人如何从被动投保转向策略性配置?

在经历数年的市场收缩后,加州商业保险市场正逐步释放回暖信号。对于持有办公大楼、工业厂房、仓储物流、购物中心、混合用途物业及公寓住宅的投资人而言,这不仅是承保机会的回归,更是重新优化资产风险结构的关键时点。
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为什么辛苦赚钱却在交"认知税"——聊聊财经界"家庭医生"的价值

大家都有过这样的经历:如果身体有些不舒服,但自己又说不准是哪里不对劲,我们通常会第一步去找「家庭医生」。 经过家庭医生的全面诊断,明确了病因和需要调理的方向,我们才会去找对应的专科医生去“对症下药”。 但在财务和资产规划上,很多人却在做着完全相反的事……
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关于美国看牙、配镜和 HSA,这份小科普请收好

很多人在美国第一次看牙或配眼镜时都有类似经历: 明明已经买了健康保险,结果洗个牙、补颗牙,还是要自掏腰包; 配副眼镜或隐形眼镜,费用也远超预期。 原因其实很简单: 美国大多数健康保险,并不包含成人牙科和视力保障。
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中国离岸信托税务新规来了,海外资产规划要重新看吗?

最近,中国一项与离岸信托有关的税务新规,引起不少拥有海外资产人士的关注。
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退休后最怕的不是没工作,而是现金流中断

很多人退休前关注的是: 「我到底要存多少钱?」 但真正影响退休生活品质的,往往是: 「退休之后,每个月的钱从哪里来?」
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美国高所得税州的高收入者,税务上要考虑什么?|上

在美国至少要付一次税, 要么是“先省”——在赚钱的时候降低当年的应税收入。 要么是“后省”——钱缴过税之后,再从投资和资产配置的过程中考虑税务问题。 那么高税州高收入族群可以通过什么策略来合法省税?
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怀抱大自然吧 湾区最佳跑步地点

什么!你身在湾区但是还在健身房里跑步健身?!知道自己有多么浪费资源吗?!怀抱大自然吧,我来为你介绍几个湾区最佳的跑步路线,让你跑完后有种精神焕发的感觉!
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只有老外才吃,在亚洲根本不存在的“亚洲美食”

来到美国是不是常常被一些这里的亚洲美食雷到,想说生活了大半辈子在亚洲都还没碰过。这些美食对我们来说就像 ABC 一样,在美国出生,虽然跟着家人出没在 China Town, 中式餐厅但各个可都是道道地地的美国味。而这种美国味就是把最肥和最甜的好料加进一道菜,油滋滋甜腻腻的就是美国的好味道。不知...
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疫情期间两天一夜纳帕山谷 Getaway 行程分享、酒庄餐厅景点防疫措施、规划注意

转眼间 2020 年已经过了一大半,原本今年的旅行计划在二三月之后通通延期取消。七月份纳帕山谷的酒庄酒店与餐厅纷纷重新开放,在八月初规划了疫情居家隔离之后第一趟过夜小旅行,一共拜访了四家酒庄的户外品酒区,同时也品尝了加州指标性的米其林三星餐厅 The French Laundry,就带大家一起...
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Hermes 的最年轻 IT Bag:Picotin菜篮子尺寸全解析,价格好入手的潜力股保值美包

从马具起家的Hermes爱马仕,已成为爱包人士心目中的殿堂级品牌,不仅一包难求、稀缺难取得,价格更是水涨船高,若想要从精品中获得惊人的投资报酬率,爱马仕绝对是值得投资的品牌,这也意味着入手不亏。如果你想要小试一下身手,但又不想一次花太多钱,那就不能错过Hermes的最年轻秒杀款 IT Bag「...
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啊啊啊!圣诞节餐厅会不会关门?Christmas Eve平安夜大餐要去哪里吃!?

即使是圣诞节,也不代表你必须在家做饭呀。不用担心有我在,圣诞节平安夜,临时抱佛脚吃什么get!
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Let it go❄️ 在纽约上演冰雪奇缘 纽约市溜冰攻略

纽约有不少室内室外的溜冰场,不但适合小朋友玩耍,也适合情侣、夫妻来场冰上的浪漫约会,就来看看有哪些溜冰场,一起去溜冰吧!
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第一次在美国买“蓝色小药丸”,原来像买菜一样简单啊

我有个朋友(再次声明:不是你想的那种“我有个朋友”,真的是我朋友啦!),刚来美国不久,“那个”的时候遇到一些时长的困扰,知道我(在美国)比较久,就向我求助怎么办,能不能买到“威尔刚”?Hmmmm 这个可难倒我了(因为从来没有这个需要嘛,谁关心这个呢?),不过为了保住“美国通”的面子,还是揽下了...
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梦幻圣诞节 纽约最棒圣诞市集盘点

纽约有不少圣诞市集从11月中开跑,一直持续到隔年的1月,从手工艺品到美食热饮让你看得眼花撩乱,这里就替大家盘点了纽约最棒的圣诞市集,想和家人、另一半去走走逛逛的,或是想去挑个圣诞小礼物的,又或者只是单纯想感受浓浓过节气氛的,就去这些圣诞市集看看吧!
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