现在只需$495万，你就可以住在George Clooney家隔壁，与“蝙蝠侠”成为见面打招呼的邻居。 房主专门请了设计师来精心打造过，非常适合家庭和好友聚会。2016年，Clooney夫妇在大楼完工之前买下了里面的一套公寓，而现在待售的是18楼的房子，内有两间卧室两间半浴室。 据房源消息显示，纽约公寓占地近2,000平方英尺，有超大的落地窗，可以提供最佳的阳光，包你全天暖洋洋。建筑内设施齐全，有健身房、图书室、超大泳池和两家米其林星级餐厅。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷

据报导，湾区的两个城市是美国最有趣的居住城市之一：名单中的 30 个都会区包括旧金山和 Santa Rosa。旧金山拥有众多博物馆、独特的餐饮、音乐会和喜剧活动，以及众多欣赏美景的地方。TripAdvisor 点出了旧金山的一些最佳景点：恶魔岛（Alcatraz Island）、甲骨文公园（Oracle Park）、加州科学馆（California Academy of Sciences）、科伊塔（Coit Tower）以及卡斯楚（Castro）和唐人街等社区。 Santa Rosa 可能比不上 Napa 的酒庄，但以较低的价格在加州葡萄酒乡享受也是一个不错的选择。但除了品酒，TripAdvisor 表示，Safari West 是 Santa Rosa 的 1 号景点。卡通「史努比」（Snoopy）的粉丝们还能参观 Charles M. Schulz 博物馆，该博物馆展示该漫画家的作品。 其他加州城市在 30 个最有趣的居住城市名单中还有：圣地亚哥、洛杉矶、Sacramento 和 Fresno。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获

据报导，在旧金山豪宅挂牌出售一个月后，Elon Musk的最后一套豪宅也找到了买家。这处房产于11月13日签订了合同，一年半前这位亿万富翁曾扬言要卖掉名下所有房产，专心搞他的火星事业。但有消息称，这份合同目前在等一份附带报价，这意味着马斯克已经接受了初步提议，但买家必须满足某些条件。在特殊情况下，他还有权选择不卖。 2017年，马斯克最初以$2,330万的价格买下了这栋拥有10间卧室、1.6平方英尺的豪宅，它能一览绝美的海湾景色。2020年春季，马斯克以$3,550万的价格将其首次挂牌，现在的价格已经降到了$3,199万。 如果这栋房子最后真的成交，马斯克名下的房产也将归零。截止当前，他一共出售了价值$1亿美元的房产，目前他仍然是世界首富，净资产约为$2,715亿。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各

对于Stacey Foley来说，现在为房贷再融资是一件很轻松的事情。在为现有的房贷支付了大约4.25%的利息后，她又以3.25%的利率进行了再融资，每月节省了$200美元。 “虽然$200听着不多，但攒着攒着就多了”。 这位北卡罗来纳州的居民通过一项名为RefiNow的政府再融资计划，获得了在线房贷机构Better.com的资格。它主要针对的是低收入和中等收入的借款人，否则他们可能很难获得有竞争力的房贷条款。 房利美Fannie Mae今年6月推出了这项计划后，最近又提高了符合条件的收入上限，同时放宽了一些要求让借款人能更容易参与其中。房地美Freddie Mac也推出了一个类似的项目，名为RefiPossible。根据房地美的数据，随着利率在2020年降至历史低点，去年再融资活动达到约2.6兆美元，这也是2003年以来的最高纪录。目前利率也依旧很温和，30年期固定平均利率为2.78%，相比之下，2018年的平均利率为4.54%，2008年为6.03%。 想要申请RefiNow，借款人必须先获得房利美支持的房屋贷款，而且必须住在这栋房子里。此外，该计划取消了贷款期限不得超过10

Domino’s Pizza的首席执行官Don Meij最近刚刚花了$2,900万在Bel Air购置了一栋17,200平方英尺的智能家居豪宅。 意大利风格的房子建于2015年，内有8间卧室和15间浴室，占地面积超过半英亩。主套间的卧室非常“度假风”，阳台可以远眺城市美景，一楼有泳池、水疗中心、家庭影院、台球室和酒窖。如此豪华的房子，也难怪网友评论“总感觉这里有我的一份披萨钱”。 与此同时，Meji最近还以$1,030万的价格出手了他在2013年买的Aspen的房子。1987年，Meji开始了他的披萨之旅，在他的带领下，Domino成了首家在意大利上市的披萨连锁店。上个月，Domino在美国的销售额出现了10多年来的首次下降。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refina

虽然很多人都在说“房贷再融资从未像现在这样容易”，但自从疫情爆发以来，74%的房主还没有进行再融资。从去年开始，房贷再融资利率一直处于历史低位，它也是减少月供的一种可靠方法。那么为什么还有这么多人选择不进行再融资呢？ “尽管利率再次徘徊在历史低点附近，但很多人都因为过去几年的低利率而感到满足，事实上这会让大家错过最后一次再融资和存钱的机会，因为利率可能很快就要走高”。 根据最近的一项研究，房主不愿再融资的三大原因是：1）没有存足够的钱；2）交易成本太高；3）嫌麻烦，文书工作太多。 以下是帮助大家克服犹豫的三个方法👇 1. 从长远来看是不是省钱 可以肯定的是，许多房主之前已经进行了再融资，并且对再次融资不太感兴趣，他们称之为“再融资疲劳”。一些人则认为再融资不值得花费这么多钱，研究中有32%的房主都觉得不值得。但今年的一项研究发现，按照2.88%的30年固定利率，近1700万房主总共可以节省50多亿美元，意味着每个房主每月可省$300多美元。 Caliber Home Loans的高级贷款顾问Pat Fox说，“大多数人不去计算，只看利率。他们不明白的是，随着时间推移，累积利息

--加州的 Atherton 连续 5 年第一，均价 750 万美元（中位数），远超排名第二的波士顿 02199 的 550 万美元均价。 --前 100 来自 10 个州，其中 70 多个在加州。 --前 10 均超过 400 万美元。30 个区超过 300 万美元，而去年是 15 个。 --迈阿密的 33109 狂涨 66%跃居第五，而马里兰的 Gibson Island 更是涨了近一倍跃居第 23. --NYC 跌出前 20 随着南加州房价逐月打破纪录，该地区多个邮递区号出现在美国最新发布的最贵邮递区号排行榜上，可能不会让当地居民感到意外。这份由房地产数据公司「Property Shark」编制的排名，显示 2021 年最昂贵销售中位价排名前 100 的邮递区号。其中 21 个位于洛杉矶县，使它成为不仅在高价位的加州，也是整个美国最热门的县房地产。 比佛利山庄（Beverly Hills）代表性的 90210 邮递区号是该县最贵的，中位价为 4,125,000 美元， 在排行榜上名列第六。Santa Monica 的 90402 邮递区号也进入了前十名，以 4,058

一份新的报告显示，美国一些最昂贵的邮递区号就位于湾区。根据 Property Shark，最昂贵的邮递区号是在 San Mateo County Atherton 的 94027。Atherton 连续第五年以近 750 万美元的销售中位数价格位居榜首。报告显示，前 10 名的邮递区号在历史上首次超过 400 万美元大关。 湾区、洛杉矶县和纽约市在榜单中占主导——加州有 70% 的邮递区号上榜，其中 6 个在前 10 名。根据这份报告，湾区仍然是「最贵的都会区」地区，有 47 个邮递区号在榜单上——前 10 名是：Atherton、Ross 和 Los Altos。报告称，旧金山是所有城市中昂贵邮递区号最集中的地方。 阅读完整报告由此去>>> Property Shark 以下是进入前 100 名的湾区邮递区号清单： 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以

亚马逊创始人杰夫·贝佐斯最近以 7,800 万美元的价格购买了夏威夷 Maui 岛 Isle 谷 La Perouse Bay 的一处房产，在原有的价值 5 亿美元的房地产投资版图上又加一笔。 贝佐斯这次购置的房产占地 14 英亩，共有三处建筑，总共有八个卧室和六个半浴室，还有一片可以钓鱼的滨水区域。据《纽约邮报》报导，此房产位于一个海洋渔业保护区。周围的休眠熔岩场来自哈雷阿卡拉火山，上次爆发是在 1790 年。 贝佐斯还在 Maui 岛寻找更多的房产，准备在 Montage Kapalua 湾为他的父母再买上一套。 9 月中旬，贝佐斯捐给夏威夷负责 Maui 岛的环境保护工作的土地信托基金捐了款。他和他 51 岁的女友劳伦·桑切斯 (Lauren Sanchez) 还向当地的几家慈善机构捐款，让他们感受到自己是社区的一部分。 尽管向环保信托捐款，他的私人飞机飞到夏威夷肯定也不会让他的“碳排放足迹”有任何改善，不过首富们一年 365 天 360 天在空中飞也许是刚需吧。 贝佐斯不是唯一一位抢购夏威夷海滨房产的互联网亿万富翁，互联网大亨们扎堆到夏威夷买海边豪宅

原来，“辛普森一家”中这栋位于742 Evergreen Terrace的房子并不是无价的。据一家房产公司称，如果它真的存在于美国郊区，现在挂牌放到市场上，价格应该能接近$45万美元。 近日，Garrett Real Estate Group分享了一份看上去像开玩笑的“辛普森住所清单”，估计这栋四间卧室、两间半浴室的房子在今天的市场上售价为$44.99万。他们有难以忍受的邻居Ned Flanders、房子建于1989年之前、占地2200平方英尺。 “漂亮的两层小屋，还带地下室。穿过拱形门，进入门厅，左边是一间带飘窗的客厅，右手边是餐厅，再往里走就是厨房了。二楼有四间卧室，主卧是套间带浴室，后院有篱笆和树篱围绕，还有露台和定制的小树屋。房源附近设施齐全，比如Springfield国际机场、综合医院、蜡像馆、Springfield小学和购物中心”。 因为粉丝一直坚信“辛普森一家”的故事发生在俄勒冈州，所以这家房产公司随机查看了该州Springfield最近售出的房屋后得出了这个价格。“考虑到他们从上世纪80年代末就买了这栋房子，Homer一家拥有非常可观的房屋净值”。

湾区 Marin County 最高的住宅上市出售，售价 590 万美元。这栋位于 1 Mountain King Road 像是城堡一样的建筑非常不简单，连用来建屋的木头都有历史。Lagunitas 住宅的木材来自 Marin County 的 Roy's Redwood Preserve，就是乔治卢卡斯（George Lucas）的《小奇兵》（Caravan of Courage: An Ewok Adventure）电影中拍摄的场景。 这间 2,170 平方英尺大的房子现在以 590 万美元的价格出售。1861 年，Roy 地产里的红木被手工切割，用来建造 Roy 的谷仓。当谷仓最终被拆毁时，那些红木被保存下来了。Roy（保护区的名字是因他而命名的）是山谷中最早的定居者之一，这种出售的房子里的横梁来自 Roy 的谷仓，而该谷仓建于 100 多年前。 根据官方的清单，该住宅可能是 Marin County 最高海拔的住宅。山顶离该房屋 500 英尺。里面有那些充满历史的红木横梁，现在被粉刷成别的颜色，还有一个天然的壁炉。当 Norman Orr 以 300 美元的价格从 Haro

玛丽莲·梦露(Marilyn Monroe)在西好莱坞居住过的最后一套顶层公寓即将出售，挂牌价$249万美元。1964年，她离开了第二任丈夫、纽约扬基队球星Joe DiMaggio，然后就住在这套两卧两卫的房子里。 现任房主于2003年从脱口秀演员Ellen Degeneres的妻子手中买下了这套公寓，当时的价格不到$100万美元。它最初于2018年上市，自那以来一直无人问津。房子在Sunset Boulevard和Crescent Heights的拐角处，地理位置还是不错的。公寓楼内有24小时值班的门卫、会所、泳池和水疗中心，户外还有小花园。 公寓内有超大的落地窗，以及超过2,000平方英尺的生活空间，透过它你可以欣赏这座城市的夜景和远处的山景。可以说，虽然房子有改动，但它仍然保留了好莱坞的古老魅力。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选

57岁的亚马逊创始人Jeff Bezos在购买了Valley Isle的房产后，又将目光投向了夏威夷Maui岛未上市的牧场。 经证实，他刚刚花了$7,800万在夏威夷买下了一处面积超过14英亩的豪宅。此外，他还希望能在Montage Kapalua Bay为父母找到一套四居室的顶层公寓，就在他经常居住的豪华度假村里。地产记录显示，Bezos自自己的私人海湾共购买了三处不同的建筑，并在Lochland Holdings LLC名下购买了更多土地。 除了Bezos外，Facebook的CEO目前在Kauai岛也拥有1,300英亩土地，他在这里的房产交易花费了超过$1亿美元。然而，当地居民却对科技巨头的做法喜忧参半。 “在这里出生和长大是件艰难的事，我们看到了这些房产交易以及它如何推高价格。自岛上，一套普通的房子现在要花$100万，远远超出了大多人的承受能力，我们一直在为买房而挣扎”。但有的人则认为，这些投资者确实帮助到了夏威夷，包括Larry Ellison。“他改善了很多基础设施，比如菠萝种植园。当时公园正在恶化，基础设施正在衰退，但他的到来基本上让它们恢复了生机”。

德州奥斯丁市（Austin）的新房地产开发公司将成为世界上最大的 3D 打印房屋社区。该项目计划于明年破土动工，将采用先进的建筑机器和混凝土建筑材料，现场“印刷”100 栋单层房屋。上周公布该社区的数字效果图显示，一排排的房屋屋顶上覆盖着太阳能板。据开发背后的公司称，这些房屋每栋大约需要一周时间才能建成。 该项目是房屋建筑公司 Lennar 和 ICON 的合作，ICON 是一家总部位于德州的建筑公司，专门从事 3D 打印建筑；而这些房子是由丹麦建筑实践 Bjarke Ingels Group 共同设计的。虽然 ICON 不愿透露该项目的成本，但该公司表示，其技术比传统的施工方法更快、更便宜，部分原因是它需要更少的体力劳动。建筑过程将涉及该公司 5 台 46 英尺宽的机器「Vulcan」打印机，根据预先编程的家居设计，该打印机将输送出一种名为 Lavacrete 的混凝土混合物。该公司表示，它可以生产 3,000 平方英尺大小的房屋，并曾在短短 24 小时内打印出 400 至 500 平方英尺房子的墙壁。Lennar 随后将增加屋顶、窗户、门和上漆。 虽然新宣布的奥斯丁项目是 ICO

如果你正在考虑买房或再融资，有一个问题是你必须要想清楚的：是申请30年贷款还是短期贷款？大多数人第一选择都是30年期固定房贷，因为它月供较低。但在某些情况下，考虑15年或20年的房贷可能更有意义，虽然你需要支付更高的月供，但它的利率更低，还能让你更快的增加房屋净值。 “30年期固定房贷对消费者来说并不总是最好的，大多数人都特别关注月供，但拥有一所房子并不仅仅是让你有个栖身之所，这也是你整体财务计划的一部分”。 以下是你做决定时需要考虑的五个关键问题👇 1. 成本差异有多少？ 假设你借了30万美元买房，30年的贷款利率为3%，月供是$1,265，整个贷款期限的利息为$155,332美元。相比之下，20年期的利率为2.75%，每月还款额将增加$361，但总利息能减少近$6.5万。15年期的利率为1.99%，每月多花$661，贷款期限内能节省超过$10.8万的利息成本。 2. 对税有什么影响吗？ 无论是哪种类型的房贷，拥有一套房子通常都有两大税收优惠：一是可以扣除你支付的房贷利息，二是州和地方房产税。但只有当你在报税单上逐项列出扣除额时，这才对你有意义。只有一小部分纳税人会

房贷利率上升的轻微放缓对于再融资需求没起到任何刺激作用，根据MBA的数据，上周房贷利率较前一周下降了3.3%。 “房贷利率自去年8月以来首次下降，主因是对供应链瓶颈、消费者信心减弱、经济增长放缓以及通胀上升的担忧，这些因素推动了美国国债收益率走低”。 然而，通常对每周利率变动非常敏感的再融资需求却继续下滑，较前一周下降了4%，较上年同期下降了33%，几乎是2020年1月以来的最低增速，在房贷申请中所占的比例也从从前一周的62.2%降至61.9%。但分析师认为，利率是快到周末的时候才开始下降，这可能再融资未能做出反应的原因。 与此同时，房贷申请量本周下降了2%，比去年同期下降了9%。 “购房活动继续受到高房价和低库存的限制，但目前的申请水平仍然证明住房需求是健康的，预计今年的购房贷款规模将达到创纪录的16亿美元”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Re

说唱歌手Drake最近刚刚出租了一套比弗利山庄超豪华度假别墅，面积1.8万平方英尺，价值$6,500万。不要觉得租房就便宜！这套房子光是租金可能都掏不起，每月要$21.5万。如果你真的非常非常想住，也可以挥泪在这里睡上几天。 它最大的特点就是整体的建筑设计，融合了自然元素，包括一个精心设计的小庭院，院子里有一座20英尺高的瀑布式水墙，墙后面是一棵从意大利运来的150年历史的地中海橄榄树。 听上去是不是就很奢华？还没完，它有7间卧室14间浴室，由世界著名的SAOTA建筑所打造，入口穿过一座玻璃小桥才可进入门厅，房间的大理石细节设计灵感来自“钢琴黑白键”。旋转楼梯通往娱乐室，其他的设施也可谓是一应俱全。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费

湾区购房者开始重新定居在离办公室更近的地区，推高了 Alameda 和 Santa Clara 县的房价。湾区单户住宅 9 月份的销售中位价达到 113 万美元，较今年夏天的历史高点略有下降。根据 CoreLogic 的数据，购房者对郊区空间的渴望仍在继续，但在 Contra Costa 和 Marin 县的郊区却降温了。经济学家和房地产经纪人预计，随着低利率和千禧世代技术人员准备购房，市场将进入一个强劲的市场；相对短缺的房屋出售代表着买家行动迅速。 CoreLogic 的数据显示，湾区现有单户住宅的中位价较去年 9 月上涨了 16%。同比涨幅反映出 2020 年疫情放缓的市场，自今年年初以来，市场已反弹至创纪录水平。所有九个湾区县的房价都上涨了，但涨幅最大的是 Alameda，价格较去年上涨 17.2% 至 113 万美元，Santa Clara 上涨 14% 至 151 万美元。Contra Costa 县价格上涨 9.3% 至 82 万美元，San Mateo 上涨 8.3% 至 179 万美元的地区高点，旧金山上涨 3.1% 至 167 万美元。包括新房和公寓在内的整体销售额较去年 9 月

亿万富翁、风险投资家Marc Andreessen刚刚斥资$1.77亿在马里布买下了一栋豪宅，这也是加州有史以来成交价最高的一套房子，打破了亚马逊创始人Jeff Bezos去年创下的纪录。根据房源消息，卖家是时尚大亨Serge Azria，他拥有Joie和quipment等服装品牌。 Marc Andreessen是一名投资者和软件工程师，他在2009年和他人共同创立了硅谷风险投资公司Andreessen Horowitz，并共同打造了最早的网络浏览器之一Mosaic。《福布斯》估计他的净资产约为$16亿美元。 虽然他在硅谷也有一套房子，但马里布的新家要大得多。市面上的照片很少，因为这栋房子从未公开挂牌出售。但航拍照片显示，它大约在Paradise Cove和Escondido Beach之间，相必视野一定也是极佳的。这套房子充分利用了它的空间，挤进了多个房间、警卫室、泳池和秘密花园，还能从多角度的露台俯瞰大海，一条小路能直达海滩。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买

根据美国人口普查局的数据，2019 年至 2020 年间，美国人口增长率仅为 0.35%，为 120 年来的最低水平。但是低人口增长并没有阻止许多人的迁移，西部和南部各州出现许多人口流入，而加州和纽约的人口下降幅度最大。Stacker 利用美国人口普查局的数据编制了一份最多人迁往加州的州名单，名单按 2019 年从该州移居加州的人数进行排名。2019 National Movers Study 发现，入境人数最多的州是佛蒙特州、爱达荷州、俄勒冈州、亚利桑那州和南卡罗来纳州。 #10.麻萨诸塞州 • 2019 年从麻萨诸塞州搬到加州人数： 16,158 * 3.4% 的新居民从另一个州搬来 * 加州是麻萨诸塞州居民最常见搬迁目的地第 4 名 • 2019 年从加州搬到麻萨诸塞州： 11,430 * 加州居民最常见搬迁目的地第 18 名 #9.俄勒冈州 • 2019 年从俄勒冈州搬到加州人数：17,265 * 3.6% 的新居民从另一个州搬来 * 俄勒冈州居民最常见搬迁目的地第 2 名 • 2019 年从加州搬到俄勒冈州人数：37,927 * 加州居民搬迁最常见的目的地第 5

南加 Malibu 的一栋海滨豪宅现在以 1.77 亿美元售出，创下了新的州房价纪录。这间占地 7 英亩的房子是由时尚大亨 Serge Azria 出售的。该豪宅占了两块地，自带电影院、水疗中心和两栋客房。 它是由著名建筑师 Paul Revere Williams 在 1930 年代设计的。八年前，这块土地以 4,100 万美元购入。这是全美第二贵的房子。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线完成。这些在融资服

根据全美房地产经纪人协会NAR的数据显示，9月份待售房屋的销量较8月意外下滑了2.3%，此前分析师曾预计会有小幅增长。此外，与2020年9月相比，销售额也下降了8%。 导致出现上述现象的其中一个原因就是较高的房贷利率，7月份30年期固定利率降至3%以下，并一直维持到9月的第一周。随后利率就开始上涨并突破3%，到了月底已经来到了3.15%。与此同时，买家还在与非常高的房价作斗争，价格与去年相比涨幅已经达到了20%。然而8月曾有迹象表明，竞购战减少市场开始降温，待售房屋库存略有增加。 经济学家表示，虽然9月交易放缓，但市场正轻松领先于疫情爆发前的活动，值得注意的是，与几乎每年都会出现的夏季库存相比，今年年底前的库存数量将明显减少。 从地区来看，东北部的待售销量环比下降3.2%，较去年同期下降18.5%。在中西部地区，当月销售额下降3.5%，同比下降5.8%。南部的销量环比下降了1.8%，同比下降5.8%。西部分别是1.4%和7.2%。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷

婚姻真的不容易，尤其是当牵扯到房产问题。Market Watch 一位读者就遭遇了丈夫不忠，陷入「分房」纠纷中。以下是读者的来稿 ⬇️ // 我丈夫和我已经分居一年多了，目前他还住在我们五年前一起买的房子里。由于他的不忠，协议是他将仅以他的名义为房屋再融资（refiannce），之后我们将离婚。 不过，他到现在还没有为房子办 refinance，并且最近联系了我，要求我提交一份简单地契（quit claim deed）。 我研究了下文档，感觉似乎不符合我的最大利益，想听听房地产专家的看法？ // 看看房地产专家怎么分析 ⬇️ 如果您在婚姻期间购买了此房屋，则该房屋被视为共同财产，您拥有一半的房产。在您进入离婚诉讼进程之前，您丈夫让您签署一份 quit claim deed，并迅速转让您在这所房子的所有权份额，这做法符合您丈夫的利益。如果签署，您失去 50% 的产权，而且这还导致您未来不好争取离婚协议中对自己有利的协议。 如果您想放弃抵押贷款的财务义务，您应该等待并咨询您的离婚律师。 重要的是要注意，quit claim deeds 和 warranty deeds 只影

Zillow在街道上的表现并不尽如人意，本来买了很多房子准备翻新出售，结果没想到却为此赔了一大笔钱。 据彭博社报导，由于一项提高房屋报价的算法未能跟上房地产市场的步伐，这家公司已经暂停了其购房业务Zillow Offers，这导致它高价购买了一堆无法转售的房子，更不用说盈利了。 但Zillow的失利却让一些房主受益，他们以过高的价格把房子卖给了这家公司。一位卖家Abidemi Bolatiwa，9月底以$53.13万的价格将凤凰城的四居室卖给了Zillow。10天后，Zillow将房子标记为$50.59万，但无人问津，随后又将价格降低至$49.49万。 亚利桑那州的Richard Flor今年夏天决定把房子卖给Zillow，因为一位房地产经纪人给他的报价比Zillow还低。最终Zillow花了$41.2万买走了他三卧三卫的房子，只收取了1%的销售费用。两周后，在轻微翻新后，Zillow将该房产以$38.7万的价格挂牌出售，比经纪人开出的价格低了$3,000。 在谈到Zillow的失败策略时，分析师认为，“价格让他们措手不及，竞价的时候可能有点太激进了。虽然亏损，但这次失败可能不会